Bán lô đất đẹp ngõ đường Trần Bình Trọng Trung Nghĩa, Đông Vĩnh, Phường Thành Vinh Diện tích: 155.2m² Hướng:…

6.080.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Nghệ An · 155 m²

Bất động sản tại Nghệ An - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích155 m²
Khu vựcNghệ An

Mô tả tin rao công khai

Bán lô đất đẹp ngõ đường Trần Bình Trọng Trung Nghĩa, Đông Vĩnh, Phường Thành Vinh Diện tích: 155.2m² Hướng: ĐB-TN Đường trước nhà rộng 9m thông thoáng, quy hoạch ngõ thông nhau 4 phía, ô tô tránh nhau thoải mái. Vị trí đẹp, khu dân cư văn minh, an ninh tốt, đang phát triển, xung quanh đang xây rất nhiều nhà lớn, rộng đẹp. Cách Bệnh viện TP Vinh, chợ ga, ga tàu Vinh, TTTM VRC, KS Mường Thanh Vinh tầm 500m Gần dự án Euro Window, tiềm năng tăng giá cao, đi ra Nguyễn Trường Tộ 200m (Đường này sắp mở rất rộng) Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, cửa hàng tiện lợi Kết nối giao thông thuận tiện ra các trục đường lớn Giá bán: 6.084 tỉ có ra lộc cho khách. Lô đất đẹp phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư xây cho thuê giữ tiền tốt. --------------------------- Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ SĐT(Zalo) Xem thêm

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

GọiZalo

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Bằng chứng Zalo: Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ SĐT(Zalo) Xem thêm Bán lô đất đẹp ngõ đường Tr

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhNghệ An
Tin hiện tại458
Trung vị giá rao (làm tròn)3,1 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2 tỷ – 5,2 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện390
Chưa có giá rao21

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Giá rao/m² của tin này39,2 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ)
Rổ so sánh, trung vị có trọng số17,2 triệu đ/m²
50% giữa của rổ (p25–p75)14 triệu đ/m² – 38,9 triệu đ/m²
Vị trí của tin nàycao hơn dải giữa (+128.2% so với trung vị)
Số tin so sánh24 (2 ngoại lệ đã loại) · mẫu giới hạn từ 27
Kỳ quan sát2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-08-30)
Nhóm so sánhland · SALE · 150-250m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin)
Độ tin cậythấp (6/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 15.2)

Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 2,17 tỷ – 6,03 tỷ (trung vị 2,66 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.

Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · mặt tiền / hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · đường · chất lượng bằng chứng

Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · căn góc · số tầng · phòng ngủ · pháp lý. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.

Tin này nêu nhưng quá ít tin so sánh nêu: phường

Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

12 tr19,3 tr26,6 tr33,9 tr41,2 tr2026-Q3 · Trung vị có trọng số 17 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 14 tr đ/m² – 38,9 tr đ/m² · Số quan sát 25 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánhBĐS này 39,2 tr đ/m²2026-Q3đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổiP25-P75 của giá rao so sánhBĐS này
Kỳ
2026-Q3
Trung vị có trọng số
17 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
14 tr đ/m² – 38,9 tr đ/m²
Số quan sát
25
Chiều
Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
Mức khớp
cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy
low (0.3845)
Địa bàn
NGHE AN
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2026-Q317 tr đ/m² · n=25 · độ tin cậy low

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 63,1 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Vinh, Nghe An (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Đất)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 3 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 39,2 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Vinh, Nghe An · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

1,8 tr39,5 tr77,3 tr115,1 tr152,8 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 43,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 12,2 tr đ/m² – 71 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 12,7 tr đ/m² – 88,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 15,1% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 42,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,1 tr đ/m² – 76,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 14,7% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 42,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,7 tr đ/m² – 76,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 46,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 18,9 tr đ/m² – 72,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 9,2% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 37 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 18,1 tr đ/m² – 72,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 21,0% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 40,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 19,7 tr đ/m² – 91,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 8,9% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 47,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,8 tr đ/m² – 84,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 18,5% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 42,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 19,1 tr đ/m² – 78,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 10,3% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 44,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,3 tr đ/m² – 78,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 3,5% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 48 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 24,5 tr đ/m² – 91,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 8,4% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 41,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 22,5 tr đ/m² – 105 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 12,8% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 41,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 24,4 tr đ/m² – 81,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 46 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,6 tr đ/m² – 135,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 9,8% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 49 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 31,4 tr đ/m² – 81,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 6,6% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 58,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 32,6 tr đ/m² – 100 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 19,1% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 53 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 34 tr đ/m² – 110,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 9,2% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 51,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 40,9 tr đ/m² – 125,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 3,4% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 63,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 45,3 tr đ/m² – 111 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 24,7% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 64,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 44,9 tr đ/m² – 142,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 63,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 45,4 tr đ/m² – 98,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 1,6% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
63,1 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
45,4 tr đ/m² – 98,4 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
3
Chiều
Giảm 1,6% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Vinh, Nghe An
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q158,4 tr đ/m² · n=4
2025-Q253 tr đ/m² · n=4
2025-Q351,2 tr đ/m² · n=4
2025-Q463,9 tr đ/m² · n=4
2026-Q164,2 tr đ/m² · n=4
2026-Q263,1 tr đ/m² · n=3

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật