Siêu phẩm đất vườn – full thổ cư tại Cam An Bắc – Cam Lâm, vị trí đắc địa, cảnh quan tuyệt đẹp: Diện tích:…

3.350.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Khánh Hòa · 1098.9 m²

Bất động sản tại Khánh Hòa - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích1098.9 m²
Khu vựcKhánh Hòa

Mô tả tin rao công khai

Siêu phẩm đất vườn – full thổ cư tại Cam An Bắc – Cam Lâm, vị trí đắc địa, cảnh quan tuyệt đẹp: Diện tích: 1.098m² Pháp lý: Sổ hồng riêng, full thổ cư 100% – xây dựng ngay Mặt tiền: 23,91m – cực rộng, dễ thiết kế biệt thự, nhà vườn Thế đất: Bằng phẳng – vuông vức – sau giáp suối, rất phù hợp làm homestay, khu nghỉ dưỡng Đường hiện trạng: Xe ô tô vào tận nơi Giá bán: 140 triệu/mét ngang → Tổng giá: 3 tỷ 350 triệu 📍 Vị trí tiềm năng: Gần trục đường chính, dễ kết nối Quốc lộ 1A – trung tâm Cam Đức Khu vực đang được quan tâm mạnh nhờ hiệu ứng Vinhomes đảo trí tuệ Cam Lâm ✅ Ưu điểm vượt trội: Diện tích lớn – mặt tiền khủng – đất sạch Giáp suối – không gian mát mẻ, cực kỳ hiếm trong khu vực Phù hợp đầu tư giữ tài sản, làm villa sân vườn, khu nghỉ dưỡng hoặc homestay sinh thái 📌 Vị trí map: Xem vị trí trên Google Maps 📞 Liên hệ: Tiến Nguyễn – 0937 372 229 📍 Số chứng chỉ: KH-00780

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhKhánh Hòa
Tin hiện tại12.350
Trung vị giá rao (làm tròn)3,3 tỷ
50% giữa của giá rao tổng1,6 tỷ – 6,7 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện10.991
Chưa có giá rao82

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Giá rao/m² của tin này3 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ)
Rổ so sánh, trung vị có trọng số8 triệu đ/m²
50% giữa của rổ (p25–p75)4,7 triệu đ/m² – 17,3 triệu đ/m²
Vị trí của tin nàythấp hơn hẳn dải giữa (-61.9% so với trung vị)
Số tin so sánh19 (1 ngoại lệ đã loại) · mẫu giới hạn từ 21
Kỳ quan sát2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-09-01)
Nhóm so sánhland · SALE · 500-1200m2 · cùng quận/huyện
Độ tin cậythấp (7/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 11.8)

Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 5,16 tỷ – 19,04 tỷ (trung vị 8,78 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.

Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · mặt tiền / hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · pháp lý · đường · chất lượng bằng chứng

Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · căn góc · số tầng · phòng ngủ · phường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.

Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

902.0255,2 tr9,5 tr13,8 tr18,1 tr2026-Q3 · Trung vị có trọng số 5,2 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 2,1 tr đ/m² – 16,9 tr đ/m² · Số quan sát 299 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánhBĐS này 3 tr đ/m²2026-Q3đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổiP25-P75 của giá rao so sánhBĐS này
Kỳ
2026-Q3
Trung vị có trọng số
5,2 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
2,1 tr đ/m² – 16,9 tr đ/m²
Số quan sát
299
Chiều
Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
Mức khớp
cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy
medium (0.5942)
Địa bàn
KHANH HOA
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2026-Q35,2 tr đ/m² · n=299 · độ tin cậy medium

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2025-Q4 · 14 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2025-Q4Địa bàn: Cam Lam, Khanh Hoa (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Đất)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 1 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2019-Q3) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.

* 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 13 năm.

Khớp: Rọ so sánh khớp với bất động sản nàyBằng chứng mới nhất: 2019-Q3Dựa trên: 17 tin so sánh từ 17 tin riêng biệtĐộ tin cậy: low

Chuỗi này là dữ liệu lưu trữ: quan sát mới nhất là 2019-Q3, cách khoảng 84 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có. Nó mô tả thị trường của giai đoạn đó, không phải giá rao hôm nay.

Rọ so sánh khớp với bất động sản này — KHANH HOA · land · SALE · 500-1200m2

Khoảng thời gian 2013-Q1 – 2019-Q3 (6.5 năm) · 17 tin so sánh từ 17 tin riêng biệt · đ/m²

Giá rao hiện tại của BĐS này: 3 tr đ/m² (hiển thị bằng đường nét đứt, không phải một điểm của chuỗi)

Đặc điểm dùng để chọn và tính trọng số: tỉnh/thành: KHANH HOA · loại hình: Đất (suy ra từ tiêu đề tin rao) · nhu cầu: SALE · tương đồng diện tích: 500-1200m2 (1098.9 m²) · chất lượng bằng chứng

Không có trong bằng chứng này, nên không dùng: đường / lối vào · mặt tiền · căn góc · tầng / phòng ngủ / tình trạng · pháp lý / chủ quyền · chiều sâu / hình dạng. Những yếu tố này làm giảm độ tin cậy bên dưới; chúng không được tính là khớp.

Trung vị có trọng số của giá rao quan sát trên mỗi m² theo từng quý; trọng số = tương đồng diện tích x chất lượng bằng chứng (độ mới nằm ở chính kỳ quý, không phải trọng số); thấp/cao là P25/P75 của các tin so sánh có trọng số trong quý đó.

Giá rao của chính bất động sản này KHÔNG được đặt vào phân bố bên dưới. Nhóm so sánh này chỉ chứng minh được 5/6 đặc điểm theo hợp đồng, chưa đủ để nói căn này nằm ở đâu. Bằng chứng so sánh vẫn hiển thị đầy đủ; chỉ bỏ đi khẳng định vị trí.

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

028,3 tr56,7 tr85 tr113,3 tr2013-Q1 · Trung vị có trọng số 1 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 872.600 đ/m² – 1,1 tr đ/m² · Số tin so sánh 4 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2014-Q1 · Trung vị có trọng số 46 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 40 tr đ/m² – 105 tr đ/m² · Số tin so sánh 3 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2014-Q3 · Trung vị có trọng số 30 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 1,1 tr đ/m² – 95 tr đ/m² · Số tin so sánh 4 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2015-Q1 · Trung vị có trọng số 7 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 1 tr đ/m² – 30 tr đ/m² · Số tin so sánh 3 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2019-Q3 · Trung vị có trọng số 2,6 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 1,2 tr đ/m² – 3 tr đ/m² · Số tin so sánh 3 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2013-Q12014-Q12014-Q32015-Q12019-Q3đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)mẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịP25-P75 của giá rao so sánh
Kỳ
2019-Q3
Trung vị có trọng số
2,6 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
1,2 tr đ/m² – 3 tr đ/m²
Số tin so sánh
3
Số tin riêng biệt
3
Chiều
Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
Mức khớp
Rọ so sánh khớp với bất động sản này
Độ tin cậy
low (0.2915)
Địa bàn
KHANH HOA
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2013-Q11 tr đ/m² (872.600 đ/m² – 1,1 tr đ/m²) · n=4
2014-Q146 tr đ/m² (40 tr đ/m² – 105 tr đ/m²) · n=3
2014-Q330 tr đ/m² (1,1 tr đ/m² – 95 tr đ/m²) · n=4
2015-Q17 tr đ/m² (1 tr đ/m² – 30 tr đ/m²) · n=3
2019-Q32,6 tr đ/m² (1,2 tr đ/m² – 3 tr đ/m²) · n=3

Độ tin cậy: low (0.2915) · confidence is capped by demonstrated specificity: 5 of 12 contract score components are effective for THIS cohort. A component absent from this cohort - a district that was never matched, for instance - is not counted, and recency is not counted because it is carried by the quarter bucket rather than by a within-bucket weight.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Cam Lam, Khanh Hoa · đ/m² · 2021-Q2 – 2025-Q4 · 19 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

8,1 tr11,6 tr15,1 tr18,6 tr22,1 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 9,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,2 tr đ/m² – 9,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 13,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,1 tr đ/m² – 13,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 42,4% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 10,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,1 tr đ/m² – 10,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Giảm 22,9% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 13,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,8 tr đ/m² – 13,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 36,6% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 21,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 21,1 tr đ/m² – 21,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 52,9% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 21,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 21,1 tr đ/m² – 21,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 21,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 21,1 tr đ/m² – 21,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 15,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 15,4 tr đ/m² – 15,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Giảm 27,0% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 10,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,2 tr đ/m² – 10,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Giảm 33,8% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 10,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,2 tr đ/m² – 10,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 10,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,2 tr đ/m² – 10,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 9,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,1 tr đ/m² – 9,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Giảm 10,8% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 10,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,4 tr đ/m² – 10,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 14,3% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 11,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 11,3 tr đ/m² – 11,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 8,7% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 14,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 14,4 tr đ/m² – 14,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 27,4% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 10,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,1 tr đ/m² – 10,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Giảm 29,9% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 13,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 13,6 tr đ/m² – 13,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 34,7% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 11,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 11,7 tr đ/m² – 11,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Giảm 14,0% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 14 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 14 tr đ/m² – 14 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 19,7% so với 2025-Q32021-Q22022-Q22023-Q12024-Q12024-Q42025-Q4đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2025-Q4
Trung vị giữa loại hình
14 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
14 tr đ/m² – 14 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
1
Chiều
Tăng 19,7% so với 2025-Q3
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Cam Lam, Khanh Hoa
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2024-Q311,3 tr đ/m² · n=1
2024-Q414,4 tr đ/m² · n=1
2025-Q110,1 tr đ/m² · n=1
2025-Q213,6 tr đ/m² · n=1
2025-Q311,7 tr đ/m² · n=1
2025-Q414 tr đ/m² · n=1

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật