Real estate for sale in Nghệ An
Real estate · For sale · Nghệ An · 189 m²
Property details
| Type | Real estate |
| Listing type | For sale |
| Area | 189 m² |
| Location | Nghệ An |
Source listing title
Khám phá cơ hội sở hữu lô đất biệt thự đắc địa nằm trên trục đường Yên Hòa, phường Quán Bàu, thành phố Vinh,…
Source listing description
Khám phá cơ hội sở hữu lô đất biệt thự đắc địa nằm trên trục đường Yên Hòa, phường Quán Bàu, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Với diện tích rộng rãi 189m2, mặt tiền lên tới 9m, đây là không gian lý tưởng để xây dựng một căn biệt thự sang trọng hoặc đầu tư kinh doanh sinh lời. Lợi thế vượt trội của bất động sản này nằm ở vị trí trung tâm, mặt đường rộng 18m cùng vỉa hè thông thoáng, rất thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Đặc biệt, với kích thước mặt tiền lớn, chủ sở hữu hoàn toàn có thể cân nhắc phương án phân tách thành 2 lô đất riêng biệt để tối ưu hóa giá trị sử dụng. Bất động sản sở hữu hướng Đông Bắc mát mẻ, nằm trong khu vực dân trí cao, hạ tầng đồng bộ. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như đường Bùi Dương Lịch, đường Nguyễn Trãi, đồng thời nằm gần khu đô thị Yên Hòa, Quán Bàu và chung cư 389, đảm bảo mọi tiện ích sống đều nằm trong tầm tay. Hiện tại, bất động sản đang được chào bán với mức giá 10 tỷ đồng (có thương lượng). Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một vị trí vừa để an cư, vừa để phát triển kinh…
Original source
Contact the seller
The phone number was published by the seller, so it supports a call. No Zalo action is shown: a public phone number does not prove the number has Zalo. The source-internal listing URL is not exposed.
Share this listing
Current province-wide asking-price context
Broad current-supply context for this transaction only—not a valuation or an individual-property history. THIS BLOCK is province-wide and combines every property type, so it is deliberately not joined to typed historical evidence. The property type used further down, Villa / townhouse, is read from this listing’s own title — not an independently verified canonical field.
Broad current market context · All current listings for ONE transaction across the province, property types combined. Not a valuation.
| Transaction | For sale |
| Province/city | Nghệ An |
| Current listings | 458 |
| Rounded median asking price | 3.1 B VND |
| Middle 50% total asking price | 2 B VND – 5.2 B VND |
| Usable price observations | 390 |
| Unknown asking price | 21 |
Observed listing asking prices only; Tukey 1.5×IQR filtering. SALE and RENT stay separate. No interpolation, transaction/declaration prices, tax/notarial values or government price table.
Comparable asking prices right now (GIÁ THẬT observations)
Fewer than 8 comparable observations after outlier removal, so no basket is published. The gap is preserved.
Comparable market asking-price history
Comparable-market timeline (GIÁ THẬT observations, 2020 → now)
No quarter reaches 8 comparable observations after outlier removal, so no point is drawn. The gap is preserved.
Comparable-market evidence selected for this property. It is not this individual property's own transaction history. Evidence classes are shown separately, gaps are preserved and nothing is interpolated. Government, tax and notarial prices are excluded.
Recent context
2026-Q1 · 50.4M VND/m² — the source's own published per-period asking-price aggregate; the plotted value is its TYPICAL_AVG and low/high are its own published MIN and MAX for that period, not percentiles of individual listings · batdongsan.com.vn
The full series is charted below under “Wider area history” (first block).
* 10Y, 20Y are unavailable: the observed evidence spans 6 years.
This property's current asking price: 52.9M VND/m² — stated for reference only. It is deliberately NOT plotted on the series below, which covers a wider area aggregated across contributing series, so the two are not directly comparable.
Wider area history
Matched on district, property type and transaction
Recent · Source-published asking history
batdongsan.com.vn · Thành Phố Vinh · VND/m² · 2021-Q2 – 2026-Q1 · 20 points · the source's own published per-period asking-price aggregate; the plotted value is its TYPICAL_AVG and low/high are its own published MIN and MAX for that period, not percentiles of individual listings
Broad historical market context · A wider area series that may combine property types. Not specific to this property.
Swipe the chart sideways to see every period.
- Period
- 2026-Q1
- Typical figure published by the source
- 50.4M VND/m²
- lowest - highest published by the source for the period (not quartiles)
- 23M VND/m² – 69M VND/m²
- Sample size
- not published
- Direction
- Fell 20.1% vs 2025-Q4
- Matching level
- Matched on district, property type and transaction
- Geography
- Thành Phố Vinh
- Property type
- Villa / townhouse
- Transaction
- For sale
- Evidence class
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Tap or hover a period to read its figures here.
| 2024-Q4 | 55.2M VND/m² |
| 2025-Q1 | 57.4M VND/m² |
| 2025-Q2 | 58.9M VND/m² |
| 2025-Q3 | 55.3M VND/m² |
| 2025-Q4 | 63.1M VND/m² |
| 2026-Q1 | 50.4M VND/m² |
How Giá Thật records this
This is the publicly recorded asking price, not a transaction price and not a valuation. Most recent observation: 2026-08-30. Location is shown at district and city/province level.