💥 CHỈ TỪ 3,8 TỶ | SỞ HỮU QUỸ ĐẤT TRUNG TÂM TRƯỚC KHI HẠ TẦNG BỨT PHÁ Giữa lúc giá đất trung tâm TP. Lạng Sơn…
Bất động sản · Bán · Lạng Sơn · 87.5 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Bán |
| Diện tích | 87.5 m² |
| Khu vực | Lạng Sơn |
Mô tả tin rao công khai
💥 CHỈ TỪ 3,8 TỶ | SỞ HỮU QUỸ ĐẤT TRUNG TÂM TRƯỚC KHI HẠ TẦNG BỨT PHÁ Giữa lúc giá đất trung tâm TP. Lạng Sơn liên tục thiết lập mặt bằng mới… Bến Bắc Riverside đang mở ra cơ hội hiếm có với quỹ căn liền kề chỉ từ 3.897 tỷ. 📍 Quỹ căn NQ06-41 – Dãy Nguyệt Quế 6 ▪ Diện tích đất: 87.5m² ▪ Tổng diện tích sàn: 290m² ▪ Thuộc khu đô thị compound đầu tiên giữa lõi trung tâm TP. Lạng Sơn ✨ ĐẶC BIỆT: “Mua trước – Giãn xây dựng tới 2 năm” 👉 Nhà đầu tư có thể: ✔ Giữ vị trí đẹp ngay từ giai đoạn đầu ✔ Giảm áp lực tài chính ban đầu ✔ Chủ động tối ưu dòng tiền ✔ Đón biên độ tăng giá theo tiến độ hạ tầng & tiện ích toàn khu 🔥 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI: ▪ Thanh toán 70% ➝ Chiết khấu ngay 6.5% ▪ Thanh toán 95% ➝ Chiết khấu ngay 8.5% ▪ Hỗ trợ lãi suất tới 12 tháng 💎 Với mức giá hiện tại, đây là một trong những quỹ căn dễ sở hữu nhất để bước vào thị trường bất động sản trung tâm cao cấp tại Lạng Sơn. 📩 Inbox ngay:085.222.3685/ 0377.342.656 để nhận bảng giá mới nhất và phân tích phương án tài chính phù hợp dòng tiền!
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Bán |
| Tỉnh/thành | Lạng Sơn |
| Tin hiện tại | 212 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 2,6 tỷ |
| 50% giữa của giá rao tổng | 1,6 tỷ – 3,4 tỷ |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 166 |
| Chưa có giá rao | 20 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Giá rao/m² của tin này | 42,3 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ) |
|---|---|
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 28 triệu đ/m² |
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 21,1 triệu đ/m² – 43,1 triệu đ/m² |
| Vị trí của tin này | trong dải 50% giữa (+51% so với trung vị) |
| Số tin so sánh | 39 (3 ngoại lệ đã loại) · mẫu giới hạn từ 43 |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-08-30) |
| Nhóm so sánh | land · SALE · 80-110m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin) |
| Độ tin cậy | thấp (2/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 34.8) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 1,85 tỷ – 3,77 tỷ (trung vị 2,45 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: mặt tiền / hẻm · độ rộng hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · căn góc · số tầng · phòng ngủ · pháp lý · đường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Tin này nêu nhưng quá ít tin so sánh nêu: phường
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q3
- Trung vị có trọng số
- 28 tr đ/m²
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 21,1 tr đ/m² – 43,1 tr đ/m²
- Số quan sát
- 39
- Chiều
- Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- low (0.4781)
- Địa bàn
- LANG SON
- Loại hình
- Đất
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2026-Q3 | 28 tr đ/m² · n=39 · độ tin cậy low |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Rổ lưu trữ: Chưa có chuỗi thị trường so sánh đủ tin cậy cho bất động sản này. Khoảng trống được giữ nguyên. Dữ liệu lịch sử được chấp nhận chưa có chuỗi đủ tin cậy cho tỉnh/thành và nhu cầu này.
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này