Mở Bán Căn Hộ Phú Mỹ Hưng The Harmonie Bình Dương - Mặt Tiền Võ Văn Kiệt - CĐT Uy Tín TỔNG QUAN DỰ ÁN PHÚ MỸ…
Bất động sản · chưa rõ bán hay cho thuê · TP. Hồ Chí Minh · 50 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Chưa xác nhận — xem bên dưới |
| Diện tích | 50 m² |
| Khu vực | TP. Hồ Chí Minh |
Mô tả tin rao công khai
Mở Bán Căn Hộ Phú Mỹ Hưng The Harmonie Bình Dương - Mặt Tiền Võ Văn Kiệt - CĐT Uy Tín TỔNG QUAN DỰ ÁN PHÚ MỸ HƯNG THE HARMONIE Ra mắt siêu phẩm đầu tiên của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tại Bình Dương. The Harmonie không chỉ là căn hộ để ở mà còn là biểu tượng sống thượng lưu mới tại trung tâm Thủ Dầu Một. 1. Vị trí "Kim Cương" đắc địa: Nằm ngay mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt giao với Mỹ Phước – Tân Vạn. Tâm điểm kết nối: Chỉ 20-30 phút về TP.HCM, Đồng Nai. Liền kề Aeon Mall, Trung tâm hành chính Tỉnh, KCN VSIP II, Bệnh viện Becamex. 2. Tại sao nên chọn The Harmonie Bình Dương? Chủ đầu tư: Tập đoàn Phú Mỹ Hưng với 33 năm kinh nghiệm, bảo chứng cho chất lượng và tiến độ (Khởi công 15/10/2025). dự kiến mở bán Quý 1 năm 2026 Pháp lý: Minh bạch, Sổ hồng sở hữu lâu dài. Tiện ích Resort: Hồ bơi tràn bờ, công viên trung tâm, Gym, Yoga, BBQ... chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao. Tiềm năng đầu tư: Khả năng sinh lời từ cho thuê cao (hướng tới chuyên gia nước ngoài) và tiềm năng tăng giá bất động sản 15-20%. 3. Đa dạng loại hình sản phẩm: Căn hộ 1-3PN: Diện tích 45m² - 100m² (Thiết kế thoáng, đón gió tự nhiên).…
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao toàn tỉnh/thành (độc lập, không khớp với tin này)
Bối cảnh thị trường độc lập, KHÔNG chọn theo tin này. Đây là phân bố giá rao toàn tỉnh/thành cho nhu cầu Cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh, gộp mọi loại hình. Chưa xác nhận được tin này là bán hay cho thuê, nên không biết nó có thuộc nhóm này hay không - các số dưới đây mô tả thị trường đó, không phải bất động sản này.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Thị trường hiển thị | Cho thuê (theo bản ghi Giá Thật nhập về; nguồn gốc ghi bán — chưa xác minh) |
| Tỉnh/thành | TP. Hồ Chí Minh |
| Tin hiện tại | 23.755 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 6 triệu |
| 50% giữa của giá rao tổng | 4 triệu – 15 triệu |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 20.062 |
| Chưa có giá rao | 454 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Chưa thể xác nhận tin này là BÁN hay CHO THUÊ
Bản ghi của chúng tôi xếp tin này là cho thuê, nhưng nguồn gốc lại ghi bán. Khi chưa làm rõ, chúng tôi KHÔNG tự chọn một bên: hiển thị tiền thuê theo tháng thành giá mua bán, hoặc ngược lại, là điều sai lệch nhất trang này có thể nói với bạn. Giá, số đ/m² cũng được giữ lại, và bất động sản này KHÔNG được chấm lên biểu đồ lịch sử bên dưới - muốn so sánh thì phải biết là so với thị trường nào. Lịch sử của khu vực vẫn hiển thị kèm mốc thời gian, vì phần đó không phụ thuộc vào tin này.
Nguồn gốc ghi gì:
- Mở Bán Căn Hộ Phú Mỹ Hưng The Harmonie Bình Dương - Mặt Tiền Võ Văn Kiệt - CĐT Uy Tín TỔNG QUAN DỰ ÁN PHÚ MỸ…
ban-du-an-can-ho-phu-hung-harmonie-phu-my-hung-binh-duong-gia-chu-dau-tu-2442487
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2023-Q1 → 2026-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (12/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q3
- Trung vị có trọng số
- 166.667 đ/m²/tháng
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 140.000 đ/m²/tháng – 208.333 đ/m²/tháng
- Số quan sát
- 292
- Chiều
- Tăng 31,1% so với 2026-Q2
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- medium (0.5377)
- Địa bàn
- HCMC
- Loại hình
- Căn hộ / chung cư
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2024-Q2 | 235.294 đ/m²/tháng · n=40 · độ tin cậy low |
| 2024-Q3 | 145.455 đ/m²/tháng · n=25 · độ tin cậy low |
| 2024-Q4 | 160.000 đ/m²/tháng · n=44 · độ tin cậy medium |
| 2025-Q1 | 190.909 đ/m²/tháng · n=20 · độ tin cậy low |
| 2025-Q2 | 211.538 đ/m²/tháng · n=300 · độ tin cậy medium |
| 2025-Q3 | 180.000 đ/m²/tháng · n=9 · độ tin cậy very_low |
| 2026-Q2 | 127.119 đ/m²/tháng · n=16 · độ tin cậy low |
| 2026-Q3 | 166.667 đ/m²/tháng · n=292 · độ tin cậy medium |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Bằng chứng thị trường KHU VỰC, hiển thị độc lập. KHÔNG phải bằng chứng được chọn cho BĐS này: nhu cầu của tin này mâu thuẫn với chính nguồn gốc, nên rọ so sánh riêng đã được gỡ bỏ (xem bên dưới). Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 37.000.000 đ/tháng — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2020-Q3) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Rọ so sánh riêng cho bất động sản này đã được gỡ bỏ Rọ đó được chọn theo vị trí, loại hình, NHU CẦU và khoảng diện tích. Nhu cầu của tin này đang mâu thuẫn với chính nguồn gốc, nên một trong bốn khóa chọn vẫn còn bỏ ngỏ và không thể gọi là khớp. Bằng chứng khu vực rộng hơn, vốn không phụ thuộc tin này, vẫn hiển thị bên dưới.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Bằng chứng khu vực, hiển thị độc lập — KHÔNG khớp với tin này · Chuỗi này dựng cho một nhu cầu. Vì nhu cầu của tin này đang mâu thuẫn với chính nguồn gốc, nó được trình bày như lịch sử của khu vực, không phải phép so sánh cho bất động sản này.
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · 10, Hcmc · đ/tháng · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa loại hình
- 37.000.000 đ/tháng
- khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
- 6.000.000 đ/tháng – 59.700.000 đ/tháng
- Số loại hình góp vào
- 3
- Chiều
- Tăng 36,0% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Bằng chứng khu vực, không khớp với tin này
- Địa bàn
- 10, Hcmc
- Loại hình
- Mọi loại hình trong quận/huyện
- Thị trường hiển thị (chưa xác minh nhu cầu)
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 33.700.000 đ/tháng · n=3 |
| 2025-Q2 | 32.100.000 đ/tháng · n=3 |
| 2025-Q3 | 30.200.000 đ/tháng · n=3 |
| 2025-Q4 | 36.000.000 đ/tháng · n=3 |
| 2026-Q1 | 27.200.000 đ/tháng · n=3 |
| 2026-Q2 | 37.000.000 đ/tháng · n=3 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này