Anh/chị đang tìm một bất động sản nghỉ dưỡng vừa sở hữu được ngay, vừa khai thác được ngay thì đây có thể là…

Đang cập nhật

Bất động sản · Bán · Kiên Giang · 28 m²

Bất động sản tại Kiên Giang - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích28 m²
Khu vựcKiên Giang

Mô tả tin rao công khai

Anh/chị đang tìm một bất động sản nghỉ dưỡng vừa sở hữu được ngay, vừa khai thác được ngay thì đây có thể là căn hiếm còn sót lại trên thị trường. Studio S40703 - Tòa S4 (tòa đẹp và cao cấp nhất HillSide Phú Quốc) Diện tích: ~28m² Tầng 7 Hướng Đông mát mẻ Full nội thất CĐT bàn giao Giá chủ mua: 2.6 tỷ Giá bán chốt nhanh: chỉ 2.2 tỷ (bao toàn bộ thuế phí) Cắt lỗ thực tế 400 triệu. Điều đáng nói là đây không phải căn hộ mua để chờ. Nhận nhà và khai thác ngay. Cho thuê tháng khoảng 8 triệu/tháng. Cho thuê ngắn ngày từ 900 - 1tr đồng/đêm. Nằm trong quần thể du lịch có lượng khách thực và hệ sinh thái vui chơi sẵn có. Trong khi đó: Hiện sản phẩm mới trên thị trường đang mở bán từ 2.6 tỷ. Chưa xây dựng, chưa bàn giao. Chưa tạo ra dòng tiền. Vị trí và khả năng khai thác chưa bằng sản phẩm hiện hữu. Với cùng một số tiền, lựa chọn một tài sản đã hoàn thiện, đang có khả năng tạo dòng tiền và được mua thấp hơn giá thị trường là phương án đáng để cân nhắc. Anh/chị quan tâm HillSide Phú Quốc hoặc muốn nhận video thực tế căn hộ, vui lòng inbox hoặc liên hệ trực tiếp để xem chi tiết. Xem thêm

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Tiêu đề tin rao này không khai loại hình, nên không ghép lịch sử theo loại hình nào.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhKiên Giang
Tin hiện tại1.115
Trung vị giá rao (làm tròn)4 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2 tỷ – 8,5 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện958
Chưa có giá rao31

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Tiêu đề tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 76,4 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Phu Quoc, Kien Giang (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hìnhNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 3 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Phu Quoc, Kien Giang · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

7,9 tr43,6 tr79,3 tr114,9 tr150,6 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 88,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 17,7 tr đ/m² – 92,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 85,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,1 tr đ/m² – 96,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 3,9% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 83,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,1 tr đ/m² – 90,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 1,8% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 94,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,1 tr đ/m² – 127,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 12,8% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 92,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,1 tr đ/m² – 118,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 1,9% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 89,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,1 tr đ/m² – 103,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 3,3% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 82,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,1 tr đ/m² – 92,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 7,8% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 84,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,1 tr đ/m² – 140,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 2,7% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 81,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 43 tr đ/m² – 123,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 4,4% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 76,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 43 tr đ/m² – 88 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 6,0% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 58,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 40,5 tr đ/m² – 75 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 23,0% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 73,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,8 tr đ/m² – 89,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 24,3% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 72,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,8 tr đ/m² – 117,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 77,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,8 tr đ/m² – 117,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 6,4% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 76,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,8 tr đ/m² – 84,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 72,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,8 tr đ/m² – 80,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 5,9% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 71,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 29,5 tr đ/m² – 78,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 77,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,6 tr đ/m² – 92,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 8,7% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 69,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 26,8 tr đ/m² – 81 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 10,6% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 70,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 36,8 tr đ/m² – 91,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 1,8% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 76,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 50,8 tr đ/m² – 87 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 8,1% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
76,4 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
50,8 tr đ/m² – 87 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
3
Chiều
Tăng 8,1% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Phu Quoc, Kien Giang
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q172,4 tr đ/m² · n=4
2025-Q271,5 tr đ/m² · n=4
2025-Q377,7 tr đ/m² · n=4
2025-Q469,5 tr đ/m² · n=4
2026-Q170,7 tr đ/m² · n=4
2026-Q276,4 tr đ/m² · n=3

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật