001TV080726BDSTH CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG TẠI CỤM CÔNG NGHIỆP VĨNH LONG – 7.440m² Thông tin chi tiết Vị trí: Cụm…
Bất động sản · Cho thuê · Vĩnh Long · 7440 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Diện tích | 7440 m² |
| Khu vực | Vĩnh Long |
Mô tả tin rao công khai
001TV080726BDSTH CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG TẠI CỤM CÔNG NGHIỆP VĨNH LONG – 7.440m² Thông tin chi tiết Vị trí: Cụm Công nghiệp thuộc tỉnh Vĩnh Long, khu vực giáp Trà Vinh cũ. Tổng diện tích khuôn viên: 12.000m² Diện tích sử dụng Tổng diện tích nhà xưởng: 7.440m² Nhà xưởng 1: 3.720m² Nhà xưởng 2: 3.720m² Nhà ăn: 1.000m² Văn phòng: 80m² Hiện trạng & quy mô Nhà xưởng hiện hữu, gồm 02 xưởng diện tích lớn, phù hợp đưa vào hoạt động sản xuất. Khuôn viên rộng rãi, thuận tiện bố trí sản xuất, lưu kho và vận chuyển hàng hóa. Có nhà ăn và văn phòng phục vụ hoạt động doanh nghiệp. Pháp lý & hạ tầng Hệ thống PCCC tự động. Hạ tầng phù hợp cho nhiều ngành nghề sản xuất và vận hành ổn định. Tiện ích & lợi thế vị trí Nằm tại Cụm Công nghiệp thuộc tỉnh Vĩnh Long, khu vực giáp Trà Vinh cũ. Nguồn lao động dồi dào, thuận lợi tuyển dụng số lượng lớn. Giao thông thuận tiện, phù hợp tổ chức sản xuất quy mô lớn. Phù hợp ngành may mặc, giày da, sản xuất nội thất, chế biến gỗ và nhiều ngành sản xuất khác. 永隆工业园厂房出租 – 7,440平方米 详细信息 位置：永隆省工业园，毗邻原茶荣地区。 总占地面积：12,000平方米 可用面积 厂房总面积：7,440平方米 厂房1：3,720平方米 厂房2：3,720平方米…
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Kho / nhà xưởng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Tỉnh/thành | Vĩnh Long |
| Tin hiện tại | 160 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 5 triệu |
| 50% giữa của giá rao tổng | 2,5 triệu – 9 triệu |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 122 |
| Chưa có giá rao | 9 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Giá rao/m² của tin này | 78k đ/m²/tháng (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ) |
|---|---|
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 55k đ/m²/tháng |
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 40k đ/m²/tháng – 85k đ/m²/tháng |
| Vị trí của tin này | trong dải 50% giữa (+41.8% so với trung vị) |
| Số tin so sánh | 16 · mẫu giới hạn từ 17 |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-08-30) |
| Nhóm so sánh | warehouse_factory · RENT · 1200+m2 · cùng quận/huyện |
| Độ tin cậy | thấp (2/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 11.7) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 298 triệu – 632 triệu (trung vị 409 triệu)/tháng. Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: mặt tiền / hẻm · độ rộng hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · căn góc · số tầng · phòng ngủ · pháp lý · phường · đường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q3
- Trung vị có trọng số
- 55.000 đ/m²/tháng
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 40.000 đ/m²/tháng – 85.000 đ/m²/tháng
- Số quan sát
- 15
- Chiều
- Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- very_low (0.2968)
- Địa bàn
- VINH LONG
- Loại hình
- Kho / nhà xưởng
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2026-Q3 | 55.000 đ/m²/tháng · n=15 · độ tin cậy very_low |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Rổ lưu trữ: Chưa có chuỗi thị trường so sánh đủ tin cậy cho bất động sản này. Khoảng trống được giữ nguyên. Dữ liệu lịch sử được chấp nhận chưa có chuỗi đủ tin cậy cho tỉnh/thành và nhu cầu này.
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này