Thông tin chi tiết 🌟 Nhà đẹp, chuẩn sang – ở là mê ngay! 💥1 trệt 3 lầu – rộng rãi, thoáng mát, diện tích sử…
Bất động sản · Bán · Đắk Lắk · 430 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Bán |
| Diện tích | 430 m² |
| Khu vực | Đắk Lắk |
Mô tả tin rao công khai
Thông tin chi tiết 🌟 Nhà đẹp, chuẩn sang – ở là mê ngay! 💥1 trệt 3 lầu – rộng rãi, thoáng mát, diện tích sử dụng 380m² đến 450m 💥 Sổ hồng trao tay, nhận nhà ngay – không lo bị “hẹn lên hẹn xuống” 💥 Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu – đường lớn 23m, xe hơi, xe máy di chuyển dễ dàng 💥 Gần kề tiện ích đẳng cấp – cà phê xịn, trung tâm thương mại sang chảnh, khách sạn 5 sao, công viên xanh mướt 💥 Ưu đãi cực đỉnh – đọc xong chỉ muốn “rinh” ngay! 💥 🔥 SỐC! 𝗖𝗛𝗜𝗘̂́𝗧 𝗞𝗛𝗔̂́𝗨 𝗟𝗘̂𝗡 Đ𝗘̂́𝗡 𝟭,𝟵 𝗧𝗬̉ – NHẬN NHÀ HOÀN THIỆN NỘI THẤT 🔥 🏡 Mua nhà mà như được cho – chủ đầu tư chơi lớn chưa từng có! Chỉ 5 căn hoàn thiện – vị trí kim cương Ai nhanh tay thì có nhà, ai chậm tay thì… đọc review của người khác! 💰 Chiết khấu ngay 1,9 tỷ – đủ tiền đi du lịch vòng quanh thế giới vẫn dư! 💰 Tổng ưu đãi lên đến 15% – chủ đầu tư quá chịu chơi, khách chỉ việc chốt! 💰 Thanh toán linh hoạt trong 24 tháng – giảm áp lực tài chính 💰 Ngân hàng hỗ trợ 70% – lãi suất ưu đãi hấp dẫn 🎁 Tặng quà kim cương – nhà đẹp còn thêm quà xịn, không cọc thì tiếc lắm! 🚀 Nhanh tay chọn ngay nhà đẹp – vị trí trung…
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Nhà riêng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Bán |
| Tỉnh/thành | Đắk Lắk |
| Tin hiện tại | 13.278 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 1,6 tỷ |
| 50% giữa của giá rao tổng | 750 triệu – 2,9 tỷ |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 12.172 |
| Chưa có giá rao | 46 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
| Giá rao/m² của tin này | 25,6 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ) |
|---|---|
| Rổ so sánh, trung vị có trọng số | 9,5 triệu đ/m² |
| 50% giữa của rổ (p25–p75) | 6,7 triệu đ/m² – 16,3 triệu đ/m² |
| Vị trí của tin này | cao hơn hẳn dải giữa (+168.6% so với trung vị) |
| Số tin so sánh | 118 (3 ngoại lệ đã loại) · mẫu giới hạn từ 122 |
| Kỳ quan sát | 2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-09-01) |
| Nhóm so sánh | private_house · SALE · 250-500m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin) |
| Độ tin cậy | trung bình (5/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 79.4) |
Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 2,88 tỷ – 7,02 tỷ (trung vị 4,1 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.
Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · mặt tiền / hẻm · ô tô vào · đường · chất lượng bằng chứng
Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · chiều ngang mặt tiền · căn góc · phòng ngủ · phường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.
Tin này nêu nhưng quá ít tin so sánh nêu: số tầng · pháp lý
Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)
Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….
Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q3
- Trung vị có trọng số
- 9,6 tr đ/m²
- P25 - P75 của giá rao so sánh
- 6,7 tr đ/m² – 16,7 tr đ/m²
- Số quan sát
- 122
- Chiều
- Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
- Mức khớp
- cùng tỉnh/thành
- Độ tin cậy
- medium (0.5626)
- Địa bàn
- DAK LAK
- Loại hình
- Nhà riêng
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2026-Q3 | 9,6 tr đ/m² · n=122 · độ tin cậy medium |
Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 3,7 tr đ/m² — BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Giá rao hiện tại của BĐS này: 25,6 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện và loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.
Lịch sử khu vực rộng hơn
BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Dak Lak · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa quận/huyện và loại hình
- 3,7 tr đ/m²
- khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị)
- 1,7 tr đ/m² – 108,2 tr đ/m²
- Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào
- 9
- Chiều
- Giảm 3,9% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình
- Địa bàn
- Dak Lak
- Loại hình
- Mọi loại hình trong tỉnh/thành
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 2,7 tr đ/m² · n=11 |
| 2025-Q2 | 2,8 tr đ/m² · n=11 |
| 2025-Q3 | 5,3 tr đ/m² · n=11 |
| 2025-Q4 | 3,3 tr đ/m² · n=11 |
| 2026-Q1 | 3,9 tr đ/m² · n=10 |
| 2026-Q2 | 3,7 tr đ/m² · n=9 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này