Cho thuê 3 phòng trong 1 căn nhà lầu (trệt, lầu 1, lầu 2). Hẻm xe hơi 1/ Trương Đăng Quế, Phường 1 cũ, Quận…
Bất động sản · Cho thuê · TP. Hồ Chí Minh
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Khu vực | TP. Hồ Chí Minh |
Mô tả tin rao công khai
Cho thuê 3 phòng trong 1 căn nhà lầu (trệt, lầu 1, lầu 2). Hẻm xe hơi 1/ Trương Đăng Quế, Phường 1 cũ, Quận Gò Vấp. Giáp Quận Bình Thạnh và Phú Nhuận. Gần Chợ Cây Quéo, Chợ Bà Chiểu. Thuận tiện di chuyển sang các Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1, Quận 3. Gần VLU, IUH, HUTECH, HIU, UEF. Đồ đạc y như ảnh, clip. Máy giặt chung. Xe để miễn phí, giờ giấc tự do, không chung chủ. Tiền cọc 1 tháng. Điện 3.7k/KW (có đồng hồ riêng). Nước 100k/Người. DV rác + vệ sinh + internet 100k/Người.
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà riêng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Tỉnh/thành | TP. Hồ Chí Minh |
| Tin hiện tại | 23.755 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 6 triệu |
| 50% giữa của giá rao tổng | 4 triệu – 15 triệu |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 20.062 |
| Chưa có giá rao | 454 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
Tin này không nêu diện tích nên không so sánh được theo đ/m².
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)
Tin này không nêu diện tích nên không dựng được chuỗi đ/m².
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
Chưa có bằng chứng gần đây đủ khớp cho bất động sản này. Chuỗi khớp mới nhất kết thúc ở 2020-Q3, cách khoảng 72 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có (2026-Q3). Khoảng trống này được giữ nguyên như việc chưa hoàn thành: không ngoại suy, không dùng chuỗi rộng hơn thay cho thị trường của căn này.
Bối cảnh gần đây rộng hơn (ghi rõ)
2026-Q2 · 36.300.000 đ/tháng — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2020-Q3) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.
* 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 14 năm.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Bối cảnh rộng hơn (mọi loại hình trong quận/huyện) · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Binh Thanh, Hcmc · đ/tháng · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.
Chỉ là bối cảnh rộng hơn: chuỗi này gộp mọi loại hình trong quận/huyện và KHÔNG khớp loại hình của tin này. Hiển thị vì chưa có chuỗi khớp loại hình nào tới giai đoạn gần đây; khoảng trống đó vẫn là việc chưa hoàn thành.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa loại hình
- 36.300.000 đ/tháng
- khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
- 6.000.000 đ/tháng – 140.400.000 đ/tháng
- Số loại hình góp vào
- 4
- Chiều
- Giảm 25,3% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
- Địa bàn
- Binh Thanh, Hcmc
- Loại hình
- Mọi loại hình trong quận/huyện
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 53.200.000 đ/tháng · n=4 |
| 2025-Q2 | 60.900.000 đ/tháng · n=4 |
| 2025-Q3 | 92.700.000 đ/tháng · n=4 |
| 2025-Q4 | 59.150.000 đ/tháng · n=4 |
| 2026-Q1 | 48.600.000 đ/tháng · n=4 |
| 2026-Q2 | 36.300.000 đ/tháng · n=4 |
Lưu trữ đến 2020-Q3 · Quan sát tin rao lưu trữ có ngày
batdongsan.com.vn via web.archive.org · Bình Thạnh, Tp.HCM · đ/tháng · 2013-Q2 – 2020-Q3 · 10 mốc · Trung vị theo quý kèm P25/P75 trên các quan sát giá rao lưu trữ có ngày; cỡ mẫu là số tin riêng biệt trong quý đó.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2020-Q3
- Trung vị
- 91.750.000 đ/tháng
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 7.000.000 đ/tháng – 250.000.000 đ/tháng
- Số tin riêng biệt
- 3
- Chiều
- Tăng 113,4% so với 2020-Q2
- Mức khớp
- Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
- Địa bàn
- Bình Thạnh, Tp.HCM
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2015-Q4 | 25.000.000 đ/tháng · n=5 |
| 2016-Q4 | 10.500.000 đ/tháng · n=4 |
| 2019-Q3 | 16.000.000 đ/tháng · n=3 |
| 2019-Q4 | 17.000.000 đ/tháng · n=3 |
| 2020-Q2 | 43.000.000 đ/tháng · n=5 |
| 2020-Q3 | 91.750.000 đ/tháng · n=3 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này