🌟 SIÊU PHẨM GIÁ TỐT – ĐẤT ĐẸP CƯ SUÊ, CƯ M’GAR 🌟 📍 Vị trí: Thôn 3, Xã Cư Suê, Huyện Cư M’gar, Đắk Lắk ✅…

675.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Đắk Lắk · 150.9 m²

Bất động sản tại Đắk Lắk - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích150.9 m²
Khu vựcĐắk Lắk

Mô tả tin rao công khai

🌟 SIÊU PHẨM GIÁ TỐT – ĐẤT ĐẸP CƯ SUÊ, CƯ M’GAR 🌟 📍 Vị trí: Thôn 3, Xã Cư Suê, Huyện Cư M’gar, Đắk Lắk ✅ Gần UBND xã, khu dân cư đông, tiềm năng tăng giá cao 🔸 Diện tích: 145m² (5m x 29m) 🔸 Thổ cư: full 🔸 Hướng: Tây Nam 🔸 Đường bê tông rộng 6m, ô tô ra vào thoải mái 🔸 Pháp lý: Sổ hồng sẵn, sang tên ngay 💰 Giá bán: 595 bớt lộc 👉 Lô đất đẹp, giá tốt, phù hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời. ☎️ Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh!

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhĐắk Lắk
Tin hiện tại13.278
Trung vị giá rao (làm tròn)1,6 tỷ
50% giữa của giá rao tổng750 triệu – 2,9 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện12.172
Chưa có giá rao46

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Giá rao/m² của tin này4,5 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ)
Rổ so sánh, trung vị có trọng số2,9 triệu đ/m²
50% giữa của rổ (p25–p75)1,7 triệu đ/m² – 3,9 triệu đ/m²
Vị trí của tin nàycao hơn hẳn dải giữa (+54.7% so với trung vị)
Số tin so sánh33 · mẫu giới hạn từ 34
Kỳ quan sát2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-09-01)
Nhóm so sánhland · SALE · 150-250m2 · cùng quận/huyện
Độ tin cậytrung bình (5/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 21.6)

Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 258 triệu – 584 triệu (trung vị 436 triệu). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.

Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · chiều ngang mặt tiền · pháp lý · đường · chất lượng bằng chứng

Tin này không nêu, nên không dùng: mặt tiền / hẻm · độ rộng hẻm · ô tô vào · căn góc · số tầng · phòng ngủ · phường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.

Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2022-Q1 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (22/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q2, 2022-Q3, ….

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

2 tr5,3 tr8,7 tr12 tr15,4 tr2022-Q1 · Trung vị có trọng số 6 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 5,9 tr đ/m² – 6,3 tr đ/m² · Số quan sát 8 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2026-Q2 · Trung vị có trọng số 5,6 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 2,9 tr đ/m² – 10 tr đ/m² · Số quan sát 15 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2026-Q3 · Trung vị có trọng số 7,4 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 3,7 tr đ/m² – 14,5 tr đ/m² · Số quan sát 300 · Tăng 32,6% so với 2026-Q2BĐS này 4,5 tr đ/m²2022-Q12026-Q22026-Q3đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)P25-P75 của giá rao so sánhBĐS này
Kỳ
2026-Q3
Trung vị có trọng số
7,4 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
3,7 tr đ/m² – 14,5 tr đ/m²
Số quan sát
300
Chiều
Tăng 32,6% so với 2026-Q2
Mức khớp
cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy
low (0.3972)
Địa bàn
DAK LAK
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2022-Q16 tr đ/m² · n=8 · độ tin cậy low
2026-Q25,6 tr đ/m² · n=15 · độ tin cậy very_low
2026-Q37,4 tr đ/m² · n=300 · độ tin cậy medium

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 2,9 tr đ/m² — Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Huyện Cư M'gar (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: cùng loại hình: ĐấtNhu cầu: BánCơ sở mẫu: nguồn không công bố cỡ mẫu cho chuỗi này

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 4,5 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên các chuỗi góp vào, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Huyện Cư M'gar · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Số liệu tổng hợp giá rao theo từng kỳ do chính nguồn công bố; giá trị được vẽ là mức tiêu biểu của nguồn, còn thấp/cao là mức thấp nhất và cao nhất do nguồn công bố cho kỳ đó, không phải tứ phân vị của từng tin rao.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

017,3 tr34,5 tr51,8 tr69 tr2021-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,9 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 8 tr đ/m² · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 3,2 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 14 tr đ/m² · Tăng 10,3% so với 2021-Q22021-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 3,3 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 31 tr đ/m² · Tăng 3,1% so với 2021-Q32022-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,9 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 26 tr đ/m² · Giảm 12,1% so với 2021-Q42022-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,8 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 17 tr đ/m² · Giảm 3,4% so với 2022-Q12022-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,6 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 10 tr đ/m² · Giảm 7,1% so với 2022-Q22022-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,7 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 18 tr đ/m² · Tăng 3,8% so với 2022-Q32023-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 3,6 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 29 tr đ/m² · Tăng 33,3% so với 2022-Q42023-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 1,8 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 12 tr đ/m² · Giảm 50,0% so với 2023-Q12023-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,7 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 13 tr đ/m² · Tăng 50,0% so với 2023-Q22023-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 3,1 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 64 tr đ/m² · Tăng 14,8% so với 2023-Q32024-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,4 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 13 tr đ/m² · Giảm 22,6% so với 2023-Q42024-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 12 tr đ/m² · Giảm 16,7% so với 2024-Q12024-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,5 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 8 tr đ/m² · Tăng 25,0% so với 2024-Q22024-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 3,3 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 23 tr đ/m² · Tăng 32,0% so với 2024-Q32025-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,8 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 17 tr đ/m² · Giảm 15,2% so với 2024-Q42025-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,8 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 10 tr đ/m² · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q12025-Q3 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 5,3 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 47 tr đ/m² · Tăng 89,3% so với 2025-Q22025-Q4 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 3,3 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 12 tr đ/m² · Giảm 37,7% so với 2025-Q32026-Q1 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,9 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 19 tr đ/m² · Giảm 12,1% so với 2025-Q42026-Q2 · Mức tiêu biểu do nguồn công bố 2,9 tr đ/m² · thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị): 1 tr đ/m² – 7 tr đ/m² · Không thay đổi đáng kể so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
mức tiêu biểu tăngmức tiêu biểu giảmkhông đổithấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị)nguồn không công bố cỡ mẫu cho các kỳ này
Kỳ
2026-Q2
Mức tiêu biểu do nguồn công bố
2,9 tr đ/m²
thấp nhất - cao nhất do nguồn công bố trong kỳ (không phải tứ phân vị)
1 tr đ/m² – 7 tr đ/m²
Cỡ mẫu
không có
Chiều
Không thay đổi đáng kể so với 2026-Q1
Mức khớp
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Huyện Cư M'gar
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q12,8 tr đ/m²
2025-Q22,8 tr đ/m²
2025-Q35,3 tr đ/m²
2025-Q43,3 tr đ/m²
2026-Q12,9 tr đ/m²
2026-Q22,9 tr đ/m²

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-31. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật