Bán nhà đường B21, KDC 91B, Ninh Kiều, cặp nhà liền kề, giảm 300tr còn 5,9 tỷ chốt nhanh…

5.900.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Cần Thơ · 80 m²

Bất động sản tại Cần Thơ - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích80 m²
Khu vựcCần Thơ

Mô tả tin rao công khai

Bán nhà đường B21, KDC 91B, Ninh Kiều, cặp nhà liền kề, giảm 300tr còn 5,9 tỷ chốt nhanh -------------------------------- Chủ Gửi: BÁN NHÀ CẶP NHÀ LIỀN KỀ (Khu MINI HOUSE) 2 TẦNG ĐƯỜNG B21, KDC 91B, P. TÂN AN, CẦN THƠ - Full nội thất 💰Giá chốt nhanh: 5,9 tỷ 👉Giá cũ: 6,2 tỷ 💵Có sẵn thu nhập 10 triệu/tháng 📐Diện tích: ngang 9m ( nở hậu 9,37m ) x cạnh 7,88m và cạnh 10,5m = 82,8m2 (DTSD: 176,4m2) 👉Nhà thực tế dài mỗi bên 13m 🚗Lộ: 12m 📕Pháp lý: Sổ hồng hoàn công 🚪Kết cấu: 1 trệt 1 lầu gồm 2 phòng khách, 5 phòng mini houses cho thuê, 4 toliet, 1 kho 🧭Hướng: Đông Nam 🗺Vị trí: cách đường Trần Hoàng Na 50m - Thích hợp kinh doanh mua bán cho thuê, spa, quán ăn gia đình, - Nhà ngang khu chung cư, kệ lò hủ tiếu, kho vận chuyển hàng hoá, cơ sở may đông người qua lại. - Gần nhà là trường mầm non, Bệnh viện Đa Khoa TW, Trường Đại Học Y Dược, Phụ Sản Phương Châu , khu dân cư đông đúc.... 📞Call: 0939.0.2468.0 Hương Trần

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Biệt thự / liền kề, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhCần Thơ
Tin hiện tại3.054
Trung vị giá rao (làm tròn)3,5 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2,4 tỷ – 5,8 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện2.643
Chưa có giá rao36

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

Chưa có bằng chứng gần đây đủ khớp cho bất động sản này. Chuỗi khớp mới nhất kết thúc ở 2020-Q3, cách khoảng 72 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có (2026-Q3). Khoảng trống này được giữ nguyên như việc chưa hoàn thành: không ngoại suy, không dùng chuỗi rộng hơn thay cho thị trường của căn này.

Bối cảnh gần đây rộng hơn (ghi rõ)

2026-Q2 · 92,4 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Ninh Kieu, Can Tho (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình trong quận/huyện — KHÔNG khớp loại hình của tin này (Biệt thự / liền kề)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 2 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên). Lưu trữ cũ hơn (đến 2020-Q3) hiển thị riêng bên dưới và không bao giờ được nối vào.

* 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 13 năm.

Khớp: Rọ so sánh khớp với bất động sản nàyBằng chứng mới nhất: 2020-Q2Dựa trên: 18 tin so sánh từ 12 tin riêng biệtĐộ tin cậy: medium

Chuỗi này là dữ liệu lưu trữ: quan sát mới nhất là 2020-Q2, cách khoảng 75 tháng so với bằng chứng mới nhất mà Giá Thật có. Nó mô tả thị trường của giai đoạn đó, không phải giá rao hôm nay.

Rọ so sánh khớp với bất động sản này — Ninh Kiều, Cần Thơ · villa_townhouse · SALE · 80-110m2

Khoảng thời gian 2014-Q4 – 2020-Q2 (5.5 năm) · 18 tin so sánh từ 12 tin riêng biệt · đ/m²

Giá rao hiện tại của BĐS này: 73,8 tr đ/m² (hiển thị bằng đường nét đứt, không phải một điểm của chuỗi)

Đặc điểm dùng để chọn và tính trọng số: tỉnh/thành: CAN THO · quận/huyện: ninh kieu · loại hình: Biệt thự / liền kề (suy ra từ tiêu đề tin rao) · nhu cầu: SALE · tương đồng diện tích: 80-110m2 (80 m²) · chất lượng bằng chứng

Không có trong bằng chứng này, nên không dùng: đường / lối vào · mặt tiền · căn góc · tầng / phòng ngủ / tình trạng · pháp lý / chủ quyền · chiều sâu / hình dạng. Những yếu tố này làm giảm độ tin cậy bên dưới; chúng không được tính là khớp.

Trung vị có trọng số của giá rao quan sát trên mỗi m² theo từng quý; trọng số = tương đồng diện tích x chất lượng bằng chứng (độ mới nằm ở chính kỳ quý, không phải trọng số); thấp/cao là P25/P75 của các tin so sánh có trọng số trong quý đó.

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

17,1 tr32,3 tr47,5 tr62,7 tr77,9 tr2014-Q4 · Trung vị có trọng số 22,2 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 21,3 tr đ/m² – 31,9 tr đ/m² · Số tin so sánh 6 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2019-Q4 · Trung vị có trọng số 55,6 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 55,6 tr đ/m² – 58,1 tr đ/m² · Số tin so sánh 3 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2020-Q1 · Trung vị có trọng số 56,9 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 52,8 tr đ/m² – 58,6 tr đ/m² · Số tin so sánh 6 · Tăng 2,5% so với 2019-Q42020-Q2 · Trung vị có trọng số 56,9 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 49,4 tr đ/m² – 58,8 tr đ/m² · Số tin so sánh 3 · Không thay đổi đáng kể so với 2020-Q1BĐS này 73,8 tr đ/m²2014-Q42019-Q42020-Q12020-Q2đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)mẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịP25-P75 của giá rao so sánhBĐS này
Kỳ
2020-Q2
Trung vị có trọng số
56,9 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
49,4 tr đ/m² – 58,8 tr đ/m²
Số tin so sánh
3
Số tin riêng biệt
3
Chiều
Không thay đổi đáng kể so với 2020-Q1
Mức khớp
Rọ so sánh khớp với bất động sản này
Độ tin cậy
medium (0.3513)
Địa bàn
Ninh Kiều, Cần Thơ
Loại hình
Biệt thự / liền kề
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2014-Q422,2 tr đ/m² (21,3 tr đ/m² – 31,9 tr đ/m²) · n=6
2019-Q455,6 tr đ/m² (55,6 tr đ/m² – 58,1 tr đ/m²) · n=3
2020-Q156,9 tr đ/m² (52,8 tr đ/m² – 58,6 tr đ/m²) · n=6
2020-Q256,9 tr đ/m² (49,4 tr đ/m² – 58,8 tr đ/m²) · n=3

Độ tin cậy: medium (0.3513) · confidence is capped by demonstrated specificity: 6 of 12 contract score components are effective for THIS cohort. A component absent from this cohort - a district that was never matched, for instance - is not counted, and recency is not counted because it is carried by the quarter bucket rather than by a within-bucket weight.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu

Bối cảnh rộng hơn (mọi loại hình trong quận/huyện) · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Ninh Kieu, Can Tho · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Chỉ là bối cảnh rộng hơn: chuỗi này gộp mọi loại hình trong quận/huyện và KHÔNG khớp loại hình của tin này. Hiển thị vì chưa có chuỗi khớp loại hình nào tới giai đoạn gần đây; khoảng trống đó vẫn là việc chưa hoàn thành.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

19 tr58,8 tr98,6 tr138,3 tr178,1 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 127,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 127,9 tr đ/m² – 127,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 127,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 127,8 tr đ/m² – 127,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 148,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 148,2 tr đ/m² – 148,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 16,0% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 131,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 131,3 tr đ/m² – 131,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Giảm 11,4% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 141,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 141,4 tr đ/m² – 141,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 7,7% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 146,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 146,7 tr đ/m² – 146,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 3,7% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 149,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 149,6 tr đ/m² – 149,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Tăng 2,0% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 133,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 133,2 tr đ/m² – 133,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 1 · Giảm 11,0% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 85,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30,5 tr đ/m² – 140,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 35,8% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 86,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30 tr đ/m² – 143,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 87,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30 tr đ/m² – 145,6 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 86,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30 tr đ/m² – 143,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 91,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30 tr đ/m² – 152,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 5,4% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 79,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30 tr đ/m² – 128,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 13,3% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 87,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30 tr đ/m² – 145,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 10,9% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 81,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 30 tr đ/m² – 133,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 6,8% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 94,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 31,8 tr đ/m² – 157,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 15,8% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 99,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 31,6 tr đ/m² – 167,1 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 5,0% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 95,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 31,9 tr đ/m² – 158,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 4,0% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 99,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 34,5 tr đ/m² – 165,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 4,7% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 92,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 35,5 tr đ/m² – 149,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 7,5% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
92,4 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
35,5 tr đ/m² – 149,2 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
2
Chiều
Giảm 7,5% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Ninh Kieu, Can Tho
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q181,7 tr đ/m² · n=2
2025-Q294,6 tr đ/m² · n=2
2025-Q399,4 tr đ/m² · n=2
2025-Q495,4 tr đ/m² · n=2
2026-Q199,9 tr đ/m² · n=2
2026-Q292,4 tr đ/m² · n=2

Lưu trữ đến 2020-Q3 · Quan sát tin rao lưu trữ có ngày

batdongsan.com.vn via web.archive.org · Ninh Kiều, Cần Thơ · đ/m² · 2014-Q4 – 2020-Q3 · 8 mốc · Trung vị theo quý kèm P25/P75 trên các quan sát giá rao lưu trữ có ngày; cỡ mẫu là số tin riêng biệt trong quý đó.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

044,6 tr89,3 tr133,9 tr178,6 tr2014-Q4 · Trung vị 22,2 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 21,3 tr đ/m² – 31,9 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 3 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2018-Q2 · Trung vị 33,3 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 11,9 tr đ/m² – 49 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 5 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2019-Q2 · Trung vị 32,5 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 19,6 tr đ/m² – 166,2 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 3 · Không so sánh được - thiếu kỳ liền trước trong bằng chứng, khoảng trống được giữ nguyên2019-Q3 · Trung vị 54,4 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 28,3 tr đ/m² – 138,4 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 4 · Tăng 67,4% so với 2019-Q22019-Q4 · Trung vị 55,6 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 55,6 tr đ/m² – 58,1 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 5 · Tăng 2,1% so với 2019-Q32020-Q1 · Trung vị 55,8 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 52,8 tr đ/m² – 58,3 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 14 · Không thay đổi đáng kể so với 2019-Q42020-Q2 · Trung vị 57,4 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 49,4 tr đ/m² – 58,8 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 6 · Tăng 3,0% so với 2020-Q12020-Q3 · Trung vị 53,1 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 27,7 tr đ/m² – 152,1 tr đ/m² · Số tin riêng biệt 3 · Giảm 7,5% so với 2020-Q22014-Q42018-Q22019-Q32019-Q42020-Q22020-Q3đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổithiếu kỳ trước (đường ngắt tại khoảng trống)mẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịP25-P75 của giá rao so sánh
Kỳ
2020-Q3
Trung vị
53,1 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
27,7 tr đ/m² – 152,1 tr đ/m²
Số tin riêng biệt
3
Chiều
Giảm 7,5% so với 2020-Q2
Mức khớp
Khớp theo quận/huyện, loại hình và nhu cầu
Địa bàn
Ninh Kiều, Cần Thơ
Loại hình
Biệt thự / liền kề
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
HISTORICAL_LISTING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2019-Q232,5 tr đ/m² · n=3
2019-Q354,4 tr đ/m² · n=4
2019-Q455,6 tr đ/m² · n=5
2020-Q155,8 tr đ/m² · n=14
2020-Q257,4 tr đ/m² · n=6
2020-Q353,1 tr đ/m² · n=3

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật