Bán Gấp Căn Góc Hùng Vương Plaza Q5 - 126m² (3PN, 3WC) - Sổ Hồng Riêng

9.300.000.000 đ

Căn hộ / chung cư · Bán · 5, TP. Hồ Chí Minh · 126 m² · 3 PN

Chưa có ảnh đã xác minh

Căn hộ / chung cư tại 5, TP. Hồ Chí Minh - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hình	Căn hộ / chung cư
Nhu cầu	Bán
Diện tích	126 m² (sàn)
Phòng ngủ	3
Phòng tắm	3
Đơn giá	71.538.462 đ/m²
Dự án	Hùng Vương Plaza
Khu vực	5, TP. Hồ Chí Minh

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Người bán chưa công khai kênh liên hệ. Giá Thật không tự tạo số điện thoại hoặc tài khoản nhắn tin.

Yêu cầu Giá Thật hỗ trợ

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Căn hộ / chung cư, được lấy từ trường phân loại của nguồn — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Phân vị 253,8 tỷ

Trung vị6 tỷ

Phân vị 758,4 tỷ

Nhu cầu	Bán
Tỉnh/thành	TP. Hồ Chí Minh
Tin hiện tại	4.680
Trung vị giá rao (làm tròn)	6 tỷ
50% giữa của giá rao tổng	3,8 tỷ – 8,4 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện	4.180
Chưa có giá rao	0

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bối cảnh giá rao

Khoảng giá rao tương tự	7,5 tỷ – 14,9 tỷ
Giá rao hiện tại	9.300.000.000 đ

Bằng chứng giá rao của các tin tương tự theo khu vực/phân khúc; không phải định giá riêng cho bất động sản này và không phải giá giao dịch.

Lịch sử giá rao

Chỉ hiển thị các lần quan sát thật của chính tin rao này. Khoảng trống được giữ nguyên; không nội suy.

2026-08-11	9.400.000.000 đ
2026-08-21	9.300.000.000 đ

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2022-Q1 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (8/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2026-Q1, 2026-Q2.

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)P25-P75 của giá rao so sánhBĐS này

Kỳ: 2026-Q3
Trung vị có trọng số: 66,2 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh: 48,1 tr đ/m² – 104,5 tr đ/m²
Số quan sát: 122
Chiều: Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
Mức khớp: cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy: medium (0.5122)
Địa bàn: HCMC
Loại hình: Căn hộ / chung cư
Nhu cầu: Bán
Lớp bằng chứng: DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2024-Q2	97,3 tr đ/m² · n=29 · độ tin cậy medium
2024-Q3	82,7 tr đ/m² · n=18 · độ tin cậy low
2024-Q4	90,2 tr đ/m² · n=37 · độ tin cậy low
2025-Q1	110,6 tr đ/m² · n=9 · độ tin cậy low
2025-Q2	106,1 tr đ/m² · n=24 · độ tin cậy medium
2025-Q3	113,3 tr đ/m² · n=18 · độ tin cậy low
2025-Q4	130,8 tr đ/m² · n=12 · độ tin cậy low
2026-Q3	66,2 tr đ/m² · n=122 · độ tin cậy medium

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-07 · 258 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-07Địa bàn: 5, Hcmc (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Căn hộ / chung cư)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 1 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2020-Q1) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.

* 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 14 năm.

Khớp: Rọ so sánh khớp với bất động sản nàyBằng chứng mới nhất: 2020-Q1Dựa trên: 270 tin so sánh từ 233 tin riêng biệtĐộ tin cậy: medium

Chuỗi này là dữ liệu lưu trữ: quan sát mới nhất là 2020-Q1, cách khoảng 78 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có. Nó mô tả thị trường của giai đoạn đó, không phải giá rao hôm nay.

Rọ so sánh khớp với bất động sản này — HCMC · apartment_condo · SALE · 110-150m2

Khoảng thời gian 2013-Q1 – 2020-Q1 (7 năm) · 270 tin so sánh từ 233 tin riêng biệt · đ/m²

Giá rao hiện tại của BĐS này: 73,8 tr đ/m² (hiển thị bằng đường nét đứt, không phải một điểm của chuỗi)

Đặc điểm dùng để chọn và tính trọng số: tỉnh/thành: HCMC · loại hình: Căn hộ / chung cư · nhu cầu: SALE · tương đồng diện tích: 110-150m2 (126 m²) · chất lượng bằng chứng

Không có trong bằng chứng này, nên không dùng: đường / lối vào · mặt tiền · căn góc · tầng / phòng ngủ / tình trạng · pháp lý / chủ quyền · chiều sâu / hình dạng. Những yếu tố này làm giảm độ tin cậy bên dưới; chúng không được tính là khớp.

Trung vị có trọng số của giá rao quan sát trên mỗi m² theo từng quý; trọng số = tương đồng diện tích x chất lượng bằng chứng (độ mới nằm ở chính kỳ quý, không phải trọng số); thấp/cao là P25/P75 của các tin so sánh có trọng số trong quý đó.

Giá rao của chính bất động sản này KHÔNG được đặt vào phân bố bên dưới. Nhóm so sánh này chỉ chứng minh được 5/6 đặc điểm theo hợp đồng, chưa đủ để nói căn này nằm ở đâu. Bằng chứng so sánh vẫn hiển thị đầy đủ; chỉ bỏ đi khẳng định vị trí.

trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)P25-P75 của giá rao so sánh

Kỳ: 2020-Q1
Trung vị có trọng số: 45,5 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh: 43,8 tr đ/m² – 116,4 tr đ/m²
Số tin so sánh: 6
Số tin riêng biệt: 5
Chiều: Giảm 27,9% so với 2019-Q4
Mức khớp: Rọ so sánh khớp với bất động sản này
Độ tin cậy: medium (0.4167)
Địa bàn: HCMC
Loại hình: Căn hộ / chung cư
Nhu cầu: Bán
Lớp bằng chứng: HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2015-Q2	35,2 tr đ/m² (29,7 tr đ/m² – 43,9 tr đ/m²) · n=10
2015-Q3	35,4 tr đ/m² (22,5 tr đ/m² – 120 tr đ/m²) · n=16
2015-Q4	37,8 tr đ/m² (30,3 tr đ/m² – 54,1 tr đ/m²) · n=21
2016-Q1	42,9 tr đ/m² (29,6 tr đ/m² – 130 tr đ/m²) · n=11
2016-Q4	37,3 tr đ/m² (31,3 tr đ/m² – 52,7 tr đ/m²) · n=13
2017-Q2	33,9 tr đ/m² (30 tr đ/m² – 35 tr đ/m²) · n=11
2019-Q4	63 tr đ/m² (41,5 tr đ/m² – 100 tr đ/m²) · n=5
2020-Q1	45,5 tr đ/m² (43,8 tr đ/m² – 116,4 tr đ/m²) · n=6

Độ tin cậy: medium (0.4167) · confidence is capped by demonstrated specificity: 5 of 12 contract score components are effective for THIS cohort. A component absent from this cohort - a district that was never matched, for instance - is not counted, and recency is not counted because it is carried by the quarter bucket rather than by a within-bucket weight.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · 5, Hcmc · đ/m² · 2019-09 – 2026-07 · 45 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)mẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)

Kỳ: 2026-07
Trung vị giữa loại hình: 258 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 258 tr đ/m² – 258 tr đ/m²
Số loại hình góp vào: 1
Chiều: Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
Mức khớp: Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn: 5, Hcmc
Loại hình: Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu: Bán
Lớp bằng chứng: SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-10	258 tr đ/m² · n=1
2025-11	258 tr đ/m² · n=1
2025-12	258 tr đ/m² · n=1
2026-02	258 tr đ/m² · n=1
2026-03	258 tr đ/m² · n=1
2026-07	258 tr đ/m² · n=1

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-21. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Tin tương tự

Chung cư Phúc Thịnh, ngay Cao Đạt, Trần Hưng · 70 m² · 4.100.000.000 đ Chính Chủ Cần Bán Nhiều CH 1PN, 1WC, Tại The · 33 m² · 3.300.000.000 đ BÁN CHUNG CƯ ĐƯỜNG HÒA HƯNG, QUẬN 10 - 68M2 · 68 m² · 2.850.000.000 đ BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ EVERRICH QUẬN 5 FULL · 81 m² · 8.000.000.000 đ

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sản Xe đang rao Điện tử Làm đẹp Về Giá Thật