CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THIỆN THUẬT, NHA TRANG Thông tin nhà: - Diện tích: 80 m, ngang 5m. - Nhà…

90.000.000 đ / tháng

Bất động sản · Cho thuê · Khánh Hòa · 75 m²

Chưa có ảnh đã xác minh

Thông tin bất động sản

Loại hình	Bất động sản
Nhu cầu	Cho thuê
Diện tích	75 m²
Khu vực	Khánh Hòa

Mô tả tin rao công khai

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THIỆN THUẬT, NHA TRANG *Thông tin nhà:* - Diện tích: 80 m, ngang 5m. - Nhà 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 WC, không nội thất, nhà mới 100% *Phù hợp kinh doanh:* - Salon, spa, shop, và các loại hình kinh doanh khác *Giá thuê:* 90 triệu/tháng, cọc 3 tháng, thanh toán 1 năm *Liên hệ ngay* để biết thêm thông tin và xem nhà

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà mặt phố, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Phân vị 256,5 triệu

Trung vị10 triệu

Phân vị 7515 triệu

Nhu cầu	Cho thuê
Tỉnh/thành	Khánh Hòa
Tin hiện tại	566
Trung vị giá rao (làm tròn)	10 triệu
50% giữa của giá rao tổng	6,5 triệu – 15 triệu
Quan sát giá đủ điều kiện	481
Chưa có giá rao	15

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 69.400.000 đ/tháng — Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Thành Phố Nha Trang (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: cùng loại hình: Nhà mặt phốNhu cầu: Cho thuêCơ sở mẫu: nguồn không công bố cỡ mẫu cho chuỗi này

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2016-Q4) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.

* 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 14 năm.

Khớp: Rọ so sánh khớp với bất động sản nàyBằng chứng mới nhất: 2016-Q4Dựa trên: 24 tin so sánh từ 18 tin riêng biệtĐộ tin cậy: medium

Chuỗi này là dữ liệu lưu trữ: quan sát mới nhất là 2016-Q4, cách khoảng 117 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có. Nó mô tả thị trường của giai đoạn đó, không phải giá rao hôm nay.

Rọ so sánh khớp với bất động sản này — Nha Trang, Khánh Hòa · street_front_house · RENT · 60-80m2

Khoảng thời gian 2013-Q4 – 2016-Q4 (3 năm) · 24 tin so sánh từ 18 tin riêng biệt · đ/m²/tháng

Giá rao hiện tại của BĐS này: 1,2 tr đ/m²/tháng (90.000.000 đ / tháng ÷ 75 m²) (hiển thị bằng đường nét đứt, không phải một điểm của chuỗi)

Đặc điểm dùng để chọn và tính trọng số: tỉnh/thành: KHANH HOA · quận/huyện: nha trang · loại hình: Nhà mặt phố (suy ra từ tiêu đề tin rao) · nhu cầu: RENT · tương đồng diện tích: 60-80m2 (75 m²) · chất lượng bằng chứng

Không có trong bằng chứng này, nên không dùng: đường / lối vào · mặt tiền · căn góc · tầng / phòng ngủ / tình trạng · pháp lý / chủ quyền · chiều sâu / hình dạng. Những yếu tố này làm giảm độ tin cậy bên dưới; chúng không được tính là khớp.

Trung vị có trọng số của giá rao quan sát trên mỗi m² theo từng quý; trọng số = tương đồng diện tích x chất lượng bằng chứng (độ mới nằm ở chính kỳ quý, không phải trọng số); thấp/cao là P25/P75 của các tin so sánh có trọng số trong quý đó.

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)mẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịP25-P75 của giá rao so sánhBĐS này

Kỳ: 2016-Q4
Trung vị có trọng số: 146.667 đ/m²/tháng
P25 - P75 của giá rao so sánh: 146.667 đ/m²/tháng – 526.316 đ/m²/tháng
Số tin so sánh: 8
Số tin riêng biệt: 4
Chiều: Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
Mức khớp: Rọ so sánh khớp với bất động sản này
Độ tin cậy: medium (0.32)
Địa bàn: Nha Trang, Khánh Hòa
Loại hình: Nhà mặt phố
Nhu cầu: Cho thuê
Lớp bằng chứng: HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2013-Q4	150.000 đ/m²/tháng (133.333 đ/m²/tháng – 166.667 đ/m²/tháng) · n=5
2014-Q1	253.333 đ/m²/tháng (253.333 đ/m²/tháng – 253.333 đ/m²/tháng) · n=3
2015-Q3	274.194 đ/m²/tháng (258.065 đ/m²/tháng – 301.370 đ/m²/tháng) · n=5
2015-Q4	400.641 đ/m²/tháng (216.667 đ/m²/tháng – 526.316 đ/m²/tháng) · n=3
2016-Q4	146.667 đ/m²/tháng (146.667 đ/m²/tháng – 526.316 đ/m²/tháng) · n=8

Độ tin cậy: medium (0.32) · confidence is capped by demonstrated specificity: 6 of 12 contract score components are effective for THIS cohort. A component absent from this cohort - a district that was never matched, for instance - is not counted, and recency is not counted because it is carried by the quarter bucket rather than by a within-bucket weight.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Thành Phố Nha Trang · đ/tháng · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

mức tiêu biểu tăngmức tiêu biểu giảmkhông đổithấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị)nguồn không công bố cỡ mẫu cho các kỳ này

Kỳ: 2026-Q2
Mức tiêu biểu do nguồn công bố: 69.400.000 đ/tháng
thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 4.000.000 đ/tháng – 225.000.000 đ/tháng
Cỡ mẫu: không có
Chiều: Giảm 15,2% so với 2026-Q1
Mức khớp: Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Địa bàn: Thành Phố Nha Trang
Loại hình: Nhà mặt phố
Nhu cầu: Cho thuê
Lớp bằng chứng: SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY