The Habitat Bình Dương là một trong số ít dự án hiện nay cho phép bàn giao ngay sau đợt thanh toán đầu tiên…

3.500.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Bình Dương · 81 m²

Bất động sản tại Bình Dương - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích81 m²
Khu vựcBình Dương

Mô tả tin rao công khai

The Habitat Bình Dương là một trong số ít dự án hiện nay cho phép bàn giao ngay sau đợt thanh toán đầu tiên không cần chờ 23 năm như phần lớn dự án cùng phân khúc. THÔNG SỐ THANH TOÁN Giá căn hộ: ~3,5 tỷ đồng Đợt 1 nhận nhà: 30% (~1,05 tỷ) nhận chìa khoá ngay Trả tiến độ 65%: Giãn đều 24 tháng (~81 triệu/tháng) Thu cho thuê: 12.000.000đ/tháng bù vào tiến độ Đợt cuối 5%: Đóng khi sổ hồng về tay (36 tháng) Chi thực tế mỗi tháng chỉ ~69 triệu sau khi trừ tiền thuê. Nếu vay NH 65%: chi ròng còn ~6,8 triệu/tháng. VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH QL13 mở rộng thi công đạt 90%, sắp thông xe Metro Bình Dương TP.HCM đã khởi công, đi ngang dự án Aeon Mall lớn nhất Việt Nam chỉ 800m Đối diện sân golf Sông Bé Cộng đồng chuyên gia VSIP 1 & KCN lân cận sinh sống đông Becamex Hạnh Phúc Lotte y tế quốc tế trong 5 phút PHÁP LÝ Sổ hồng trong 3-6 tháng sau bàn giao. Hiện tại thị trường Bình Dương trung bình mất 2-5 năm. Đây là điểm khác biệt lớn nhất của The Habitat. LIÊN HỆ Nhắn Zalo để nhận bảng phân tích tài chính chi tiết + so sánh 3 phương án thanh toán theo ngân sách của bạn. David ERA Galaxy Group Xem thêm

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

GọiZalo

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Zalo được hiển thị vì chính tin này nêu kênh đó. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Bằng chứng Zalo: lớn nhất của The Habitat. LIÊN HỆ Nhắn Zalo để nhận bảng phân tích tài chính chi ti

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Tiêu đề tin rao này không khai loại hình, nên không ghép lịch sử theo loại hình nào.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhBình Dương
Tin hiện tại22.123
Trung vị giá rao (làm tròn)2,2 tỷ
50% giữa của giá rao tổng850 triệu – 4,1 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện19.282
Chưa có giá rao227

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Tiêu đề tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 20,6 tr đ/m² — BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Binh DuongLoại hình: gộp mọi loại hìnhNhu cầu: BánCơ sở mẫu: 30 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 43,2 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện và loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Binh Duong · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.

019,9 tr39,7 tr59,6 tr79,4 tr2021-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 17,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 3 tr đ/m² – 52,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 27 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 17,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 3,7 tr đ/m² – 43,9 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 27 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 18 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,9 tr đ/m² – 43,1 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 27 · Tăng 4,0% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 21,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 4,1 tr đ/m² – 50,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 28 · Tăng 18,1% so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 21,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 4,3 tr đ/m² – 64,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 29 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 21,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 5,1 tr đ/m² – 63,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 29 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 21,3 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 4,4 tr đ/m² – 63,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 29 · Không thay đổi đáng kể so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 22 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 4 tr đ/m² – 63,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 29 · Tăng 3,3% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 19,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 3,4 tr đ/m² – 63,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Giảm 10,7% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 19,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,8 tr đ/m² – 63,3 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 19,7 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,8 tr đ/m² – 59,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Không thay đổi đáng kể so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 20,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,8 tr đ/m² – 59,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Tăng 2,5% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 18,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,8 tr đ/m² – 59,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Giảm 6,4% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 18,5 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,2 tr đ/m² – 59,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Giảm 2,4% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 20,4 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,7 tr đ/m² – 59,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Tăng 10,6% so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 19,1 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,8 tr đ/m² – 59,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Giảm 6,6% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 21,2 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,8 tr đ/m² – 59,4 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Tăng 11,3% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 21,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,6 tr đ/m² – 67,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Tăng 1,9% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 20 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,6 tr đ/m² – 60,5 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Giảm 7,4% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 20,9 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 2,5 tr đ/m² – 73,7 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Tăng 4,3% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa quận/huyện và loại hình 20,6 tr đ/m² · khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị): 3,5 tr đ/m² – 67,8 tr đ/m² · Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào 30 · Không thay đổi đáng kể so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổikhoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa quận/huyện và loại hình
20,6 tr đ/m²
khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị)
3,5 tr đ/m² – 67,8 tr đ/m²
Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào
30
Chiều
Không thay đổi đáng kể so với 2026-Q1
Mức khớp
BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình
Địa bàn
Binh Duong
Loại hình
Mọi loại hình trong tỉnh/thành
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q119,1 tr đ/m² · n=30
2025-Q221,2 tr đ/m² · n=30
2025-Q321,6 tr đ/m² · n=30
2025-Q420 tr đ/m² · n=30
2026-Q120,9 tr đ/m² · n=30
2026-Q220,6 tr đ/m² · n=30

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-09-01. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật