Shophouse Đại Lộ Hòa Bình trục kinh doanh 40m Vsip Nghệ An. Giá chỉ: 8,x tỷ. Một căn shophouse vừa ở, vừa…

8.300.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Nghệ An · 108 m²

Bất động sản tại Nghệ An - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích108 m²
Khu vựcNghệ An

Mô tả tin rao công khai

Shophouse Đại Lộ Hòa Bình trục kinh doanh 40m Vsip Nghệ An. Giá chỉ: 8,x tỷ. Một căn shophouse vừa ở, vừa kinh doanh, vừa tích sản dài hạn ngay trục Đại lộ Hòa Bình tuyến đường huyết mạch của khu vực VSIP Nghệ An. Thông tin tài sản: Diện tích đất: 108 m². Diện tích xây dựng: 239m. Kết cấu: 3 tầng. Hiện trạng: Hoàn thiện mặt ngoài. Công năng: Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, cho thuê, làm văn phòng, showroom, café, spa. Vị trí nổi bật: Nằm ngay Đại lộ Hòa Bình, trục đường lớn 40m, lưu lượng di chuyển tốt. Khu vực đón dòng cư dân, chuyên gia, kỹ sư, công nhân VSIP và nhu cầu dịch vụ tăng theo tốc độ lấp đầy khu công nghiệp. Giá trị khai thác: Vừa kinh doanh ngay khi nhận nhà. Vừa cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Vừa giữ tài sản dài hạn tại khu vực còn nhiều dư địa tăng giá. Phù hợp khách mua đầu tư, mở thương hiệu, làm văn phòng đại diện hoặc tích sản cho thuê. Tầm giá 8,x tỷ cho một căn shophouse 120m trên trục kinh doanh lớn VSIP Nghệ An là mức rất đáng xem ở thời điểm này. Liên hệ: . Nhắn em gửi thêm vị trí, mặt bằng và chính sách chi tiết. Xem thêm

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Shophouse, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhNghệ An
Tin hiện tại458
Trung vị giá rao (làm tròn)3,1 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2 tỷ – 5,2 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện390
Chưa có giá rao21

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 36,6 tr đ/m² — BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Nghe AnLoại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Shophouse)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 6 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 76,9 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện và loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Nghe An · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

038,4 tr76,7 tr115,1 tr153,5 tr2021-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 17 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 9,4 tr đ/m² – 71 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 17,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 4,1 tr đ/m² – 88,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 1,8% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 20,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 8,1 tr đ/m² – 76,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 19,7% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 20,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 6,9 tr đ/m² – 76,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 26,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 9,7 tr đ/m² – 72,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 28,3% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 23,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 9,7 tr đ/m² – 72,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Giảm 12,2% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 24,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 91,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 6,5% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 20,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 84,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Giảm 15,4% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 30,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 78,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 46,2% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 23,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 78,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Giảm 23,0% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 24,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 91,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 4,7% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 22,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 105 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Giảm 8,2% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 28,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 81,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 26,7% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 30,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5 tr đ/m² – 135,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 7,4% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 31,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 12,8 tr đ/m² – 81,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 2,6% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 32,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 14,6 tr đ/m² – 100 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 3,8% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 34 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 14,5 tr đ/m² – 110,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 4,3% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 40,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 13,9 tr đ/m² – 125,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 20,3% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 45,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 16,8 tr đ/m² – 111 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Tăng 10,8% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 44,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 18,2 tr đ/m² – 142,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 7 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 36,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 16 tr đ/m² – 98,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 6 · Giảm 18,6% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổikhoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa quận/huyện và loại hình
36,6 tr đ/m²
khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị)
16 tr đ/m² – 98,4 tr đ/m²
Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào
6
Chiều
Giảm 18,6% so với 2026-Q1
Mức khớp
BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình
Địa bàn
Nghe An
Loại hình
Mọi loại hình trong tỉnh/thành
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q132,6 tr đ/m² · n=7
2025-Q234 tr đ/m² · n=7
2025-Q340,9 tr đ/m² · n=7
2025-Q445,3 tr đ/m² · n=7
2026-Q144,9 tr đ/m² · n=7
2026-Q236,6 tr đ/m² · n=6

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật