Xả lỗ lô đất 200m² vị trí đẹp tại Minh Long 1 - Phường Minh Hưng. Gia đình kẹt tiền cần ra gấp lô đất tâm…

500.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Bình Phước · 200 m²

Bất động sản tại Bình Phước - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích200 m²
Khu vựcBình Phước

Mô tả tin rao công khai

Xả lỗ lô đất 200m² vị trí đẹp tại Minh Long 1 - Phường Minh Hưng. Gia đình kẹt tiền cần ra gấp lô đất tâm huyết tại Khu phố Minh Long 1, Phường Minh Hưng, TX. Chơn Thành. Đất diện tích lớn, giá đang ở vùng đáy, cực kỳ thích hợp cho anh chị đầu tư đón đầu hạ tầng hoặc xây nhà vườn. Diện tích: 200m² (Full thổ cư ODT 50m², còn lại CLN). Kích thước: 5m x 40m (Thửa đất vuông vức, chiều sâu 40m cực kỳ dễ thiết kế nhà sân vườn hoặc dãy trọ). Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ (Cấp năm 2025), quy hoạch đất ở đô thị rõ ràng, không tranh chấp. Vị trí: Mặt tiền đường bê tông hiện hữu, khu dân cư Minh Long 1 năng động. Tại sao lô đất này đáng đầu tư? Diện tích vượt trội: Đa số đất khu vực này chỉ dài 30 - 32m, lô này dài tới 40m là một lợi thế lớn về không gian và giá trị thanh khoản sau này. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực phát triển nóng của Phường Minh Hưng, gần các KCN lớn (Minh Hưng III, Minh Hưng - Hàn Quốc), tiềm năng tăng giá từ việc cho thuê và kinh doanh dịch vụ là rất lớn. Hạ tầng hoàn thiện: Đường thông, điện nước đầy đủ, xe hơi vào tận đất. Bán kính 2km đầy đủ: Chợ Minh Hưng,…

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Đất, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhBình Phước
Tin hiện tại4.467
Trung vị giá rao (làm tròn)390 triệu
50% giữa của giá rao tổng262,5 triệu – 557 triệu
Quan sát giá đủ điều kiện3.815
Chưa có giá rao78

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Giá rao/m² của tin này2,5 triệu đ/m² (điểm đánh dấu riêng, không nằm trong rổ)
Rổ so sánh, trung vị có trọng số2 triệu đ/m²
50% giữa của rổ (p25–p75)1,4 triệu đ/m² – 2,8 triệu đ/m²
Vị trí của tin nàytrong dải 50% giữa (+24.2% so với trung vị)
Số tin so sánh539 (24 ngoại lệ đã loại) · mẫu giới hạn từ 564
Kỳ quan sát2026-Q3 (2026-08-30 → 2026-08-31)
Nhóm so sánhland · SALE · 150-250m2 · cùng tỉnh/thành (không khớp được quận/huyện từ nội dung tin)
Độ tin cậytrung bình (6/12 yếu tố được chứng minh, n hiệu dụng 441.5)

Khoảng ước tính cho diện tích của tin này: 287 triệu – 564 triệu (trung vị 403 triệu). Đây là ƯỚC TÍNH từ rổ so sánh × diện tích khai báo — không phải giá quan sát, không phải định giá, không phải giá giao dịch.

Đặc điểm dùng để tính trọng số (cả tin này lẫn tin so sánh đều nêu): diện tích · ô tô vào · chiều ngang mặt tiền · pháp lý · đường · chất lượng bằng chứng

Tin này không nêu, nên không dùng: độ rộng hẻm · căn góc · số tầng · phòng ngủ. Chưa rõ không bao giờ được tính là khớp; điều này làm giảm độ tin cậy.

Tin này nêu nhưng quá ít tin so sánh nêu: mặt tiền / hẻm · phường

Quan sát giá rao do Giá Thật thu thập từ tin công khai, BÁN và THUÊ tách biệt; trung vị có trọng số sau khi lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR (thang log); không nội suy, không dùng giá Nhà nước, thuế, công chứng hay giá giao dịch kê khai. Đây là bằng chứng so sánh, không phải lịch sử giá của chính bất động sản này.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2026-Q3 → 2026-Q3)

Mỗi quý một điểm: trung vị có trọng số của giá rao đ/m² từ các tin so sánh mà chính Giá Thật quan sát (cùng loại hình, nhu cầu, khoảng diện tích, cùng tỉnh/thành; cùng trọng số thuộc tính với rổ gần đây). Chỉ quan sát thật có ngày: không nội suy, không suy ngược, không gộp với chuỗi lưu trữ bên dưới. Các quý không đủ rổ so sánh không được vẽ điểm (24/25 quý trong chỉ mục): 2020-Q3, 2020-Q4, 2021-Q1, 2021-Q2, 2021-Q3, 2021-Q4, 2022-Q1, 2022-Q2, ….

Chuỗi so sánh khớp với bất động sản này · Chọn theo vị trí, loại hình, nhu cầu và khoảng diện tích, có trọng số. Vẫn là bằng chứng thị trường, không phải lịch sử bán của chính căn này.

1,3 tr1,8 tr2,3 tr2,9 tr3,4 tr2026-Q3 · Trung vị có trọng số 2,3 tr đ/m² · P25 - P75 của giá rao so sánh: 1,4 tr đ/m² – 3,2 tr đ/m² · Số quan sát 289 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánhBĐS này 2,5 tr đ/m²2026-Q3đ/m²
trung vị có trọng số tăngtrung vị có trọng số giảmkhông đổiP25-P75 của giá rao so sánhBĐS này
Kỳ
2026-Q3
Trung vị có trọng số
2,3 tr đ/m²
P25 - P75 của giá rao so sánh
1,4 tr đ/m² – 3,2 tr đ/m²
Số quan sát
289
Chiều
Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh
Mức khớp
cùng tỉnh/thành
Độ tin cậy
medium (0.6657)
Địa bàn
BINH PHUOC
Loại hình
Đất
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
DATED_LISTING_ASKING_OBSERVATION

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2026-Q32,3 tr đ/m² · n=289 · độ tin cậy medium

Ranh giới phương pháp. Chuỗi phía dưới dòng này là rổ so sánh LƯU TRỮ (gói lịch sử, quan sát giá rao trước 2021, cách dựng rổ riêng). Nó được giữ làm bằng chứng và KHÔNG được nối vào chuỗi phía trên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2025-Q4 · 8,3 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2025-Q4Địa bàn: Chon Thanh, Binh Phuoc (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Đất)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 2 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 5 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 2,5 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Chon Thanh, Binh Phuoc · đ/m² · 2021-Q2 – 2025-Q4 · 19 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

1,7 tr5,4 tr9,1 tr12,8 tr16,5 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 5,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 7,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 26,6% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 4,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 6,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 5,0% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 5,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 7,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 10,5% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 7,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 12,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 44,8% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 9,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 19,7% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 9,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 9,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 2,9 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 9,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,1 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 9,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,1 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 9,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,1 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 9,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,1 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 9,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,1 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 9,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,1 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 9,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,8 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 3,8% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 9,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 3,8 tr đ/m² – 15,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 6,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 6,7 tr đ/m² – 7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Giảm 29,0% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 6,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 6,7 tr đ/m² – 7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Không thay đổi đáng kể so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 8,3 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 6,5 tr đ/m² – 10 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 2 · Tăng 20,4% so với 2025-Q32021-Q22022-Q22023-Q12024-Q12024-Q42025-Q4đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2025-Q4
Trung vị giữa loại hình
8,3 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
6,5 tr đ/m² – 10 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
2
Chiều
Tăng 20,4% so với 2025-Q3
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Chon Thanh, Binh Phuoc
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2024-Q39,3 tr đ/m² · n=2
2024-Q49,7 tr đ/m² · n=2
2025-Q19,7 tr đ/m² · n=2
2025-Q26,9 tr đ/m² · n=2
2025-Q36,9 tr đ/m² · n=2
2025-Q48,3 tr đ/m² · n=2

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật