Cho thuê tòa nhà mặt tiền Nguyễn Ái Quốc, Biên Hòa – vị trí trung tâm sầm uất, phù hợp làm ngân hàng, văn…
Bất động sản · Cho thuê · Đồng Nai · 500 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Diện tích | 500 m² |
| Khu vực | Đồng Nai |
Mô tả tin rao công khai
Cho thuê tòa nhà mặt tiền Nguyễn Ái Quốc, Biên Hòa – vị trí trung tâm sầm uất, phù hợp làm ngân hàng, văn phòng công ty hoặc kinh doanh đa ngành nghề. Thông tin chi tiết : Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Ái Quốc, trung tâm Biên Hòa Diện tích: 10 x 50m Tổng diện tích sử dụng: ~2.000m². Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 tầng hầm. Công năng: Đầy đủ phòng lãnh đạo, phòng làm việc, không gian rộng rãi Ưu điểm nổi bật Mặt tiền đường lớn, lưu lượng giao thông cao Khu vực trung tâm, dễ nhận diện thương hiệu Có tầng hầm để xe rộng rãi Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh quy mô lớn Không gian chuyên nghiệp, sẵn sàng vận hành Phù hợp sử dụng Ngân hàng, tổ chức tài chính Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp Trung tâm đào tạo, showroom Nhà hàng, dịch vụ cao cấp... Giá: 70 triệu/tháng Hợp đồng thuê từ 2 năm trở lên. Liên hệ :Anh chị cần nhà nguyên căn, mặt bằng, kho bãi, xưởng, đất trống biệt thự, chung cư, sang nhượng nhà nghỉ,...vv, kết nối số máy, zalo me. Chụp màn hình căn nhà anh chị quan tâm gửi add nhé! NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN CHO THUÊ BIÊN HÒA ĐỒNG NAI
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Bằng chứng Zalo: nhượng nhà nghỉ,...vv, kết nối số máy, zalo me. Chụp màn hình căn nhà anh chị quan
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà mặt phố, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Tỉnh/thành | Đồng Nai |
| Tin hiện tại | 891 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 95 triệu |
| 50% giữa của giá rao tổng | 8 triệu – 350 triệu |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 728 |
| Chưa có giá rao | 78 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)
Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
Chưa có bằng chứng gần đây đủ khớp cho bất động sản này. Chuỗi khớp mới nhất kết thúc ở 2018-Q4, cách khoảng 93 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có (2026-Q3). Khoảng trống này được giữ nguyên như việc chưa hoàn thành: không ngoại suy, không dùng chuỗi rộng hơn thay cho thị trường của căn này.
Bối cảnh gần đây rộng hơn (ghi rõ)
2026-Q2 · 28.250.000 đ/tháng — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2018-Q4) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.
* 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 14 năm.
Giá rao hiện tại của BĐS này: 140.000 đ/m²/tháng — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên các chuỗi góp vào, nên không so sánh trực tiếp được.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Bối cảnh rộng hơn (mọi loại hình trong quận/huyện) · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Bien Hoa, Dong Nai · đ/tháng · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.
Chỉ là bối cảnh rộng hơn: chuỗi này gộp mọi loại hình trong quận/huyện và KHÔNG khớp loại hình của tin này. Hiển thị vì chưa có chuỗi khớp loại hình nào tới giai đoạn gần đây; khoảng trống đó vẫn là việc chưa hoàn thành.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa loại hình
- 28.250.000 đ/tháng
- khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
- 10.400.000 đ/tháng – 127.200.000 đ/tháng
- Số loại hình góp vào
- 4
- Chiều
- Giảm 46,2% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
- Địa bàn
- Bien Hoa, Dong Nai
- Loại hình
- Mọi loại hình trong quận/huyện
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 9.400.000 đ/tháng · n=5 |
| 2025-Q2 | 9.000.000 đ/tháng · n=5 |
| 2025-Q3 | 11.000.000 đ/tháng · n=5 |
| 2025-Q4 | 11.000.000 đ/tháng · n=5 |
| 2026-Q1 | 52.500.000 đ/tháng · n=5 |
| 2026-Q2 | 28.250.000 đ/tháng · n=4 |
Lưu trữ đến 2018-Q4 · Quan sát tin rao lưu trữ có ngày
batdongsan.com.vn via web.archive.org · Biên Hòa, Đồng Nai · đ/tháng · 2013-Q4 – 2018-Q4 · 8 mốc · Trung vị theo quý kèm P25/P75 trên các quan sát giá rao lưu trữ có ngày; cỡ mẫu là số tin riêng biệt trong quý đó.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2018-Q4
- Trung vị
- 28.500.000 đ/tháng
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 15.000.000 đ/tháng – 50.000.000 đ/tháng
- Số tin riêng biệt
- 20
- Chiều
- Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
- Mức khớp
- Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
- Địa bàn
- Biên Hòa, Đồng Nai
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2014-Q2 | 15.500.000 đ/tháng · n=16 |
| 2014-Q3 | 11.000.000 đ/tháng · n=12 |
| 2014-Q4 | 23.000.000 đ/tháng · n=10 |
| 2015-Q1 | 5.000.000 đ/tháng · n=3 |
| 2015-Q2 | 12.000.000 đ/tháng · n=7 |
| 2018-Q4 | 28.500.000 đ/tháng · n=20 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-16. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này