🎯CHO THUÊ NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN BẾN NGHÉ – TP HUẾ 📐 Diện tích: 120m² 📏 Mặt tiền rộng: 5,5m 🏢 Nhà mới đẹp,…
Bất động sản · Cho thuê · Thừa Thiên Huế · 120 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Diện tích | 120 m² |
| Khu vực | Thừa Thiên Huế |
Mô tả tin rao công khai
🎯CHO THUÊ NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN BẾN NGHÉ – TP HUẾ 📐 Diện tích: 120m² 📏 Mặt tiền rộng: 5,5m 🏢 Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại ✨ Mỗi tầng đều trống suốt, dễ decor và setup theo nhu cầu 📍 Vị trí mặt tiền Bến Nghé – khu vực đông đúc, thuận tiện kinh doanh 💼 Phù hợp: ✔ Showroom ✔ Ngân hàng ✔ Shop thời trang, mỹ phẩm ✔ Văn phòng giao dịch ✔ Nhiều mô hình kinh doanh khác 💰 Giá thuê: 35 triệu/tháng ☎️ Phone/Zalo:
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Bằng chứng Zalo: hác 💰 Giá thuê: 35 triệu/tháng ☎️ Phone/Zalo: 🎯CHO THUÊ NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN BẾN NG
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà riêng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Tỉnh/thành | Thừa Thiên Huế |
| Tin hiện tại | 263 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 5,8 triệu |
| 50% giữa của giá rao tổng | 5 triệu – 8 triệu |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 242 |
| Chưa có giá rao | 3 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2024-Q3 → 2024-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2024-Q3
- Trung vị có trọng số
- 107.143 đ/m²/tháng
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 70.175 đ/m²/tháng – 208.333 đ/m²/tháng
- Số quan sát
- 13
- Chiều
- Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- low (0.3339)
- Địa bàn
- THUA THIEN HUE
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2024-Q3 | 107.143 đ/m²/tháng · n=13 · độ tin cậy low |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
Chưa có bằng chứng gần đây đủ khớp cho bất động sản này. Chuỗi khớp mới nhất kết thúc ở 2024-Q2, cách khoảng 27 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có (2026-Q3). Khoảng trống này được giữ nguyên như việc chưa hoàn thành: không ngoại suy, không dùng chuỗi rộng hơn thay cho thị trường của căn này.
Bối cảnh gần đây rộng hơn (ghi rõ)
2025-Q4 · 8.100.000 đ/tháng — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2024-Q2) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 5 năm.
Giá rao hiện tại của BĐS này: 291.667 đ/m²/tháng — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên các chuỗi góp vào, nên không so sánh trực tiếp được.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Bối cảnh rộng hơn (mọi loại hình trong quận/huyện) · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Hue, Thua Thien Hue · đ/tháng · 2021-Q2 – 2025-Q4 · 19 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.
Chỉ là bối cảnh rộng hơn: chuỗi này gộp mọi loại hình trong quận/huyện và KHÔNG khớp loại hình của tin này. Hiển thị vì chưa có chuỗi khớp loại hình nào tới giai đoạn gần đây; khoảng trống đó vẫn là việc chưa hoàn thành.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2025-Q4
- Trung vị giữa loại hình
- 8.100.000 đ/tháng
- khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
- 8.100.000 đ/tháng – 8.100.000 đ/tháng
- Số loại hình góp vào
- 1
- Chiều
- Tăng 9,5% so với 2025-Q3
- Mức khớp
- Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
- Địa bàn
- Hue, Thua Thien Hue
- Loại hình
- Mọi loại hình trong quận/huyện
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2024-Q3 | 9.300.000 đ/tháng · n=1 |
| 2024-Q4 | 8.400.000 đ/tháng · n=1 |
| 2025-Q1 | 8.400.000 đ/tháng · n=1 |
| 2025-Q2 | 8.400.000 đ/tháng · n=1 |
| 2025-Q3 | 7.400.000 đ/tháng · n=1 |
| 2025-Q4 | 8.100.000 đ/tháng · n=1 |
Lưu trữ đến 2024-Q2 · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Thành Phố Huế · đ/tháng · 2021-Q2 – 2024-Q2 · 13 mốc · Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2024-Q2
- Mức tiêu biểu do nguồn công bố
- 6.500.000 đ/tháng
- thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị)
- 5.000.000 đ/tháng – 12.000.000 đ/tháng
- Cỡ mẫu
- không có
- Chiều
- Tăng 18,2% so với 2024-Q1
- Mức khớp
- Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
- Địa bàn
- Thành Phố Huế
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2023-Q1 | 5.700.000 đ/tháng |
| 2023-Q2 | 5.700.000 đ/tháng |
| 2023-Q3 | 6.400.000 đ/tháng |
| 2023-Q4 | 7.300.000 đ/tháng |
| 2024-Q1 | 5.500.000 đ/tháng |
| 2024-Q2 | 6.500.000 đ/tháng |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này