Bán nhà hàng - Khách sạn Kim Anh, TP. Hà Nội Bán nhà hàng - Khách sạn Kim Anh, TP. Hà Nội Bán nhà hàng -…
Bất động sản · Bán · Hà Nội · 1000 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Bán |
| Diện tích | 1000 m² |
| Khu vực | Hà Nội |
Mô tả tin rao công khai
Bán nhà hàng - Khách sạn Kim Anh, TP. Hà Nội Bán nhà hàng - Khách sạn Kim Anh, TP. Hà Nội Bán nhà hàng - Khách sạn Kim Anh, TP. Hà Nội Bán nhà hàng - Khách sạn Đường Hồ Xuân Hương, Sầm Sơn, Thanh Hóa MẶT BIỂN SẦM SƠN THANH HÓA – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA ĐẸP VÔ CÙNG – SỔ LÂU DÀI – GPXD KHÁCH SẠN 16 TẦNG – RẤT RẤT THIỆN CHÍ BÁN + Đất có vị trí tuyệt vời, view trực diện Biển Đông trước mặt là bãi tắm Hạng A kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà hàng tấp nập ngày đêm. Giao thông thuận tiện miễn bàn + Hiện trạng đã xây song móng theo giấy phép được cấp 16 tầng, hiện đang kinh doanh nhà hàng. + Pháp lý 1 sổ 1 chủ đất dịch vụ Xây Khách Sạn, nhà hàng sở hữu lâu dài. + Giá bán chỉ 150 triệu/m2 có THƯƠNG LƯỢNG! Gọi ngay MR Nam nhà đẹp, để xem và tìm hiểu pháp lý của mảnh đất tuyệt vời này. MTG! Giá : 150.000.000 VND Diện tích: 1000.00 m2 Giá : 150.000.000 VND Diện tích: 1000.00 m2 Giá : 150.000.000 VND Diện tích: 1000.00 m2 Giá : 150.000.000 VND Diện tích: 1000.00 m2
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà riêng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Bán |
| Tỉnh/thành | Hà Nội |
| Tin hiện tại | 98.647 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 10,8 tỷ |
| 50% giữa của giá rao tổng | 6 tỷ – 20 tỷ |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 84.531 |
| Chưa có giá rao | 2.422 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Giá rao/m² của tin này | 150k đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ) |
|---|---|
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 79,7 triệu đ/m² |
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 9,3 triệu đ/m² – 544,9 triệu đ/m² |
| Vị trí của tin này | thấp hơn hẳn dải giữa (-99.8% so với trung vị) |
| Số tin so sánh | 102 |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-09-01) |
| Nhóm so sánh | private_house · SALE · 500-1200m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin) |
| Độ tin cậy | trung bình (4/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 59.7) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 9,29 tỷ – 544,87 tỷ (trung vị 79,68 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · số tầng · đường · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: mặt tiền / hẻm · độ rộng hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · căn góc · phòng ngủ · pháp lý · phường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Giá này không phải tiền thuê cả căn theo tháng
Như nguồn công bố: 150.000.000 đ / m²
Nguyên văn trong tin: ́t dịch vụ X
Chính tin này nêu căn cứ tính giá riêng, và đó không phải tiền thuê cả căn theo tháng. Giá Thật hiển thị đúng con số nguồn công bố kèm căn cứ đó. Chúng tôi không nhân giá theo ngày hay theo giường thành tổng tháng, cũng không chia cho diện tích toàn bộ.
Vì chưa có bằng chứng về giá cả căn theo tháng, tin này không tham gia bộ lọc ngân sách tháng, xếp hạng giá tháng, thống kê tháng của khu vực và mốc so sánh giá.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2024-Q3 → 2026-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (23/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q3
- Trung vị có trọng số
- 79,7 tr đ/m²
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 9,3 tr đ/m² – 544,9 tr đ/m²
- Số quan sát
- 102
- Chiều
- Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- medium (0.5067)
- Địa bàn
- HANOI
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2024-Q3 | 388,4 tr đ/m² · n=10 · độ tin cậy very_low |
| 2026-Q3 | 79,7 tr đ/m² · n=102 · độ tin cậy medium |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 77,2 tr đ/m² — Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Hanoi · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp trên các quận/huyện của tỉnh/thành NÀY CHO CÙNG LOẠI HÌNH. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này
- 77,2 tr đ/m²
- khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
- 40,2 tr đ/m² – 176 tr đ/m²
- Số chuỗi quận/huyện góp vào
- 9
- Chiều
- Giảm 7,2% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
- Địa bàn
- Hanoi
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 60,7 tr đ/m² · n=10 |
| 2025-Q2 | 64,7 tr đ/m² · n=10 |
| 2025-Q3 | 80 tr đ/m² · n=10 |
| 2025-Q4 | 88,3 tr đ/m² · n=10 |
| 2026-Q1 | 83,2 tr đ/m² · n=10 |
| 2026-Q2 | 77,2 tr đ/m² · n=9 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này