🌿 ĐẤT ĐẸP KP8 – PHƯỜNG TRUNG AN, TỈNH ĐỒNG THÁP 🌿 📍 Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, thích hợp an cư hoặc…
Bất động sản · Bán · Đồng Tháp · 100 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Bán |
| Diện tích | 100 m² |
| Khu vực | Đồng Tháp |
Mô tả tin rao công khai
🌿 ĐẤT ĐẸP KP8 – PHƯỜNG TRUNG AN, TỈNH ĐỒNG THÁP 🌿 📍 Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, thích hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài. 📐 Diện tích: 5m × 20m (100m²) ✨ Ưu điểm nổi bật: 🚗 Đường trước đất thông thoáng, ô tô ra vào thuận tiện. 🏡 Khu dân cư đông đúc, an ninh, môi trường sống yên tĩnh. 🛒 Gần chợ, trường học, UBND và đầy đủ các tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày. 📄 Pháp lý rõ ràng, sang tên công chứng nhanh chóng. 💰 Giá bán chỉ : 890 triệu – Thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí. 📲 Hotline/Zalo: (Thắng)
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Bằng chứng Zalo: rực tiếp cho khách thiện chí. 📲 Hotline/Zalo: (Thắng) 🌿 ĐẤT ĐẸP KP8 – PHƯỜNG TRUNG
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Bán |
| Tỉnh/thành | Đồng Tháp |
| Tin hiện tại | 668 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 1,5 tỷ |
| 50% giữa của giá rao tổng | 750 triệu – 3 tỷ |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 588 |
| Chưa có giá rao | 11 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Giá rao/m² của tin này | 8,9 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ) |
|---|---|
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 10 triệu đ/m² |
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 6,4 triệu đ/m² – 13 triệu đ/m² |
| Vị trí của tin này | trong dải 50% giữa (-11% so với trung vị) |
| Số tin so sánh | 15 (3 ngoại lệ đã loại) · mẫu giới hạn từ 19 |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-08-30) |
| Nhóm so sánh | land · SALE · 80-110m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin) |
| Độ tin cậy | thấp (4/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 12.8) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 642 triệu – 1,3 tỷ (trung vị 1 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · phường · đường · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: mặt tiền / hẻm · độ rộng hẻm · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · căn góc · số tầng · phòng ngủ. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Tin này nêu nhưng quá ít tin so sánh nêu: pháp lý
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q3
- Trung vị có trọng số
- 11,3 tr đ/m²
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 7,8 tr đ/m² – 17,3 tr đ/m²
- Số quan sát
- 70
- Chiều
- Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- medium (0.5674)
- Địa bàn
- DONG THAP
- Loại hình
- Đất
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2026-Q3 | 11,3 tr đ/m² · n=70 · độ tin cậy medium |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Rổ lưu trữ: Chưa có chuỗi thị trường so sánh đủ tin cậy cho bất động sản này. Khoảng trống được giữ nguyên. Dữ liệu lịch sử được chấp nhận chưa có chuỗi đủ tin cậy cho tỉnh/thành và nhu cầu này.
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này