Diện tích sử dụng: 8500m² , DT Xây Dựng : 4679 I. Thông tin chi tiết nhà xưởng: • Diện tích nhà xưởng: 4320m²…
Bất động sản · Cho thuê · Bình Dương · 8500 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Diện tích | 8500 m² |
| Khu vực | Bình Dương |
Mô tả tin rao công khai
Diện tích sử dụng: 8500m² , DT Xây Dựng : 4679 I. Thông tin chi tiết nhà xưởng: • Diện tích nhà xưởng: 4320m² • Văn phòng điều hành 1 lầu: 320m² • Công Trình Phụ Trợ Khác : 200m² • Kết cấu xưởng: Khung thép tiền chế, Cột Biên 8m, Nóc Gió 12m. • Trang bị an ninh: Có phòng bảo vệ , cổng tự động, kiểm soát ra vào chặt chẽ. • Trạm biến áp 400kVA • PCCC Tự Động , đạt tiêu chuẩn KCN. II. Pháp lý đầy đủ: • Giấy phép xây dựng , GP Môi Trường • Đáp ứng đầy đủ điều kiện vận hành theo mô hình doanh nghiệp chế xuất (EPE) III. Ưu tiên ngành nghề đầu tư: • Công nghiệp phụ trợ, công nghệ cao • Sản xuất không gây ô nhiễm, không thuộc danh mục ngành nghề hạn chế • Phù hợp các doanh nghiệp FDI hoặc mở rộng dây chuyền sản xuất IV. Giá thuê: Giá: 91 ngàn / m2 / tháng Diện tích: 8.500 m2 Địa chỉ tài sản gần KCN Vsip 1: Phường An Phú, Bình Hòa, Thuận Giao, Thuận An Bình Dương
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà riêng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Cho thuê |
| Tỉnh/thành | Bình Dương |
| Tin hiện tại | 1.935 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 55 triệu |
| 50% giữa của giá rao tổng | 14 triệu – 180 triệu |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 1.481 |
| Chưa có giá rao | 243 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 58k đ/m²/tháng |
|---|---|
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 40k đ/m²/tháng – 64k đ/m²/tháng |
| Số tin so sánh | 14 |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-09-01) |
| Nhóm so sánh | private_house · RENT · 1200+m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin) |
| Độ tin cậy | thấp (2/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 8.4) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 340 triệu – 544 triệu (trung vị 489 triệu)/tháng. Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: mặt tiền / hẻm · độ rộng hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · căn góc · phòng ngủ · đường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Tin này nêu nhưng quá ít tin so sánh nêu: số tầng · pháp lý · phường
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Giá của tin này chưa được xác minh
Con số nguồn công bố: 90.000 VND / tháng
Bằng chứng trái ngược trong chính tin: area 8500 m2 with a figure in the VND/m2/month range
Con số này có vẻ là đơn giá theo m²/tháng chứ không phải tổng tiền thuê. Giá Thật không nhân diện tích với đơn giá để tạo ra một con số không nguồn nào nêu, nên con số đó được giữ lại.
Hạn chế đã biết: tin này có thể vẫn xuất hiện kèm con số đó trong kết quả tìm kiếm và sắp xếp theo giá cho đến khi chỉ mục tìm kiếm được xây lại.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2024-Q3 → 2026-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (23/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q3
- Trung vị có trọng số
- 57.576 đ/m²/tháng
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 40.000 đ/m²/tháng – 64.000 đ/m²/tháng
- Số quan sát
- 14
- Chiều
- Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- low (0.3416)
- Địa bàn
- BINH DUONG
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2024-Q3 | 9.600 đ/m²/tháng · n=13 · độ tin cậy very_low |
| 2026-Q3 | 57.576 đ/m²/tháng · n=14 · độ tin cậy low |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 10.000.000 đ/tháng — Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Thành Phố Thuận An · đ/tháng · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Mức tiêu biểu do nguồn công bố
- 10.000.000 đ/tháng
- thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị)
- 5.000.000 đ/tháng – 20.000.000 đ/tháng
- Cỡ mẫu
- không có
- Chiều
- Giảm 40,8% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
- Địa bàn
- Thành Phố Thuận An
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Cho thuê
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 9.400.000 đ/tháng |
| 2025-Q2 | 11.800.000 đ/tháng |
| 2025-Q3 | 8.900.000 đ/tháng |
| 2025-Q4 | 10.500.000 đ/tháng |
| 2026-Q1 | 16.900.000 đ/tháng |
| 2026-Q2 | 10.000.000 đ/tháng |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này