SUPERB PROPERTY💥 3-STORY HOUSE 🏆 IN THE VILLA AREA ON STREET NO. 25 - BEHIND GIGAMALL - 4x18.2 73 M2 - ONLY…

8.800.000.000 đ

Bất động sản · Bán · TP. Hồ Chí Minh · 65 m²

Bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích65 m²
Khu vựcTP. Hồ Chí Minh

Mô tả tin rao công khai

SUPERB PROPERTY💥 3-STORY HOUSE 🏆 IN THE VILLA AREA ON STREET NO. 25 - BEHIND GIGAMALL - 4x18.2 73 M2 - ONLY 8.8 BILLION VND PLOT DIVISION - 6M WIDE ROAD🚘 Description: ✅ Prime location, right in the villa area on Street No. 25, behind Gigamall, near the river, convenient access to Pham Van Dong and the city center. ✅ 3-story house, 3 bedrooms, 3 bathrooms, prayer room, spacious balcony. ✅ Square plot of land 4x18.2 72.7m2, usable area 172.3m2 ✅ Private ownership certificate, completed construction permit. ☎️ Hotline / Zalo: 0937994825 E Hau (Direct owner) #HauSpecializingInAffordableTownhousesinThuDuc, District 9, District 2, Dien Bien

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

GọiZalo

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Bằng chứng Zalo: Zalo: 0937994825

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Biệt thự / liền kề, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhTP. Hồ Chí Minh
Tin hiện tại4.680
Trung vị giá rao (làm tròn)6 tỷ
50% giữa của giá rao tổng3,8 tỷ – 8,4 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện4.180
Chưa có giá rao0

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 385,3 tr đ/m² — Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Quận 3 (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: cùng loại hình: Biệt thự / liền kềNhu cầu: BánCơ sở mẫu: nguồn không công bố cỡ mẫu cho chuỗi này

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 135,4 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên các chuỗi góp vào, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Quận 3 · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

0456 tr911,9 tr1.367,9 tr1.823,8 tr2021-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 236,3 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 98 tr đ/m² – 450 tr đ/m² · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 287 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 135 tr đ/m² – 568 tr đ/m² · Tăng 21,5% so với 2021-Q22021-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 253,7 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 121 tr đ/m² – 465 tr đ/m² · Giảm 11,6% so với 2021-Q32022-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 284,8 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 113 tr đ/m² – 515 tr đ/m² · Tăng 12,3% so với 2021-Q42022-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 287,5 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 132 tr đ/m² – 723 tr đ/m² · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q12022-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 293,1 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 107 tr đ/m² – 992 tr đ/m² · Tăng 1,9% so với 2022-Q22022-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 296,4 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 131 tr đ/m² – 687 tr đ/m² · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q32023-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 326 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 163 tr đ/m² – 1.187 tr đ/m² · Tăng 10,0% so với 2022-Q42023-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 342,8 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 151 tr đ/m² – 1.186 tr đ/m² · Tăng 5,2% so với 2023-Q12023-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 370,2 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 149 tr đ/m² – 765 tr đ/m² · Tăng 8,0% so với 2023-Q22023-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 353,7 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 143 tr đ/m² – 699 tr đ/m² · Giảm 4,5% so với 2023-Q32024-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 301,6 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 134 tr đ/m² – 761 tr đ/m² · Giảm 14,7% so với 2023-Q42024-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 333,8 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 125 tr đ/m² – 705 tr đ/m² · Tăng 10,7% so với 2024-Q12024-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 321,4 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 132 tr đ/m² – 884 tr đ/m² · Giảm 3,7% so với 2024-Q22024-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 268,9 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 183 tr đ/m² – 740 tr đ/m² · Giảm 16,3% so với 2024-Q32025-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 296,1 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 113 tr đ/m² – 716 tr đ/m² · Tăng 10,1% so với 2024-Q42025-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 387,2 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 132 tr đ/m² – 842 tr đ/m² · Tăng 30,8% so với 2025-Q12025-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 369,9 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 178 tr đ/m² – 783 tr đ/m² · Giảm 4,5% so với 2025-Q22025-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 441,5 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 124 tr đ/m² – 1.332 tr đ/m² · Tăng 19,4% so với 2025-Q32026-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 405 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 189 tr đ/m² – 1.696 tr đ/m² · Giảm 8,3% so với 2025-Q42026-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 385,3 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 135 tr đ/m² – 1.158 tr đ/m² · Giảm 4,9% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
mức tiêu biểu tăngmức tiêu biểu giảmkhông đổithấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị)nguồn không công bố cỡ mẫu cho các kỳ này
Kỳ
2026-Q2
Mức tiêu biểu do nguồn công bố
385,3 tr đ/m²
thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị)
135 tr đ/m² – 1.158 tr đ/m²
Cỡ mẫu
không có
Chiều
Giảm 4,9% so với 2026-Q1
Mức khớp
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Quận 3
Loại hình
Biệt thự / liền kề
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q1296,1 tr đ/m²
2025-Q2387,2 tr đ/m²
2025-Q3369,9 tr đ/m²
2025-Q4441,5 tr đ/m²
2026-Q1405 tr đ/m²
2026-Q2385,3 tr đ/m²

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật