Khám phá cơ hội sở hữu lô đất đầy tiềm năng tại vị trí đắc địa, nằm ngay phía sau sân vận động Phước Mỹ, tỉnh…
Bất động sản · Bán · Ninh Thuận · 110 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Bán |
| Diện tích | 110 m² |
| Khu vực | Ninh Thuận |
Mô tả tin rao công khai
Khám phá cơ hội sở hữu lô đất đầy tiềm năng tại vị trí đắc địa, nằm ngay phía sau sân vận động Phước Mỹ, tỉnh Ninh Thuận. Đây là một sản phẩm hiếm có trên thị trường với diện tích 110m2, đã có sổ hồng riêng, đảm bảo tính pháp lý minh bạch và an tâm cho chủ sở hữu. Lô đất hiện là đất nông nghiệp nhưng có quy hoạch cho phép chuyển đổi lên thổ cư, mở ra cơ hội đầu tư hoặc xây dựng tổ ấm tương lai vô cùng sáng giá. Điểm cộng lớn nhất của bất động sản này chính là vị trí giao thông thuận lợi với đường trước nhà rộng rãi, xe ô tô tải có thể di chuyển ra vào dễ dàng, thoải mái. Với mức giá chỉ 690 triệu đồng, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một lô đất có vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá cao. Chủ sở hữu thiện chí, sẵn sàng thương lượng trực tiếp để mang đến giao dịch tốt nhất cho người hữu duyên. Để biết thêm thông tin chi tiết và đi xem đất thực tế, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại hoặc Zalo 0945388756.
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Bằng chứng Zalo: Zalo 0945388756
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Bán |
| Tỉnh/thành | Ninh Thuận |
| Tin hiện tại | 425 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 1,9 tỷ |
| 50% giữa của giá rao tổng | 1,2 tỷ – 3,3 tỷ |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 368 |
| Chưa có giá rao | 15 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Giá rao/m² của tin này | 6,3 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ) |
|---|---|
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 15,8 triệu đ/m² |
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 7,4 triệu đ/m² – 33,1 triệu đ/m² |
| Vị trí của tin này | thấp hơn dải giữa (-60.4% so với trung vị) |
| Số tin so sánh | 31 · mẫu giới hạn từ 32 |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-08-31) |
| Nhóm so sánh | land · SALE · 110-150m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin) |
| Độ tin cậy | thấp (4/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 26.6) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 811 triệu – 3,64 tỷ (trung vị 1,74 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · pháp lý · đường · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: mặt tiền / hẻm · độ rộng hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · căn góc · số tầng · phòng ngủ · phường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)
Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 7,6 tr đ/m² — Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Giá rao hiện tại của BĐS này: 6,3 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện, cùng loại hình này, nên không so sánh trực tiếp được.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Ninh Thuan · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp trên các quận/huyện của tỉnh/thành NÀY CHO CÙNG LOẠI HÌNH. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này
- 7,6 tr đ/m²
- khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
- 1,3 tr đ/m² – 31,9 tr đ/m²
- Số chuỗi quận/huyện góp vào
- 5
- Chiều
- Giảm 14,6% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
- Địa bàn
- Ninh Thuan
- Loại hình
- Đất
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 9,4 tr đ/m² · n=5 |
| 2025-Q2 | 4,5 tr đ/m² · n=5 |
| 2025-Q3 | 4,4 tr đ/m² · n=5 |
| 2025-Q4 | 9 tr đ/m² · n=5 |
| 2026-Q1 | 8,9 tr đ/m² · n=5 |
| 2026-Q2 | 7,6 tr đ/m² · n=5 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này