Em xin giới thiệu đến quý anh chị một lựa chọn an cư vô cùng đẳng cấp: căn hộ 2PN mang mã số SM3.25-03 tại…
8.000.000.000 đ
Bất động sản · Bán · Hà Nội
⌂Chưa có ảnh đã xác minh
Thông tin bất động sản
Loại hình
Bất động sản
Nhu cầu
Bán
Khu vực
Hà Nội
Mô tả tin rao công khai
Em xin giới thiệu đến quý anh chị một lựa chọn an cư vô cùng đẳng cấp: căn hộ 2PN mang mã số SM3.25-03 tại phân khu SM3 Greenera Ngọc Hồi. Điểm cộng lớn của căn này là diện tích sử dụng thực tế lên tới 76.33m² (tim tường 82.67m²), không gian bố trí cực kỳ thoáng đãng. Với tổng giá trị 8.509.476.552 VNĐ đã gồm VAT, căn hộ hứa hẹn sẽ mang lại không gian sinh hoạt ấm cúng và đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. Greenera Southmark Ngọc Hồi sở hữu tọa độ vàng ngay cửa ngõ phía Nam Thủ đô, tâm điểm của quy hoạch hạ tầng giao thông tương lai. Cư dân tại căn hộ này dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Đa khoa Thanh Trì (600m), trường mầm non Phamschool (500m) hay TTTM LeParc Gamuda. Điểm nhấn đắt giá của dự án là không gian cảnh quan được đầu tư bài bản với chòi nghỉ Rhythm, cầu Sunset, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh và vườn rau thủy sinh công nghệ cao mang lại cuộc sống xanh đúng nghĩa. Bên cạnh pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ trao tay, chủ đầu tư còn mang tới chính sách chiết khấu thanh toán sớm lên đến 8% cực kỳ kích thích dòng vốn đầu tư. Tiến độ thanh toán thông thường được chia nhỏ làm 7 đợt giúp anh…
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Tiêu đề tin rao này không khai loại hình, nên không ghép lịch sử theo loại hình nào.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
Phân vị 256 tỷ
Trung vị10,8 tỷ
Phân vị 7520 tỷ
Nhu cầu
Bán
Tỉnh/thành
Hà Nội
Tin hiện tại
98.647
Trung vị giá rao (làm tròn)
10,8 tỷ
50% giữa của giá rao tổng
6 tỷ – 20 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện
84.531
Chưa có giá rao
2.422
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
Tin này không nêu diện tích nên không so sánh được theo đ/m².
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)
Tin này không nêu diện tích nên không dựng được chuỗi đ/m².
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-07 · 86,3 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn
Kỳ mới nhất: 2026-07Địa bàn: Thanh Tri, Hanoi (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hìnhNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 1 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 8 năm.
Lịch sử khu vực rộng hơn
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Thanh Tri, Hanoi · đ/m² · 2019-09 – 2026-07 · 59 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)mẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-07
Trung vị giữa loại hình
86,3 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
86,3 tr đ/m² – 86,3 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
1
Chiều
Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Thanh Tri, Hanoi
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
2025-12
86,3 tr đ/m² · n=1
2026-Q1
75,1 tr đ/m² · n=1
2026-02
86,3 tr đ/m² · n=1
2026-03
86,3 tr đ/m² · n=1
2026-Q2
74,7 tr đ/m² · n=1
2026-07
86,3 tr đ/m² · n=1
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.