Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng -…
Bất động sản · Bán · Nghệ An · 100 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Bán |
| Diện tích | 100 m² |
| Khu vực | Nghệ An |
Mô tả tin rao công khai
Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Trường Vinh, Nghệ An Bán nhà hàng - Khách sạn Đường An Dương Vương, Trường Vinh, Nghệ An - Bán Khách Sạn 9 Tầng Phường Trường Thi - TP Vinh - Diện tích : 98.2m2 / Mặt tiền rộng : 5M - Hướng : Đông Nam - Đường : An Dương Vương ( 24M ) - Vị trí đắc địa , trung tâm của Thành Phố Vinh cũ - Thiết kế 17 phòng cho thuê lưu trú - Chỉ cách Quảng Trường Hồ Chí Minh 300M di chuyển - Giá : 22 tỷ ️ Quý khách quan tâm liên hệ e xem cụ thế ! Giá : 22.000.000.000 VND Diện tích: 100.00 m2 Giá : 22.000.000.000 VND Diện tích: 100.00 m2…
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà riêng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Bán |
| Tỉnh/thành | Nghệ An |
| Tin hiện tại | 458 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 3,1 tỷ |
| 50% giữa của giá rao tổng | 2 tỷ – 5,2 tỷ |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 390 |
| Chưa có giá rao | 21 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Giá rao/m² của tin này | 220 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ) |
|---|---|
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 220 triệu đ/m² |
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 64,8 triệu đ/m² – 220 triệu đ/m² |
| Vị trí của tin này | trong dải 50% giữa (0% so với trung vị) |
| Số tin so sánh | 20 · mẫu giới hạn từ 21 |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-08-30) |
| Nhóm so sánh | private_house · SALE · 80-110m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin) |
| Độ tin cậy | trung bình (8/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 17) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 6,48 tỷ – 22 tỷ (trung vị 22 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · mặt tiền / hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · số tầng · phường · đường · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · căn góc · phòng ngủ · pháp lý. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)
Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 63,1 tr đ/m² — Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Giá rao hiện tại của BĐS này: 220 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên các chuỗi góp vào, nên không so sánh trực tiếp được.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Thành Phố Vinh · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Mức tiêu biểu do nguồn công bố
- 63,1 tr đ/m²
- thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị)
- 34 tr đ/m² – 90 tr đ/m²
- Cỡ mẫu
- không có
- Chiều
- Giảm 19,0% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
- Địa bàn
- Thành Phố Vinh
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 59,3 tr đ/m² |
| 2025-Q2 | 47,1 tr đ/m² |
| 2025-Q3 | 47,1 tr đ/m² |
| 2025-Q4 | 64,6 tr đ/m² |
| 2026-Q1 | 77,9 tr đ/m² |
| 2026-Q2 | 63,1 tr đ/m² |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này