Bán đất biệt thự vườn 5623m², có 100m² thổ cư, mặt tiền lộ ô tô, mặt tiền sông thoáng mát, chiều ngang 15m…

7.310.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Cần Thơ · 5623 m²

Bất động sản tại Cần Thơ - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích5623 m²
Khu vựcCần Thơ

Mô tả tin rao công khai

Bán đất biệt thự vườn 5623m², có 100m² thổ cư, mặt tiền lộ ô tô, mặt tiền sông thoáng mát, chiều ngang 15m (nở hậu theo hình sổ đất). - Địa chỉ mới: 165 KV An Phú, Phường Hưng Phú, Thành phố Cần Thơ (Địa chỉ cũ: 165 KV An Phú, Phường Phú Thứ, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ). - Tiện ích: Đã trồng dừa sim Mã Lai 3 năm tuổi, đã có trái. - Vị trí: Cách 2km tới đường lớn lộ 80 dẫn lên cao tốc Cần Thơ - Cà Mau; gần chợ Cái Chanh 1,5km; gần chợ nổi Cái Răng 5km; gần Trường Đại học Tây Đô 4km... - Thích hợp đầu tư, làm nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng. - Pháp lý: Sổ hồng, không quy hoạch, hỗ trợ vay bank được. - Giá bán: 1,3tr/m², thương lượng trực tiếp giảm cho khách mua nhanh. Có gửi cafe cho ae môi giới và người giới thiệu. Xem thêm

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Biệt thự / liền kề, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhCần Thơ
Tin hiện tại3.054
Trung vị giá rao (làm tròn)3,5 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2,4 tỷ – 5,8 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện2.643
Chưa có giá rao36

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

Chưa có bằng chứng gần đây đủ khớp cho bất động sản này. Chuỗi khớp mới nhất kết thúc ở 2020-Q3, cách khoảng 72 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có (2026-Q3). Khoảng trống này được giữ nguyên như việc chưa hoàn thành: không ngoại suy, không dùng chuỗi rộng hơn thay cho thị trường của căn này.

Bối cảnh gần đây rộng hơn (ghi rõ)

2026-Q2 · 58,9 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Cai Rang, Can Tho (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình trong quận/huyện — KHÔNG khớp loại hình của tin này (Biệt thự / liền kề)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 3 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2020-Q3) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.

* 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 14 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 1,3 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên các chuỗi góp vào, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu

Bối cảnh rộng hơn (mọi loại hình trong quận/huyện) · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Cai Rang, Can Tho · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Chỉ là bối cảnh rộng hơn: chuỗi này gộp mọi loại hình trong quận/huyện và KHÔNG khớp loại hình của tin này. Hiển thị vì chưa có chuỗi khớp loại hình nào tới giai đoạn gần đây; khoảng trống đó vẫn là việc chưa hoàn thành.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

16,5 tr31,4 tr46,3 tr61,2 tr76,1 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 34,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,6 tr đ/m² – 41,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 36,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 21,6 tr đ/m² – 39,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 6,3% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 41 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 22,1 tr đ/m² – 57,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 11,1% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 43,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 24,8 tr đ/m² – 46,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 5,9% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 46,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,1 tr đ/m² – 60,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 6,9% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 52,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 25,5 tr đ/m² – 53,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 14,0% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 54,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 22,7 tr đ/m² – 57,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 2,8% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 52,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,8 tr đ/m² – 56,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 3,3% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 52,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 23,1 tr đ/m² – 60,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 50 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 40,5 tr đ/m² – 53,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 4,9% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 48,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 40 tr đ/m² – 54,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 3,0% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 46,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 35,9 tr đ/m² – 62,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 3,3% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 51,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 39,4 tr đ/m² – 61,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 9,8% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 51,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 42,8 tr đ/m² – 55,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 57,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 45,3 tr đ/m² – 58 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 11,0% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 44,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 44,7 tr đ/m² – 48,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 22,2% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 56,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 43,5 tr đ/m² – 59,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 26,1% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 51,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 46,3 tr đ/m² – 61,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 8,1% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 59,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 49,6 tr đ/m² – 68,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 15,2% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 56 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 43 tr đ/m² – 72 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 6,4% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 58,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 47,6 tr đ/m² – 59,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 5,2% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
58,9 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
47,6 tr đ/m² – 59,2 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
3
Chiều
Tăng 5,2% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Cai Rang, Can Tho
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q144,8 tr đ/m² · n=3
2025-Q256,5 tr đ/m² · n=3
2025-Q351,9 tr đ/m² · n=3
2025-Q459,8 tr đ/m² · n=3
2026-Q156 tr đ/m² · n=3
2026-Q258,9 tr đ/m² · n=3

Lưu trữ đến 2020-Q3 · Quan sát tin rao lưu trữ có ngày

batdongsan.com.vn via web.archive.org · Cái Răng, Cần Thơ · đ/m² · 2013-Q1 – 2020-Q3 · 16 mốc · Trung vị theo quý kèm P25/P75 trên các quan sát giá rao lưu trữ có ngày; cỡ mẫu là số tin riêng biệt trong quý đó.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

017,9 tr35,8 tr53,7 tr71,6 tr2013-Q1 · Trung vị 4,5 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 3,3 tr đ/m² – 4,5 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 2 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2013-Q2 · Trung vị 28,1 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 28,1 tr đ/m² – 28,1 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 3 · Tăng 522,2% so với 2013-Q12013-Q3 · Trung vị 10,5 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 10,5 tr đ/m² – 44,4 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 4 · Giảm 62,7% so với 2013-Q22013-Q4 · Trung vị 25,7 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 25,7 tr đ/m² – 44,4 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 2 · Tăng 144,9% so với 2013-Q32014-Q1 · Trung vị 14,2 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 12 tr đ/m² – 34,6 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 4 · Giảm 44,9% so với 2013-Q42014-Q2 · Trung vị 31,3 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 2,1 tr đ/m² – 34,7 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 3 · Tăng 120,6% so với 2014-Q12015-Q1 · Trung vị 21,6 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 7,7 tr đ/m² – 21,6 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 2 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2017-Q2 · Trung vị 13,1 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 11,8 tr đ/m² – 17,9 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 5 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2017-Q3 · Trung vị 24 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 24 tr đ/m² – 24 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 5 · Tăng 83,5% so với 2017-Q22018-Q2 · Trung vị 31 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 26,7 tr đ/m² – 65 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 11 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2019-Q2 · Trung vị 43,9 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 35,7 tr đ/m² – 60 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 11 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2019-Q3 · Trung vị 47,1 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 24,4 tr đ/m² – 58,3 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 24 · Tăng 7,3% so với 2019-Q22019-Q4 · Trung vị 43,3 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 35,3 tr đ/m² – 58,3 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 10 · Giảm 7,9% so với 2019-Q32020-Q1 · Trung vị 43 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 28 tr đ/m² – 58,3 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 17 · Không thay đổi đáng kể so với 2019-Q42020-Q2 · Trung vị 53,5 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 46,4 tr đ/m² – 66,4 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 7 · Tăng 24,4% so với 2020-Q12020-Q3 · Trung vị 64 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 50 tr đ/m² – 65,6 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 6 · Tăng 19,6% so với 2020-Q22013-Q12013-Q42015-Q12018-Q22019-Q42020-Q3đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)mẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịP25-P75 của giá rao so sánh
Kỳ
2020-Q3
Trung vị
64 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
50 tr đ/m² – 65,6 tr đ/m²
Số tin riêng biệt
6
Chiều
Tăng 19,6% so với 2020-Q2
Mức khớp
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Cái Răng, Cần Thơ
Loại hình
Biệt thự / liền kề
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2019-Q243,9 tr đ/m² · n=11
2019-Q347,1 tr đ/m² · n=24
2019-Q443,3 tr đ/m² · n=10
2020-Q143 tr đ/m² · n=17
2020-Q253,5 tr đ/m² · n=7
2020-Q364 tr đ/m² · n=6

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật