Bán đất mặt tiền đường 835B, Xã Phước Lý, Cần Giuộc, Long An. Diện tích lên tới 496m², đủ để tha hồ xây dựng…

28.000.000 đ / m²

Bất động sản · Bán · Long An · 496 m²

Bất động sản tại Long An - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích496 m²
Khu vựcLong An

Mô tả tin rao công khai

Bán đất mặt tiền đường 835B, Xã Phước Lý, Cần Giuộc, Long An. Diện tích lên tới 496m², đủ để tha hồ xây dựng bất cứ thứ gì mơ ước. Giá 28tr/m2 ( giá còn thương lượng với người thiện chí mua ), quá hời cho một vị trí đỉnh như này. Đất này không chỉ nằm ở vị trí ấn tượng mà còn gần khu nhà ở 5 sao chỉ 100m, rất tiện cho việc sinh sống hay đầu tư. Phong thủy cũng rất ok, giúp cho cuộc sống thêm phần thuận lợi. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị trong tương lai. Gần đây còn có siêu thị Bách Hóa Xanh Bình Chánh, thuận tiện cho việc mua sắm hàng ngày. Tất cả những gì cần có trong cuộc sống đều ở gần đây, giúp cho việc sinh hoạt trở nên dễ dàng hơn. Lh ngay để không bỏ lỡ cơ hội này nhé: 0855 726 139 Nguyễn Hải

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhLong An
Tin hiện tại5.648
Trung vị giá rao (làm tròn)2 tỷ
50% giữa của giá rao tổng1,3 tỷ – 3,6 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện4.654
Chưa có giá rao146

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Giá rao/m² của tin này56k đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ)
Rổ so sánh, trung vị có trọng số7,2 triệu đ/m²
50% giữa của rổ (p25–p75)4,7 triệu đ/m² – 11,7 triệu đ/m²
Vị trí của tin nàythấp hơn hẳn dải giữa (-99.2% so với trung vị)
Số tin so sánh276 (7 ngoại lệ đã loại)
Kỳ quan sát2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-09-01)
Nhóm so sánhland · SALE · 250-500m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin)
Độ tin cậytrung bình (4/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 189.7)

Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 2,31 tỷ – 5,79 tỷ (trung vị 3,58 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.

Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · mặt tiền / hẻm · ô tô vào · chất lượng bằng chứng

Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · chiều ngang mặt tiền · căn góc · số tầng · phòng ngủ · pháp lý · phường · đường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.

Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.

Giá này không phải tiền thuê cả căn theo tháng

Như nguồn công bố: 28.000.000 đ / m²

Nguyên văn trong tin: 28tr/m2 (

Chính tin này nêu căn cứ tính giá riêng, và đó không phải tiền thuê cả căn theo tháng. Giá Thật hiển thị đúng con số nguồn công bố kèm căn cứ đó. Chúng tôi không nhân giá theo ngày hay theo giường thành tổng tháng, cũng không chia cho diện tích toàn bộ.

Vì chưa có bằng chứng về giá cả căn theo tháng, tin này không tham gia bộ lọc ngân sách tháng, xếp hạng giá tháng, thống kê tháng của khu vực và mốc so sánh giá.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

4,1 tr6,1 tr8,2 tr10,2 tr12,3 tr2026-Q3 · Trung vị có trọng số 7,2 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 4,7 tr đ/m² – 11,7 tr đ/m² · Số quan sát 277 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2026-Q3đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổiP25-P75 của giá rao so sánh
Kỳ
2026-Q3
Trung vị có trọng số
7,2 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
4,7 tr đ/m² – 11,7 tr đ/m²
Số quan sát
277
Chiều
Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
Mức khớp
cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy
medium (0.5439)
Địa bàn
LONG AN
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2026-Q37,2 tr đ/m² · n=277 · độ tin cậy medium

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

Chưa có bằng chứng gần đây đủ khớp cho bất động sản này. Chuỗi khớp mới nhất kết thúc ở 2019-Q3, cách khoảng 84 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có (2026-Q3). Khoảng trống này được giữ nguyên như việc chưa hoàn thành: không ngoại suy, không dùng chuỗi rộng hơn thay cho thị trường của căn này.

Bối cảnh gần đây rộng hơn (ghi rõ)

2026-Q2 · 26,2 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Can Giuoc, Long An (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình trong quận/huyện — KHÔNG khớp loại hình của tin này (Đất)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 4 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2019-Q3) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.

* 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 14 năm.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu

Bối cảnh rộng hơn (mọi loại hình trong quận/huyện) · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Can Giuoc, Long An · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Chỉ là bối cảnh rộng hơn: chuỗi này gộp mọi loại hình trong quận/huyện và KHÔNG khớp loại hình của tin này. Hiển thị vì chưa có chuỗi khớp loại hình nào tới giai đoạn gần đây; khoảng trống đó vẫn là việc chưa hoàn thành.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

7 tr17,3 tr27,6 tr37,8 tr48,1 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 22,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,7 tr đ/m² – 38 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 22,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,7 tr đ/m² – 38 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 23,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 11,7 tr đ/m² – 36,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Tăng 5,8% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 23,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,6 tr đ/m² – 36,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 25,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 11,5 tr đ/m² – 44,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Tăng 7,7% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 27,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,5 tr đ/m² – 45,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Tăng 8,4% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 27,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,9 tr đ/m² – 40,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,9 tr đ/m² – 34,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Giảm 4,4% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,9 tr đ/m² – 44,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 26,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,4 tr đ/m² – 40,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Tăng 2,7% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,4 tr đ/m² – 41,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Giảm 2,6% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,4 tr đ/m² – 43,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,4 tr đ/m² – 32 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,4 tr đ/m² – 29,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,4 tr đ/m² – 32 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,4 tr đ/m² – 29,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 27,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,4 tr đ/m² – 32 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Tăng 5,0% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 32 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,8 tr đ/m² – 37,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Tăng 17,2% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 32 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,8 tr đ/m² – 36,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 31,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 16,6 tr đ/m² – 35 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 5 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 26,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10 tr đ/m² – 35,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 17,4% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổikhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
26,2 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
10 tr đ/m² – 35,7 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
4
Chiều
Giảm 17,4% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Can Giuoc, Long An
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q126 tr đ/m² · n=5
2025-Q227,3 tr đ/m² · n=5
2025-Q332 tr đ/m² · n=5
2025-Q432 tr đ/m² · n=5
2026-Q131,7 tr đ/m² · n=5
2026-Q226,2 tr đ/m² · n=4

Lưu trữ đến 2019-Q3 · Quan sát tin rao lưu trữ có ngày

batdongsan.com.vn via web.archive.org · Cần Giuộc, Long An · đ/m² · 2013-Q2 – 2019-Q3 · 10 mốc · Trung vị theo quý kèm P25/P75 trên các quan sát giá rao lưu trữ có ngày; cỡ mẫu là số tin riêng biệt trong quý đó.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

04 tr8 tr12 tr16,1 tr2013-Q2 · Trung vị 4,1 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 2 tr đ/m² – 4,4 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 3 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2013-Q3 · Trung vị 1,7 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 585.774 đ/m² – 4,1 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 5 · Giảm 59,1% so với 2013-Q22014-Q2 · Trung vị 3,4 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 1 tr đ/m² – 3,5 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 4 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2014-Q3 · Trung vị 2 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 791.066 đ/m² – 3,2 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 5 · Giảm 41,7% so với 2014-Q22015-Q1 · Trung vị 1,9 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 1,3 tr đ/m² – 2,3 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 8 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2015-Q2 · Trung vị 1,3 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 871.795 đ/m² – 1,9 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 16 · Giảm 31,0% so với 2015-Q12015-Q4 · Trung vị 2,2 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 1,3 tr đ/m² – 3,3 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 19 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2016-Q1 · Trung vị 2,1 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 1,3 tr đ/m² – 3,5 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 11 · Giảm 4,2% so với 2015-Q42016-Q4 · Trung vị 1,4 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 650.000 đ/m² – 2,3 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 4 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2019-Q3 · Trung vị 14,8 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 2,7 tr đ/m² – 14,9 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 6 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2013-Q22014-Q22015-Q12015-Q22016-Q12019-Q3đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)mẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịP25-P75 của giá rao so sánh
Kỳ
2019-Q3
Trung vị
14,8 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
2,7 tr đ/m² – 14,9 tr đ/m²
Số tin riêng biệt
6
Chiều
Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
Mức khớp
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Cần Giuộc, Long An
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2015-Q11,9 tr đ/m² · n=8
2015-Q21,3 tr đ/m² · n=16
2015-Q42,2 tr đ/m² · n=19
2016-Q12,1 tr đ/m² · n=11
2016-Q41,4 tr đ/m² · n=4
2019-Q314,8 tr đ/m² · n=6

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-31. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật