🌿 BÁN NHÀ MẶT TIỀN 80 AMAKHE – GẦN NGUYỄN TẤT THÀNH, KINH DOANH SẦM UẤT 🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – nhà xây…

3.880.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Đắk Lắk · 26.5 m²

Bất động sản tại Đắk Lắk - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích26.5 m²
Khu vựcĐắk Lắk

Mô tả tin rao công khai

🌿 BÁN NHÀ MẶT TIỀN 80 AMAKHE – GẦN NGUYỄN TẤT THÀNH, KINH DOANH SẦM UẤT 🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – nhà xây kín đất, thiết kế thực tế hình cánh quạt độc đáo, không tóp hậu 📐 Diện tích sử dụng thực tế: ~48m² (8m mặt tiền – cạnh 7m – cạnh ngắn 3m) 🧱 Pháp lý: Thổ cư 100% 🌤 Hướng: Đông Nam 🚗 Vỉa hè rộng, đậu được 2 ô tô 💰 Giá bán: 3,880 tỷ (có thương lượng nhẹ) 📍 Vị trí đắc địa: Đoạn gần Nguyễn Tất Thành, tuyến đường kinh doanh đa ngành nghề – cực sầm uất, thích hợp mở shop, spa, văn phòng, tiệm tóc, showroom nhỏ…

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà mặt phố, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhĐắk Lắk
Tin hiện tại13.278
Trung vị giá rao (làm tròn)1,6 tỷ
50% giữa của giá rao tổng750 triệu – 2,9 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện12.172
Chưa có giá rao46

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 108,2 tr đ/m² — Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Dak LakLoại hình: cùng loại hình: Nhà mặt phốNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 1 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 146,4 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện, cùng loại hình này, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Dak Lak · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các chuỗi quận/huyện trong tỉnh/thành này cho cùng loại hình và nhu cầu, kèm khoảng giữa các quận/huyện; số chuỗi góp vào là số chuỗi quận/huyện trong kỳ đó.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp trên các quận/huyện của tỉnh/thành NÀY CHO CÙNG LOẠI HÌNH. Không riêng cho bất động sản này.

43,4 tr60,8 tr78,2 tr95,6 tr113 tr2021-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 48,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 48,2 tr đ/m² – 48,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 48,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 48,8 tr đ/m² – 48,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 49,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 49,1 tr đ/m² – 49,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 49,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 49,2 tr đ/m² – 49,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 55,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 55,8 tr đ/m² – 55,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 13,4% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 80 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 80 tr đ/m² – 80 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 43,4% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 65,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 65,8 tr đ/m² – 65,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Giảm 17,8% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 48,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 48,7 tr đ/m² – 48,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Giảm 26,0% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 58,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 58,4 tr đ/m² – 58,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 19,9% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 78,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 78,2 tr đ/m² – 78,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 33,9% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 87,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 87,3 tr đ/m² – 87,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 11,6% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 69,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 69,9 tr đ/m² – 69,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Giảm 19,9% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 81,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 81,9 tr đ/m² – 81,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 17,2% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 79,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 79,1 tr đ/m² – 79,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Giảm 3,4% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 70,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 70,2 tr đ/m² – 70,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Giảm 11,3% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 65,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 65,4 tr đ/m² – 65,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Giảm 6,8% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 68,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 68,9 tr đ/m² – 68,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 5,4% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 68,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 68,6 tr đ/m² – 68,6 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 75,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 75,9 tr đ/m² – 75,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 10,6% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 88,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 88,1 tr đ/m² – 88,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 16,1% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này 108,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị): 108,2 tr đ/m² – 108,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện góp vào 1 · Tăng 22,8% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa quận/huyện, cùng loại hình này
108,2 tr đ/m²
khoảng giữa quận/huyện, cùng loại hình này (không phải tứ phân vị)
108,2 tr đ/m² – 108,2 tr đ/m²
Số chuỗi quận/huyện góp vào
1
Chiều
Tăng 22,8% so với 2026-Q1
Mức khớp
Khớp theo tỉnh/thành, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Dak Lak
Loại hình
Nhà mặt phố
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q165,4 tr đ/m² · n=1
2025-Q268,9 tr đ/m² · n=1
2025-Q368,6 tr đ/m² · n=1
2025-Q475,9 tr đ/m² · n=1
2026-Q188,1 tr đ/m² · n=1
2026-Q2108,2 tr đ/m² · n=1

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật