Bán đất nhà vườn 1292.7m² 963m² thổ cư mặt tiền gần 20m Đại Huệ, Nam Đàn. Chính chủ cần bán mảnh đất diện…

3.300.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Nghệ An · 1292 m²

Bất động sản tại Nghệ An - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích1292 m²
Khu vựcNghệ An

Mô tả tin rao công khai

Bán đất nhà vườn 1292.7m² 963m² thổ cư mặt tiền gần 20m Đại Huệ, Nam Đàn. Chính chủ cần bán mảnh đất diện tích lớn tại Xã Đại Huệ, khu vực dân cư yên tĩnh, đất rộng thoáng, rất phù hợp làm nhà vườn, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài. Thông tin chi tiết. Tổng diện tích: 1292,7 m². Đất ở (thổ cư): 963 m². Đất trồng cây lâu năm: 329,7 m². Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng. Mặt tiền đất: Gần 20 m. Chiều sâu đất: Khoảng 35 47 m. Địa chỉ: Xóm Xuân Hồng xã Đại Huệ huyện Nam Đàn Nghệ An. Ưu điểm nổi bật. Diện tích lớn hiếm có trong khu dân cư. 963m² thổ cư xây dựng thoải mái. Mặt tiền rộng gần 20m. Thế đất rộng, thoáng, rất đẹp làm nhà vườn. Có khe nước tự nhiên phía sau đất. Không gian yên tĩnh, trong lành. Phù hợp nhiều mục đích. Mảnh đất có diện tích rộng nên rất phù hợp để: Xây biệt thự nhà vườn. Làm farmstay / homestay nghỉ dưỡng. Làm trang trại nhỏ. Đầu tư giữ đất lâu dài. Tách lô sau này. Tiềm năng khu vực. Khu vực Nam Đàn đang phát triển mạnh về: Du lịch. Hạ tầng giao thông. Đô thị hóa nông thôn. Đặc biệt Nam Đàn là quê hương Chủ tịch Hồ Chí Minh, thu hút lượng…

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhNghệ An
Tin hiện tại458
Trung vị giá rao (làm tròn)3,1 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2 tỷ – 5,2 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện390
Chưa có giá rao21

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 20,8 tr đ/m² — Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Nghe AnLoại hình: cùng loại hình: ĐấtNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 3 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 2,6 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện, cùng loại hình này, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Nghe An · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp trên các quận/huyện của tỉnh/thành NÀY CHO CÙNG LOẠI HÌNH. Không riêng cho bất động sản này.

108.00014,6 tr29,1 tr43,5 tr58 tr2021-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 9,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 9,4 tr đ/m² – 17 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 4,1 tr đ/m² – 17,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Giảm 6,3% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 8,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 8,1 tr đ/m² – 20,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Giảm 5,6% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 9,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 6,9 tr đ/m² – 20,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 15,3% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 10,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 9,7 tr đ/m² – 26,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 7,1% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 10,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 9,7 tr đ/m² – 23,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 10,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 24,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 8,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 18,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Giảm 18,3% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 10,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 54 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 27,1% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 11,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 23,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 5,6% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 19,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Giảm 29,8% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 13,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 22 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 63,7% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 15,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 31,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 18,3% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 13,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 30,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Giảm 12,3% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 27,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 12,8 tr đ/m² – 28,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 100,0% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 28,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 14,6 tr đ/m² – 29 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 5,9% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 28,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 14,5 tr đ/m² – 30,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 16,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 13,9 tr đ/m² – 31,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Giảm 41,7% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 17,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 16,8 tr đ/m² – 33 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 4,8% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 22,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 18,2 tr đ/m² – 30,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Tăng 30,1% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 20,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 16 tr đ/m² – 27,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 3 · Giảm 9,2% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này
20,8 tr đ/m²
khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
16 tr đ/m² – 27,7 tr đ/m²
Số chuỗi quận/huyện góp vào
3
Chiều
Giảm 9,2% so với 2026-Q1
Mức khớp
Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Nghe An
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q128,8 tr đ/m² · n=3
2025-Q228,8 tr đ/m² · n=3
2025-Q316,8 tr đ/m² · n=3
2025-Q417,6 tr đ/m² · n=3
2026-Q122,9 tr đ/m² · n=3
2026-Q220,8 tr đ/m² · n=3

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật