Biệt thự siêu lớn khu chân Cầu Rào 1. - Diện tích: 1600m² - bìa 800m². - Mặt tiền rộng 14,5m (thực tế rộng…

24.500.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Hải Phòng · 1600 m²

Bất động sản tại Hải Phòng - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích1600 m²
Khu vựcHải Phòng

Mô tả tin rao công khai

Biệt thự siêu lớn khu chân Cầu Rào 1. - Diện tích: 1600m² - bìa 800m². - Mặt tiền rộng 14,5m (thực tế rộng gần 25m). - Giá bán: 24.5 tỷ (thoả thuận). Liên hệ: (Có Zalo).

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

GọiZalo

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Bằng chứng Zalo: bán: 24.5 tỷ (thoả thuận). Liên hệ: (Có Zalo). Biệt thự siêu lớn khu chân Cầu Rào

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Biệt thự / liền kề, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhHải Phòng
Tin hiện tại12.899
Trung vị giá rao (làm tròn)2,5 tỷ
50% giữa của giá rao tổng1,6 tỷ – 3,8 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện11.502
Chưa có giá rao76

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 98,1 tr đ/m² — Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Hai PhongLoại hình: cùng loại hình: Biệt thự / liền kềNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 5 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 15,3 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện, cùng loại hình này, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Hai Phong · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp trên các quận/huyện của tỉnh/thành NÀY CHO CÙNG LOẠI HÌNH. Không riêng cho bất động sản này.

22 tr55 tr88 tr120,9 tr153,9 tr2021-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 68,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 40,7 tr đ/m² – 101,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 6 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 63,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 38,9 tr đ/m² – 96,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 6 · Giảm 6,8% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 69,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 40,9 tr đ/m² – 96,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 6 · Tăng 9,1% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 86,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 40,9 tr đ/m² – 100,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 6 · Tăng 24,8% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 88,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 49,7 tr đ/m² – 144,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 6 · Tăng 2,4% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 92,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 44,1 tr đ/m² – 118,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 6 · Tăng 4,5% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 85,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 44,1 tr đ/m² – 110,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 6 · Giảm 8,0% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 85 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 39,8 tr đ/m² – 119,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 76,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 39,8 tr đ/m² – 119,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Giảm 10,5% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 66,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 31,1 tr đ/m² – 122,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Giảm 13,1% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 71,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 45,4 tr đ/m² – 135,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Tăng 8,8% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 87,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 49,1 tr đ/m² – 135,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Tăng 21,3% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 87,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 32,1 tr đ/m² – 122,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 77 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 32,1 tr đ/m² – 122,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Giảm 11,7% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 83,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 49,1 tr đ/m² – 113 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Tăng 8,7% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 87,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 49,1 tr đ/m² – 124,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Tăng 4,2% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 89,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 60,9 tr đ/m² – 132,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Tăng 2,2% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 97,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 60,1 tr đ/m² – 121,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Tăng 9,4% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 95,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 63,9 tr đ/m² – 137,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Giảm 1,7% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 93,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 64,7 tr đ/m² – 137,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 7 · Giảm 2,0% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 98,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 59 tr đ/m² – 128 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 5 · Tăng 4,5% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổikhoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này
98,1 tr đ/m²
khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
59 tr đ/m² – 128 tr đ/m²
Số chuỗi quận/huyện góp vào
5
Chiều
Tăng 4,5% so với 2026-Q1
Mức khớp
Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Hai Phong
Loại hình
Biệt thự / liền kề
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q187,2 tr đ/m² · n=7
2025-Q289,1 tr đ/m² · n=7
2025-Q397,5 tr đ/m² · n=7
2025-Q495,8 tr đ/m² · n=7
2026-Q193,9 tr đ/m² · n=7
2026-Q298,1 tr đ/m² · n=5

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-31. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật