Siêu phẩm nhà 1 tầng kiên cố, vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Đồng Hới, chỉ cách đường 36m Phạm Văn…

3.000.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Quảng Bình · 207 m²

Bất động sản tại Quảng Bình - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích207 m²
Khu vựcQuảng Bình

Mô tả tin rao công khai

Siêu phẩm nhà 1 tầng kiên cố, vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Đồng Hới, chỉ cách đường 36m Phạm Văn Đồng 150m. Diện tích cực đẹp 11,5m x 18m, nở hậu tài lộc 12,9m, với 130m² xây dựng kiên cố, sẵn sàng đón chủ nhân mới hoặc là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Nhà nằm trên đường bê tông rộng 5m, xe hơi ra vào thoải mái, khu dân cư yên tĩnh, thoáng mát, cực kỳ đáng sống. Bạn có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh đều tuyệt vời. Giá bán chỉ nhỉnh 3 tỷ, có thương lượng nhẹ cho khách hàng thiện chí. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước này. Liên hệ ngay Zalo/Hotline: 0818256667 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chúng tôi chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản và hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý.

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

GọiZalo

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Bằng chứng Zalo: Zalo/Hotline: 0818256667

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà riêng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhQuảng Bình
Tin hiện tại152
Trung vị giá rao (làm tròn)1,8 tỷ
50% giữa của giá rao tổng1,2 tỷ – 3 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện127
Chưa có giá rao6

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 42,5 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Dong Hoi, Quang Binh (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Nhà riêng)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 2 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 14,5 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Dong Hoi, Quang Binh · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

9,7 tr21,4 tr33,1 tr44,7 tr56,4 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 31,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 25,1 tr đ/m² – 38,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 22,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 16 tr đ/m² – 28,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 30,6% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 28,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 28,3 tr đ/m² – 29,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 30,2% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 30,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 28,4 tr đ/m² – 32,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 6,1% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 36,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 35,4 tr đ/m² – 37,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 19,0% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 34,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 29,2 tr đ/m² – 39,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 5,1% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 38,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 25,5 tr đ/m² – 50,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 10,3% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 39,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 28,9 tr đ/m² – 50 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 3,5% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 34,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 25,1 tr đ/m² – 44,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 11,7% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 33,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 24,9 tr đ/m² – 41,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 4,9% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 30,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 19,8 tr đ/m² – 41,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 7,7% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 34 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 26,6 tr đ/m² – 41,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 11,1% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 33,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 19,3 tr đ/m² – 48,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 29,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 15,1 tr đ/m² – 43 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 13,9% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 27,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 12,9 tr đ/m² – 42 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 5,5% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 35,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,5 tr đ/m² – 43,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 28,8% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 41,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 32,4 tr đ/m² – 49,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 16,3% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 44,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 37 tr đ/m² – 52,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 9,0% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 35,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 22,7 tr đ/m² – 47,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 21,3% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 44,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 36 tr đ/m² – 53,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 26,5% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 42,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 35,6 tr đ/m² – 49,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 4,8% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
42,5 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
35,6 tr đ/m² – 49,3 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
2
Chiều
Giảm 4,8% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Dong Hoi, Quang Binh
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q135,4 tr đ/m² · n=2
2025-Q241,1 tr đ/m² · n=2
2025-Q344,8 tr đ/m² · n=2
2025-Q435,3 tr đ/m² · n=2
2026-Q144,6 tr đ/m² · n=2
2026-Q242,5 tr đ/m² · n=2

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật