MỨC GIÁ CHÀO BÁN: khoảng 30 TRIỆU/M² (Có thương lượng cho khách thiện chí) I. 📍 THÔNG TIN TỔNG QUAN VỊ TRÍ &…

3.890.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Long An · 129.5 m²

Bất động sản tại Long An - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích129.5 m²
Khu vựcLong An

Mô tả tin rao công khai

MỨC GIÁ CHÀO BÁN: khoảng 30 TRIỆU/M² (Có thương lượng cho khách thiện chí) I. 📍 THÔNG TIN TỔNG QUAN VỊ TRÍ & PHÁP LÝ • Vị trí: Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. • Loại đất: Đất ở tại đô thị (ONT) – Xây dựng tự do. • Pháp lý: Đã có Sổ hồng riêng từng nền (Giao dịch an toàn, công chứng ngay). • Hình thức bán: Có thể bán Từng nền riêng lẻ hoặc Bán gộp chung để xây biệt thự/phân lô. TỔNG GIÁ BÁN DỰ KIẾN (Tham khảo theo giá 30tr/m²): • Lô 1: 129.5 \times 30 triệu = 3.885 tỷ VNĐ • Lô 2: 233 \times 30 triệu = 6.99 tỷ VNĐ • Tổng 2 Lô: 362.5 \ 30 triệu = 10.875 tỷ VNĐ (Giá trên chỉ là tham khảo. Vui lòng liên hệ để có giá chính xác và tốt nhất.) III. 🚀 LỢI THẾ ĐẦU TƯ & TIỆN ÍCH • Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Thị trấn, hưởng trọn tiện ích đô thị. • Tiềm năng phát triển: Bến Lức là đô thị vệ tinh của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm (Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc...). • Khu vực dân cư hiện hữu: Dễ dàng xây dựng để ở ngay hoặc cho thuê, kinh doanh. • Linh hoạt: Khách mua có thể chọn lô nhỏ (129.5m²) hoặc lô lớn (233m²) tùy nhu cầu sử dụng và tài chính. IV. 📞…

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Tiêu đề tin rao này không khai loại hình, nên không ghép lịch sử theo loại hình nào.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhLong An
Tin hiện tại5.648
Trung vị giá rao (làm tròn)2 tỷ
50% giữa của giá rao tổng1,3 tỷ – 3,6 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện4.654
Chưa có giá rao146

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Tiêu đề tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 23,3 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Ben Luc, Long An (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hìnhNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 6 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 30 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Ben Luc, Long An · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

015,4 tr30,7 tr46,1 tr61,5 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 16,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 11,6 tr đ/m² – 31,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 6 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 17,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,7 tr đ/m² – 31,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 6 · Tăng 3,9% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 15,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,2 tr đ/m² – 25,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Giảm 8,6% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 17,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,2 tr đ/m² – 28 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 10,7% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 19,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 38,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 11,4% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 21,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 44 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 10,2% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 20,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 47,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Giảm 3,7% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 21,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 47,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 3,8% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 20,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 46 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Giảm 5,6% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 21,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 55,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 3,4% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 17,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 55,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Giảm 18,0% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 21,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 55,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 24,9% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 21 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 44,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Giảm 2,8% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 24,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,6 tr đ/m² – 44,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 16,2% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 21,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,6 tr đ/m² – 57,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Giảm 13,1% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 24,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 5,7 tr đ/m² – 42,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 17,5% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 27,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3 tr đ/m² – 46 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Tăng 10,0% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 26,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 5,2 tr đ/m² – 44,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Giảm 2,9% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 22,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 5,2 tr đ/m² – 44,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Giảm 15,8% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 22,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 4,6 tr đ/m² – 53,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 7 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 23,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,9 tr đ/m² – 44,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 6 · Tăng 4,0% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổikhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
23,3 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
3,9 tr đ/m² – 44,1 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
6
Chiều
Tăng 4,0% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Ben Luc, Long An
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q124,9 tr đ/m² · n=7
2025-Q227,4 tr đ/m² · n=7
2025-Q326,6 tr đ/m² · n=7
2025-Q422,4 tr đ/m² · n=7
2026-Q122,4 tr đ/m² · n=7
2026-Q223,3 tr đ/m² · n=6

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật