Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Đường Cao Bá Quát, Chơn Thành, Đồng Nai THU NHẬP ỔN ĐỊNH 432 TRIỆU/ NĂM VỚI VỐN ĐẦU…

850.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Đồng Nai · 489 m²

Bất động sản tại Đồng Nai - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích489 m²
Khu vựcĐồng Nai

Mô tả tin rao công khai

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Đường Cao Bá Quát, Chơn Thành, Đồng Nai THU NHẬP ỔN ĐỊNH 432 TRIỆU/ NĂM VỚI VỐN ĐẦU TƯ CHỈ TỪ 2 TỶ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG RỘNG 16M – CHƠN THÀNH | 10x50m – PHÙ HỢP XÂY PHÒNG TRỌ DÒNG TIỀN Diện tích: 10x50m (500m²) – đất vuông vức, dễ thiết kế. Vị trí: Ngay cổng KCN Chơn Thành 1,2 và KCN Becamex, Vincom Palza Chơn thành,... Phương án khai thác: Xây 20 phòng trọ, mỗi phòng khoảng 18–20m². Giá cho thuê dự kiến 1,8 triệu đồng/phòng/tháng. Doanh thu khoảng 36 triệu đồng/tháng, tương đương 432 triệu đồng/năm (chưa tính chi phí vận hành và tỷ lệ trống phòng). Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền ổn định đồng thời đón tiềm năng tăng giá của khu vực Chơn Thành. Liên hệ 0919229121 để nhận phương án xây dựng, thông tin pháp lý và xem đất thực tế. Giá : 850.000.000 VND Diện tích: 489.00 m2

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Căn hộ / chung cư, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhĐồng Nai
Tin hiện tại5.877
Trung vị giá rao (làm tròn)1,5 tỷ
50% giữa của giá rao tổng800 triệu – 2,5 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện4.990
Chưa có giá rao34

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 39 tr đ/m² — Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Dong NaiLoại hình: cùng loại hình: Căn hộ / chung cưNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 2 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 1,7 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện, cùng loại hình này, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Dong Nai · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp trên các quận/huyện của tỉnh/thành NÀY CHO CÙNG LOẠI HÌNH. Không riêng cho bất động sản này.

24 tr29,1 tr34,2 tr39,3 tr44,4 tr2021-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 29,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 27,1 tr đ/m² – 31,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 34 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 32,3 tr đ/m² – 35,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 16,4% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 31,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 30,3 tr đ/m² – 32,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Giảm 8,2% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 31,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 31,1 tr đ/m² – 32,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 1,9% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 29,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 26,7 tr đ/m² – 32 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Giảm 7,7% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 36,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 31,3 tr đ/m² – 41,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 24,5% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 32,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 31,6 tr đ/m² – 32,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Giảm 12,2% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 28,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 25,4 tr đ/m² – 30,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Giảm 12,3% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 30,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 29,1 tr đ/m² – 31,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 7,8% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 28,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 27,2 tr đ/m² – 30,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Giảm 5,1% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 28,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 27,2 tr đ/m² – 30,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 28,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 27,6 tr đ/m² – 29,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 30,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 28,9 tr đ/m² – 32,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 7,0% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 30,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 28,4 tr đ/m² – 32 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 31,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 29 tr đ/m² – 34 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 4,3% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 32 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 29,9 tr đ/m² – 34,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 1,6% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 31,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 31,2 tr đ/m² – 31,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Giảm 2,3% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 34,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 34,4 tr đ/m² – 35,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 11,4% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 34,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 34 tr đ/m² – 34,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Giảm 2,0% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 36,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 35,9 tr đ/m² – 36,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 5,9% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 39 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 35 tr đ/m² – 43 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 2 · Tăng 8,0% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này
39 tr đ/m²
khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
35 tr đ/m² – 43 tr đ/m²
Số chuỗi quận/huyện góp vào
2
Chiều
Tăng 8,0% so với 2026-Q1
Mức khớp
Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Dong Nai
Loại hình
Căn hộ / chung cư
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q132 tr đ/m² · n=2
2025-Q231,3 tr đ/m² · n=2
2025-Q334,8 tr đ/m² · n=2
2025-Q434,1 tr đ/m² · n=2
2026-Q136,1 tr đ/m² · n=2
2026-Q239 tr đ/m² · n=2

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-31. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật