🏡🏡🏡Bán lô đất Biệt thự Trường An - Thanh Bình - TP Hải Dương - Diện tích. : 250 m2 - Mặt tiền. : 12 m50 -…

62.000.000 đ / m²

Bất động sản · Bán · Hải Dương · 250 m²

Bất động sản tại Hải Dương - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích250 m²
Khu vựcHải Dương

Mô tả tin rao công khai

🏡🏡🏡Bán lô đất Biệt thự Trường An - Thanh Bình - TP Hải Dương - Diện tích. : 250 m2 - Mặt tiền. : 12 m50 - Hướng: : Đông Mát mẻ 💥Vị trí dân cư đông đúc , cách đường trường chinh 30 m , gần bến xe phía Tây. , xung quanh nhiều nhà hàng , quán Café, tiện ích vô cùng 🏦Giá chào bán. : 62 triệu /1 m2 ------------------------------ ☎️𝐂𝐚𝐥𝐥/𝐙𝐚𝐥𝐨/𝐅𝐛: 𝟎𝟗𝟐𝟔.𝟑𝟗𝟏.𝟔𝟔𝟔 👨Đ𝐚̣𝐢 𝐏𝐡𝐮́𝐜 𝑳𝒂𝒏𝒅 🏪𝗫𝗶𝗻 𝗖ả𝗺 Ơ𝗻 !!!

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Biệt thự / liền kề, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhHải Dương
Tin hiện tại895
Trung vị giá rao (làm tròn)3,1 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2 tỷ – 4,7 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện719
Chưa có giá rao59

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Giá rao/m² của tin này248k đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ)
Rổ so sánh, trung vị có trọng số45 triệu đ/m²
50% giữa của rổ (p25–p75)40 triệu đ/m² – 64 triệu đ/m²
Vị trí của tin nàythấp hơn hẳn dải giữa (-99.4% so với trung vị)
Số tin so sánh8 (2 ngoại lệ đã loại)
Kỳ quan sát2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-09-01)
Nhóm so sánhvilla_townhouse · SALE · 250-500m2 · cùng quận/huyện
Độ tin cậythấp (4/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 7.2)

Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 10 tỷ – 16 tỷ (trung vị 11,25 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.

Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · mặt tiền / hẻm · ô tô vào · chất lượng bằng chứng

Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · chiều ngang mặt tiền · căn góc · số tầng · phòng ngủ · pháp lý · phường · đường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.

Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.

Giá này không phải tiền thuê cả căn theo tháng

Như nguồn công bố: 62.000.000 đ / m²

Nguyên văn trong tin: 62 triệu /1 m2 -

Chính tin này nêu căn cứ tính giá riêng, và đó không phải tiền thuê cả căn theo tháng. Giá Thật hiển thị đúng con số nguồn công bố kèm căn cứ đó. Chúng tôi không nhân giá theo ngày hay theo giường thành tổng tháng, cũng không chia cho diện tích toàn bộ.

Vì chưa có bằng chứng về giá cả căn theo tháng, tin này không tham gia bộ lọc ngân sách tháng, xếp hạng giá tháng, thống kê tháng của khu vực và mốc so sánh giá.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

38,1 tr45 tr52 tr59 tr65,9 tr2026-Q3 · Trung vị có trọng số 45 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 40 tr đ/m² – 64 tr đ/m² · Số quan sát 8 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2026-Q3đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổiP25-P75 của giá rao so sánh
Kỳ
2026-Q3
Trung vị có trọng số
45 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
40 tr đ/m² – 64 tr đ/m²
Số quan sát
8
Chiều
Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
Mức khớp
cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy
low (0.3719)
Địa bàn
HAI DUONG
Loại hình
Biệt thự / liền kề
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2026-Q345 tr đ/m² · n=8 · độ tin cậy low

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 64,8 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Hai Duong, Hai Duong (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Biệt thự / liền kề)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 3 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Hai Duong, Hai Duong · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

7,4 tr41,5 tr75,7 tr109,9 tr144 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 32,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 16,8 tr đ/m² – 38,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 32,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 17,5 tr đ/m² – 40 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 31,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 17,7 tr đ/m² – 42,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 2,8% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 38,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 22,2 tr đ/m² – 50,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 19,8% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 42,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 18,9 tr đ/m² – 54,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 11,3% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 29,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,9 tr đ/m² – 54,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 30,7% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 51,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 18,1 tr đ/m² – 74,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 76,2% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 52 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20 tr đ/m² – 74,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 42,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 18,6 tr đ/m² – 48,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 17,9% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 41 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 21,6 tr đ/m² – 52,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 4,0% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 42,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 24,9 tr đ/m² – 47,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 3,7% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 42,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 23,3 tr đ/m² – 43,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 47,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 24,4 tr đ/m² – 54 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 10,8% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 47 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 28,6 tr đ/m² – 59,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 48,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 34,7 tr đ/m² – 64,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 2,6% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 53 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 35,6 tr đ/m² – 58,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 10,0% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 68,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 37,1 tr đ/m² – 79,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 28,7% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 69,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 37,6 tr đ/m² – 83,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 2,2% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 73,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 42,2 tr đ/m² – 112 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 5,9% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 77,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 41,8 tr đ/m² – 111,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 5,1% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 64,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 40,4 tr đ/m² – 134,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 16,5% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
64,8 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
40,4 tr đ/m² – 134,6 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
3
Chiều
Giảm 16,5% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Hai Duong, Hai Duong
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q153 tr đ/m² · n=3
2025-Q268,2 tr đ/m² · n=3
2025-Q369,7 tr đ/m² · n=3
2025-Q473,8 tr đ/m² · n=3
2026-Q177,6 tr đ/m² · n=3
2026-Q264,8 tr đ/m² · n=3

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật