VLASTA - THỦY NGUYÊN, TRUNG TÂM GIỮA TRUNG TÂM Sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm Thủy Nguyên – khu vực…

4.550.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Hải Phòng · 62 m²

Bất động sản tại Hải Phòng - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích62 m²
Khu vựcHải Phòng

Mô tả tin rao công khai

VLASTA - THỦY NGUYÊN, TRUNG TÂM GIỮA TRUNG TÂM Sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm Thủy Nguyên – khu vực đang trên đà bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, thương mại và công nghiệp, Vlasta – Thủy Nguyên không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững và tiềm năng sinh lời dài hạn. Lợi thế về thanh khoản và giá trị khai thác Nằm trong khu vực có tỷ lệ lấp đầy lên đến 85% trong bán kính 1km (khảo sát 2025) – minh chứng rõ nét về nhu cầu thực lớn và tiềm năng khai thác cho thuê ổn định. Bao quanh là cộng đồng cư dân năng động như Đông Sơn, Thủy Đường – khu vực an ninh tốt, dân trí cao, là nền tảng cho sự tăng trưởng giá trị bền vững. Đòn bẩy tăng giá từ hạ tầng và phát triển vùng Kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch: đường 359, 352, Quốc lộ 10 với hơn 15.000 lượt di chuyển/ngày, giúp gia tăng khả năng tiếp cận và tiềm năng thương mại. Lân cận các tiện ích sống thiết yếu như chợ Núi Đèo, UBND, trường học, y tế – nâng tầm giá trị bất động sản nhờ môi trường sống hoàn thiện. Hưởng lợi từ các đại dự án: KCN VSIP, Aeon…

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Tiêu đề tin rao này không khai loại hình, nên không ghép lịch sử theo loại hình nào.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhHải Phòng
Tin hiện tại12.899
Trung vị giá rao (làm tròn)2,5 tỷ
50% giữa của giá rao tổng1,6 tỷ – 3,8 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện11.502
Chưa có giá rao76

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Tiêu đề tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 95,7 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Thuy Nguyen, Hai Phong (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hìnhNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 4 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 73,4 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Thuy Nguyen, Hai Phong · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

13 tr38,6 tr64,3 tr89,9 tr115,5 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 35,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 23,1 tr đ/m² – 71,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 30 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,1 tr đ/m² – 71,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 14,8% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 30,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 25,4 tr đ/m² – 71,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 41,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 34,1 tr đ/m² – 71,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 36,3% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 46,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 43,8 tr đ/m² – 95,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 12,1% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 50,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 33,7 tr đ/m² – 99,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 8,4% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 50,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,8 tr đ/m² – 101,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30,3 tr đ/m² – 90,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 28,5 tr đ/m² – 90,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,5 tr đ/m² – 58,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 25,4 tr đ/m² – 71,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 29,7 tr đ/m² – 76,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 25,3 tr đ/m² – 83,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 32,3 tr đ/m² – 87 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 28,6 tr đ/m² – 91,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 49,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 37,9 tr đ/m² – 99,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 60,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 44,6 tr đ/m² – 98,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 22,2% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 51,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 29,5 tr đ/m² – 92,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 14,8% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 66,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 29,5 tr đ/m² – 89,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 28,8% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 67,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 29,5 tr đ/m² – 92,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 1,7% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 95,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 40,3 tr đ/m² – 108,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 41,4% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
95,7 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
40,3 tr đ/m² – 108,4 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
4
Chiều
Tăng 41,4% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Thuy Nguyen, Hai Phong
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q149,7 tr đ/m² · n=4
2025-Q260,7 tr đ/m² · n=4
2025-Q351,7 tr đ/m² · n=4
2025-Q466,6 tr đ/m² · n=4
2026-Q167,7 tr đ/m² · n=4
2026-Q295,7 tr đ/m² · n=4

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật