CHO THUÊ MBKD BÀU CÁT, TÂN BÌNH – 12x25M – KHÔNG GIAN MỞ – VỈA HÈ 4M Mặt bằng kinh doanh cho thuê tại 224 -…
Bất động sản · Cho thuê · TP. Hồ Chí Minh
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Khu vực | TP. Hồ Chí Minh |
Mô tả tin rao công khai
CHO THUÊ MBKD BÀU CÁT, TÂN BÌNH – 12x25M – KHÔNG GIAN MỞ – VỈA HÈ 4M Mặt bằng kinh doanh cho thuê tại 224 - 226 Bàu Cát, Phường 11, Quận Tân Bình, nằm gần đường Đồng Đen, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Tân Bình với lưu lượng người qua lại đông đúc. Vị trí đẹp, dễ nhận diện thương hiệu, thuận tiện khai thác nhiều mô hình kinh doanh. Diện tích: 12m x 25m (300m²) Hiện trạng: Mặt bằng kinh doanh không gian mở, sẵn nền bê tông, có nhà nhỏ cấp 4 Vỉa hè: Rộng 4m Mặt bằng rộng rãi, vuông vức, dễ dàng thiết kế và thi công theo nhu cầu sử dụng. Không gian mở giúp tối ưu công năng, thuận tiện cho việc trưng bày, đón khách và vận hành kinh doanh. Khu vực có nhiều thương hiệu, quán ăn và dịch vụ hoạt động sôi động. Phù hợp kinh doanh quán cà phê, nhà hàng, beer garden, phòng gym, showroom, cửa hàng tiện lợi hoặc các mô hình dịch vụ khác. Giá thuê: 69 triệu/tháng (thương lượng) Liên hệ: MỸ CHI hỗ trợ xem mặt bằng – đàm phán – làm việc trực tiếp chính chủ. CAM KẾT MẶT BẰNG THẬT – THÔNG TIN THẬT
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Tiêu đề tin rao này không khai loại hình, nên không ghép lịch sử theo loại hình nào.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Tỉnh/thành | TP. Hồ Chí Minh |
| Tin hiện tại | 23.755 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 6 triệu |
| 50% giữa của giá rao tổng | 4 triệu – 15 triệu |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 20.062 |
| Chưa có giá rao | 454 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
Tin này không nêu diện tích nên không so sánh được theo đ/m².
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)
Tin này không nêu diện tích nên không dựng được chuỗi đ/m².
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 58.800.000 đ/tháng — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Tan Binh, Hcmc · đ/tháng · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa loại hình
- 58.800.000 đ/tháng
- khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
- 5.000.000 đ/tháng – 90.600.000 đ/tháng
- Số loại hình góp vào
- 3
- Chiều
- Giảm 7,8% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
- Địa bàn
- Tan Binh, Hcmc
- Loại hình
- Mọi loại hình trong quận/huyện
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 62.800.000 đ/tháng · n=3 |
| 2025-Q2 | 60.400.000 đ/tháng · n=3 |
| 2025-Q3 | 60.200.000 đ/tháng · n=3 |
| 2025-Q4 | 29.300.000 đ/tháng · n=3 |
| 2026-Q1 | 63.800.000 đ/tháng · n=3 |
| 2026-Q2 | 58.800.000 đ/tháng · n=3 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này