Thông tin chi tiết 💥 NHÀ TRỌ 3 TẦNG – 10 PHÒNG – ĐƯỜNG GÒ DƯ – GẦN ĐH DUY TÂN – DÒNG TIỀN 30TR/THÁNG – CHỈ…

5.950.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Đà Nẵng · 106 m²

Bất động sản tại Đà Nẵng - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích106 m²
Khu vựcĐà Nẵng

Mô tả tin rao công khai

Thông tin chi tiết 💥 NHÀ TRỌ 3 TẦNG – 10 PHÒNG – ĐƯỜNG GÒ DƯ – GẦN ĐH DUY TÂN – DÒNG TIỀN 30TR/THÁNG – CHỈ 5.X TỶ 💥 ━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Diện tích: 106m² 🚗 Kiệt ô tô vào tận nhà 🏠 Kết cấu: Nhà trọ 3 tầng – gồm 10 phòng 💰 Dòng tiền sẵn: 30 triệu/tháng ✨ Nhà mới xây sạch sẽ – trang bị: ✔ Bếp riêng ✔ Điều hòa ✔ Nóng lạnh đầy đủ 📍 Vị trí đẹp – gần ĐH Duy Tân – nhu cầu thuê ổn định 💎 Phù hợp đầu tư khai thác dòng tiền lâu dài 💰 Giá: 5.X tỷ

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Phòng trọ, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhĐà Nẵng
Tin hiện tại21.160
Trung vị giá rao (làm tròn)5,9 tỷ
50% giữa của giá rao tổng3,7 tỷ – 9,6 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện18.917
Chưa có giá rao202

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Giá rao/m² của tin này56,1 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ)
Rổ so sánh, trung vị có trọng số56,1 triệu đ/m²
50% giữa của rổ (p25–p75)38,6 triệu đ/m² – 70,8 triệu đ/m²
Vị trí của tin nàytrong dải 50% giữa (+0.1% so với trung vị)
Số tin so sánh33 (1 ngoại lệ đã loại) · mẫu giới hạn từ 35
Kỳ quan sát2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-09-01)
Nhóm so sánhroom_boarding · SALE · 80-110m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin)
Độ tin cậytrung bình (6/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 25.2)

Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 4,09 tỷ – 7,51 tỷ (trung vị 5,94 tỷ). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.

Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · mặt tiền / hẻm · ô tô vào · số tầng · đường · chất lượng bằng chứng

Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · chiều ngang mặt tiền · căn góc · phòng ngủ · pháp lý · phường. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.

Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

36 tr45,4 tr54,7 tr64,1 tr73,4 tr2026-Q3 · Trung vị có trọng số 56,1 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 38,6 tr đ/m² – 70,8 tr đ/m² · Số quan sát 33 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánhBĐS này 56,1 tr đ/m²2026-Q3đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổiP25-P75 của giá rao so sánhBĐS này
Kỳ
2026-Q3
Trung vị có trọng số
56,1 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
38,6 tr đ/m² – 70,8 tr đ/m²
Số quan sát
33
Chiều
Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
Mức khớp
cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy
medium (0.5584)
Địa bàn
DA NANG
Loại hình
Phòng trọ
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2026-Q356,1 tr đ/m² · n=33 · độ tin cậy medium

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 69,7 tr đ/m² — BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Da NangLoại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Phòng trọ)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 23 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 56,1 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện và loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Da Nang · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

052,7 tr105,4 tr158,1 tr210,8 tr2021-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 38,8 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,6 tr đ/m² – 101,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 22 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 41,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 1,7 tr đ/m² – 97,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 22 · Tăng 7,9% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 40,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,3 tr đ/m² – 107 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 22 · Giảm 3,1% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 44,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,3 tr đ/m² – 115,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 22 · Tăng 8,6% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 49,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 1,8 tr đ/m² – 121,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 22 · Tăng 12,5% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 53,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 1,3 tr đ/m² – 115,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 8,2% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 45,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 1,3 tr đ/m² – 112,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Giảm 14,4% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 46,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,9 tr đ/m² – 107,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 1,5% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 47 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,3 tr đ/m² – 108,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 48,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,3 tr đ/m² – 100,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 3,4% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 45 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,5 tr đ/m² – 111,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Giảm 7,4% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 46 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,1 tr đ/m² – 115,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 2,2% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 51,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 104,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 12,2% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 45,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 3,1 tr đ/m² – 111,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Giảm 12,4% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 50,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 116,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 11,9% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 55,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,8 tr đ/m² – 114,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 9,5% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 53,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,6 tr đ/m² – 114 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Giảm 4,2% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 60 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5,3 tr đ/m² – 144,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 13,0% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 69,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 6,6 tr đ/m² – 154,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 16,0% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 67,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 3,9 tr đ/m² – 188,2 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Giảm 3,4% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 69,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 4 tr đ/m² – 195,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 23 · Tăng 3,7% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổikhoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa quận/huyện và loại hình
69,7 tr đ/m²
khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị)
4 tr đ/m² – 195,3 tr đ/m²
Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào
23
Chiều
Tăng 3,7% so với 2026-Q1
Mức khớp
BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình
Địa bàn
Da Nang
Loại hình
Mọi loại hình trong tỉnh/thành
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q155,4 tr đ/m² · n=23
2025-Q253,1 tr đ/m² · n=23
2025-Q360 tr đ/m² · n=23
2025-Q469,6 tr đ/m² · n=23
2026-Q167,2 tr đ/m² · n=23
2026-Q269,7 tr đ/m² · n=23

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật