Thông tin chi tiết BÁN NHANH 5 KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP PHÙNG, DÒNG TIỀN 700 TRIỆU/THÁNG, GIÁ 12TRIỆU/M . CƠ…
Bất động sản · Bán · Hà Nội · 10083 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Bán |
| Diện tích | 10083 m² |
| Khu vực | Hà Nội |
Mô tả tin rao công khai
Thông tin chi tiết BÁN NHANH 5 KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP PHÙNG, DÒNG TIỀN 700 TRIỆU/THÁNG, GIÁ 12TRIỆU/M . CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG DÒNG TIỀN HIẾM – CHỦ MỚI CHỈ VIỆC HỐT BẠC - VỊ TRÍ: Ngay đầu Cụm Công Nghiệp Phùng, mặt đường Tân Hội, giao thông thuận tiện container ra vào 24/7. - QUY MÔ: + Tổng 5 kho xưởng, 3 cổng vào riêng biệt + Tổng diện tích hơn 10.000m2 + Trải dài 148m mặt tiền siêu rộng + Chia làm 3 đường vào, có 3 trạm điện độc lập - HIỆN TRẠNG KHAI THÁC: + Đang cho thuê 700 triệu/tháng + Hợp đồng thuê ổn định, dài hạn, dòng tiền đều +Khách thuê hiện hữu: • Công ty Cổ phần Cơ Khí Thành An • Công ty Cổ phần Nhựa Nhiệt Đới • Và các đơn vị sản xuất khác - MÔ TẢ NHẬN DIỆN THỰC TẾ: + Từ cổng Trung tâm Văn Hóa – ngã 3 đường Tân Hội đi xuống + Đến cổng ghi tên Công ty CP Cơ Khí Thành An (cổng thứ 3) là bắt đầu địa phận đất - Kéo dài 148m đến hết khu Công ty Nhựa Nhiệt Đới - PHÁP LÝ: + Sổ đỏ rõ ràng – giao dịch ngay + Hình thức sử dụng: Riêng + Mục đích sử dụng: Đất xây dựng kết cấu công nghiệp + Loại đất: Thuê Nhà nước – trả tiền hàng năm - GIÁ BÁN: THỎA THUẬN – LÀM VIỆC TRỰC TIẾP…
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Kho / nhà xưởng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Bán |
| Tỉnh/thành | Hà Nội |
| Tin hiện tại | 98.647 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 10,8 tỷ |
| 50% giữa của giá rao tổng | 6 tỷ – 20 tỷ |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 84.531 |
| Chưa có giá rao | 2.422 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 9,5 triệu đ/m² |
|---|---|
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 7,5 triệu đ/m² – 13 triệu đ/m² |
| Số tin so sánh | 141 (13 ngoại lệ đã loại) |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-31 → 2026-09-01) |
| Nhóm so sánh | warehouse_factory · SALE · 1200+m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin) |
| Độ tin cậy | trung bình (5/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 82.4) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 75,62 tỷ – 131,47 tỷ (trung vị 95,33 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · mặt tiền / hẻm · pháp lý · đường · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · chiều ngang mặt tiền · căn góc · số tầng · phòng ngủ · phường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Tin này nêu nhưng quá ít tin so sánh nêu: ô tô vào
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Giá của tin này chưa được xác minh
Con số nguồn công bố: 12.000.000 VND
Bằng chứng trái ngược trong chính tin: area 10083 m2 with a published figure of 12,000,000 VND, i.e. 1190.1 VND/m2 as a total - impossible for a sale, while the figure itself is a plausible per-m2 rate
Con số này có vẻ là đơn giá theo m²/tháng chứ không phải tổng tiền thuê. Giá Thật không nhân diện tích với đơn giá để tạo ra một con số không nguồn nào nêu, nên con số đó được giữ lại.
Hạn chế đã biết: tin này có thể vẫn xuất hiện kèm con số đó trong kết quả tìm kiếm và sắp xếp theo giá cho đến khi chỉ mục tìm kiếm được xây lại.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q3
- Trung vị có trọng số
- 9,5 tr đ/m²
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 7,5 tr đ/m² – 13 tr đ/m²
- Số quan sát
- 141
- Chiều
- Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- medium (0.6382)
- Địa bàn
- HANOI
- Loại hình
- Kho / nhà xưởng
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2026-Q3 | 9,5 tr đ/m² · n=141 · độ tin cậy medium |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 25,1 tr đ/m² — Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Hanoi · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp trên các quận/huyện của tỉnh/thành NÀY CHO CÙNG LOẠI HÌNH. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này
- 25,1 tr đ/m²
- khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
- 14,6 tr đ/m² – 80,8 tr đ/m²
- Số chuỗi quận/huyện góp vào
- 4
- Chiều
- Tăng 16,0% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
- Địa bàn
- Hanoi
- Loại hình
- Kho / nhà xưởng
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 17 tr đ/m² · n=8 |
| 2025-Q2 | 16,1 tr đ/m² · n=8 |
| 2025-Q3 | 17,1 tr đ/m² · n=7 |
| 2025-Q4 | 18,5 tr đ/m² · n=7 |
| 2026-Q1 | 21,6 tr đ/m² · n=5 |
| 2026-Q2 | 25,1 tr đ/m² · n=4 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này