️ CHO THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK – FULL NỘI THẤT CAO CẤP Giá thuê: 15.000.000đ/tháng Thông…

15.000.000 đ / tháng

Bất động sản · Cho thuê · Cần Thơ · 70 m²

Chưa có ảnh đã xác minh

Thông tin bất động sản

Loại hình	Bất động sản
Nhu cầu	Cho thuê
Diện tích	70 m²
Khu vực	Cần Thơ

Mô tả tin rao công khai

️ **CHO THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK – FULL NỘI THẤT CAO CẤP** **Giá thuê: 15.000.000đ/tháng** Thông tin căn hộ: • 2 phòng ngủ – 2 phòng tắm • Full nội thất cao cấp, chỉ cần xách vali vào ở • Ban công thoáng mát, đón gió và ánh sáng tự nhiên • Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình hoặc chuyên gia Tiện ích nội khu: Hồ bơi Phòng gym Công viên nội khu Khu vui chơi trẻ em Sảnh lễ tân sang trọng Bãi đỗ xe rộng rãi An ninh 24/7 **Vị trí:** Cara River Park – Trung tâm khu vực Cái Răng, TP. Cần Thơ, chỉ vài phút đến Bến Ninh Kiều, siêu thị GO!, trường học, bệnh viện và các tiện ích lớn. Căn hộ sạch đẹp, vào ở ngay, phù hợp khách thuê lâu dài cần không gian sống hiện đại và đẳng cấp. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và nhận thêm nhiều lựa chọn căn hộ phù hợp nhu cầu.

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Căn hộ / chung cư, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Phân vị 253,5 triệu

Trung vị9 triệu

Phân vị 7520 triệu

Nhu cầu	Cho thuê
Tỉnh/thành	Cần Thơ
Tin hiện tại	912
Trung vị giá rao (làm tròn)	9 triệu
50% giữa của giá rao tổng	3,5 triệu – 20 triệu
Quan sát giá đủ điều kiện	799
Chưa có giá rao	33

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Giá rao/m² của tin này	214k đ/m²/tháng (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ)
Rổ so sánh, trung vị có trọng số	173k đ/m²/tháng
50% giữa của rổ (p25–p75)	86k đ/m²/tháng – 214k đ/m²/tháng
Vị trí của tin này	trong dải 50% giữa (+23.6% so với trung vị)
Số tin so sánh	28 (1 ngoại lệ đã loại) · mẫu giới hạn từ 30
Kỳ quan sát	2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-08-30)
Nhóm so sánh	apartment_condo · RENT · 60-80m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin)
Độ tin cậy	thấp (3/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 26.1)

Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 6 triệu – 15 triệu (trung vị 12 triệu)/tháng. Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.

Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · phòng ngủ · chất lượng bằng chứng

Tin này không nêu, nên không dùng: mặt tiền / hẻm · độ rộng hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · căn góc · số tầng · pháp lý · phường · đường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.

Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổiP25-P75 của giá rao so sánhBĐS này

Kỳ: 2026-Q3
Trung vị có trọng số: 173.333 đ/m²/tháng
P25 - P75 của giá rao so sánh: 86.957 đ/m²/tháng – 214.286 đ/m²/tháng
Số quan sát: 32
Chiều: Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
Mức khớp: cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy: low (0.4787)
Địa bàn: CAN THO
Loại hình: Căn hộ / chung cư
Nhu cầu: Cho thuê
Lớp bằng chứng: DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2026-Q3

173.333 đ/m²/tháng · n=32 · độ tin cậy low

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 10.200.000 đ/tháng — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Ninh Kieu, Can Tho (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Căn hộ / chung cư)Nhu cầu: Cho thuêCơ sở mẫu: 3 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 214.286 đ/m²/tháng — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Ninh Kieu, Can Tho · đ/tháng · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)

Kỳ: 2026-Q2
Trung vị giữa loại hình: 10.200.000 đ/tháng
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2.900.000 đ/tháng – 68.200.000 đ/tháng
Số loại hình góp vào: 3
Chiều: Giảm 66,7% so với 2026-Q1
Mức khớp: Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn: Ninh Kieu, Can Tho
Loại hình: Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu: Cho thuê
Lớp bằng chứng: SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY