Vị trí đắc địa: Khu vực Phú Quới, phường Cái Răng, TP. Cần Thơ. 🍃 Không gian sống: Tách biệt khỏi ồn ào phố…

25.080.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Cần Thơ · 1200 m²

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích1200 m²
Khu vựcCần Thơ

Mô tả tin rao công khai

Vị trí đắc địa: Khu vực Phú Quới, phường Cái Răng, TP. Cần Thơ. 🍃 Không gian sống: Tách biệt khỏi ồn ào phố thị, không khí trong lành, cảnh quan xanh mát quanh năm. Nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống thuần khiết và khẳng định vị thế chủ nhân. 📐 Thông số chi tiết: Tổng diện tích: 1.200 m² (Hơn 1,2 công đất). Pháp lý đắt giá: Đã có sẵn 150 m² thổ cư. Đây là lợi thế cực lớn giúp chủ nhân dễ dàng triển khai xây dựng các công trình kiên cố và sang trọng ngay lập tức. Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng sang tên. ✨ Tại sao lô đất này là lựa chọn của các nhà đầu tư sành sỏi? Quy mô vượt trội: Với diện tích 1,2 công, bạn thoải mái hiện thực hóa mọi ý tưởng thiết kế: Biệt thự vườn phong cách Châu Âu, hồ cá Koi, vườn cây ăn trái xum xuê và khu thư giãn đẳng cấp. Tính khan hiếm: Rất khó để tìm được một quỹ đất lớn tương tự có sẵn thổ cư tại vùng lõi đang phát triển du lịch sinh thái của Cái Răng. Tiềm năng sinh lời đột phá: Vị trí thuận lợi làm Farmstay hoặc tách thửa (nếu đủ điều kiện), đảm bảo giá trị gia tăng mạnh mẽ theo tốc độ đô thị hóa.

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Tiêu đề tin rao này không khai loại hình, nên không ghép lịch sử theo loại hình nào.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhCần Thơ
Tin hiện tại3.054
Trung vị giá rao (làm tròn)3,5 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2,4 tỷ – 5,8 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện2.643
Chưa có giá rao36

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Tiêu đề tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 58,9 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Cai Rang, Can Tho (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hìnhNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 3 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 20,9 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Cai Rang, Can Tho · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

16,5 tr31,4 tr46,3 tr61,2 tr76,1 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 34,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,6 tr đ/m² – 41,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 36,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 21,6 tr đ/m² – 39,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 6,3% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 41 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 22,1 tr đ/m² – 57,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 11,1% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 43,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 24,8 tr đ/m² – 46,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 5,9% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 46,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,1 tr đ/m² – 60,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 6,9% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 52,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 25,5 tr đ/m² – 53,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 14,0% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 54,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 22,7 tr đ/m² – 57,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 2,8% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 52,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 27,8 tr đ/m² – 56,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 3,3% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 52,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 23,1 tr đ/m² – 60,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 50 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 40,5 tr đ/m² – 53,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 4,9% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 48,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 40 tr đ/m² – 54,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 3,0% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 46,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 35,9 tr đ/m² – 62,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 3,3% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 51,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 39,4 tr đ/m² – 61,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 9,8% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 51,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 42,8 tr đ/m² – 55,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 57,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 45,3 tr đ/m² – 58 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 11,0% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 44,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 44,7 tr đ/m² – 48,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 22,2% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 56,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 43,5 tr đ/m² – 59,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 26,1% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 51,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 46,3 tr đ/m² – 61,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 8,1% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 59,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 49,6 tr đ/m² – 68,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 15,2% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 56 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 43 tr đ/m² – 72 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 6,4% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 58,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 47,6 tr đ/m² – 59,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 5,2% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
58,9 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
47,6 tr đ/m² – 59,2 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
3
Chiều
Tăng 5,2% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Cai Rang, Can Tho
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q144,8 tr đ/m² · n=3
2025-Q256,5 tr đ/m² · n=3
2025-Q351,9 tr đ/m² · n=3
2025-Q459,8 tr đ/m² · n=3
2026-Q156 tr đ/m² · n=3
2026-Q258,9 tr đ/m² · n=3

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật