Tiềm năng tăng giá 25-45% trong 1 năm nhờ làn sóng công nghiệp, nhà máy đang đổ về. Quy mô 9.6ha với 375 lô…

3.500.000.000 đ

Bất động sản · Bán · Bắc Ninh · 90 m²

Bất động sản tại Bắc Ninh - ảnh 1

Thông tin bất động sản

Loại hìnhBất động sản
Nhu cầuBán
Diện tích90 m²
Khu vựcBắc Ninh

Mô tả tin rao công khai

Tiềm năng tăng giá 25-45% trong 1 năm nhờ làn sóng công nghiệp, nhà máy đang đổ về. Quy mô 9.6ha với 375 lô đất nền sổ đỏ, giá chỉ từ 3,5 tỷ/ lô, hạ tầng hoàn thiện - Sẵn sàng xây dựng ngay! VỊ TRÍ DỰ ÁN KĐT MỚI HẢI QUÂN TAM GIANG • Nằm trên trục đường 285B rộng 80m chạy thẳng đến TP Bắc Ninh cũ. • Cách cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên chỉ 200m, thị trấn Chờ 2km, TP. Bắc Ninh 12km và Hà Nội 25km. • Giáp ranh KCN Yên Phong 2C và VSIP II - nơi tập trung 200.000 lao động từ các tập đoàn lớn như Samsung, Amkor, Hyosung… tạo nhu cầu ở thực khổng lồ. • Chỉ 5 - 10 phút đến trường học các cấp, UBND xã Tam Giang, bệnh viện Yên Phong. TIỆN ÍCH KDT MỚI HẢI QUÂN TAM GIANG: • Đường nội bộ rộng 7-20m, vỉa hè lát đá, hệ thống điện nước ngầm. • Khuôn viên cây xanh và công viên trung tâm , kết hợp khu thể thao, sân chơi trẻ em, vườn hoa. • Trường mầm non ngay trong dự án, nhà văn hóa cộng đồng. LÝ DO NÊN SỞ HỮU ĐẤT NỀN DỰ ÁN KĐT MỚI HẢI QUÂN TAM GIANG: • Nhu nhà ở tăng cao từ dòng lao động đổ về Yên Phong - “thủ phủ KCN” Bắc Ninh. • Giá đất tăng trưởng do nhu cầu ở thực và kinh doanh dịch vụ tăng cao. •…

Nguồn tin gốc

↗ Mở tin đăng gốc

Liên hệ người bán

Gọi

Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.

Chia sẻ tin này

Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành

Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Loại hình dùng ở phần dưới, Kho / nhà xưởng, được đọc từ tiêu đề của chính tin rao này — không phải trường chuẩn đã kiểm chứng độc lập.

Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.

Nhu cầuBán
Tỉnh/thànhBắc Ninh
Tin hiện tại5.269
Trung vị giá rao (làm tròn)5,1 tỷ
50% giữa của giá rao tổng2,5 tỷ – 9,5 tỷ
Quan sát giá đủ điều kiện4.643
Chưa có giá rao182

Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.

Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)

Dưới 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không công bố rổ. Khoảng trống được giữ nguyên.

Lịch sử giá rao thị trường so sánh

Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)

Không quý nào đủ 8 quan sát so sánh sau khi lọc ngoại lệ nên không vẽ điểm nào. Khoảng trống được giữ nguyên.

Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.

Bối cảnh gần đây

2026-Q2 · 29,9 tr đ/m² — Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy. · batdongsan.com.vn

Kỳ mới nhất: 2026-Q2Địa bàn: Yen Phong, Bac Ninh (cùng quận/huyện với tin này)Loại hình: gộp mọi loại hình — rộng hơn loại của tin này (Kho / nhà xưởng)Nhu cầu: BánCơ sở mẫu: 3 chuỗi theo loại hình đóng góp trong kỳ mới nhất (nguồn không công bố cỡ mẫu theo tin)

Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).

* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.

Giá rao hiện tại của BĐS này: 38,9 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.

Lịch sử khu vực rộng hơn

Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)

Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp

batdongsan.com.vn · Yen Phong, Bac Ninh · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · Trung vị giữa các loại hình có dữ liệu trong quận/huyện này, kèm khoảng giữa các loại hình; đây là mức khớp RỘNG HƠN một chuỗi đúng loại hình và được ghi rõ như vậy.

Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi khu vực rộng hơn, tổng hợp giữa các loại hình trong quận/huyện này. Không riêng cho bất động sản này.

7 tr15,8 tr24,6 tr33,4 tr42,2 tr2021-Q2 · Trung vị giữa loại hình 21,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10,8 tr đ/m² – 26,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Kỳ đầu tiên - chưa có kỳ trước để so sánh2021-Q3 · Trung vị giữa loại hình 22,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,4 tr đ/m² – 26,7 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 4,8% so với 2021-Q22021-Q4 · Trung vị giữa loại hình 25,8 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10 tr đ/m² – 26,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 12,7% so với 2021-Q32022-Q1 · Trung vị giữa loại hình 26 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 10 tr đ/m² – 34,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2021-Q42022-Q2 · Trung vị giữa loại hình 27,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,6 tr đ/m² – 36,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 5,2% so với 2022-Q12022-Q3 · Trung vị giữa loại hình 24,4 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 9,6 tr đ/m² – 33,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 11,0% so với 2022-Q22022-Q4 · Trung vị giữa loại hình 25,6 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 17,8 tr đ/m² – 30,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 4,9% so với 2022-Q32023-Q1 · Trung vị giữa loại hình 28 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 12,3 tr đ/m² – 31,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 9,6% so với 2022-Q42023-Q2 · Trung vị giữa loại hình 25 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 17,2 tr đ/m² – 30,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 10,9% so với 2023-Q12023-Q3 · Trung vị giữa loại hình 28 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 17,2 tr đ/m² – 30,9 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 12,2% so với 2023-Q22023-Q4 · Trung vị giữa loại hình 27,2 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 12 tr đ/m² – 30,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 2,9% so với 2023-Q32024-Q1 · Trung vị giữa loại hình 31 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 12 tr đ/m² – 34 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 13,8% so với 2023-Q42024-Q2 · Trung vị giữa loại hình 26,7 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 14 tr đ/m² – 30,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 13,7% so với 2024-Q12024-Q3 · Trung vị giữa loại hình 25 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 14,8 tr đ/m² – 27,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 6,4% so với 2024-Q22024-Q4 · Trung vị giữa loại hình 25 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 16,2 tr đ/m² – 33,5 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Không thay đổi đáng kể so với 2024-Q32025-Q1 · Trung vị giữa loại hình 28,5 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 16,3 tr đ/m² – 35,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 13,8% so với 2024-Q42025-Q2 · Trung vị giữa loại hình 25,1 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 16,8 tr đ/m² – 29,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 11,8% so với 2025-Q12025-Q3 · Trung vị giữa loại hình 31,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 17,8 tr đ/m² – 39,8 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Tăng 27,1% so với 2025-Q22025-Q4 · Trung vị giữa loại hình 28,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 19,6 tr đ/m² – 34,4 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 4 · Giảm 9,4% so với 2025-Q32026-Q1 · Trung vị giữa loại hình 28 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 19,4 tr đ/m² – 29,2 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Giảm 3,1% so với 2025-Q42026-Q2 · Trung vị giữa loại hình 29,9 tr đ/m² · khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị): 20,7 tr đ/m² – 32,3 tr đ/m² · Số loại hình góp vào 3 · Tăng 6,8% so với 2026-Q12021-Q22022-Q22023-Q22024-Q22025-Q22026-Q2đ/m²
trung vị tăngtrung vị giảmkhông đổimẫu yếu (n≤3), vẫn hiển thịkhoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
Kỳ
2026-Q2
Trung vị giữa loại hình
29,9 tr đ/m²
khoảng giữa loại hình (không phải tứ phân vị)
20,7 tr đ/m² – 32,3 tr đ/m²
Số loại hình góp vào
3
Chiều
Tăng 6,8% so với 2026-Q1
Mức khớp
Chỉ khớp quận/huyện và nhu cầu — gộp các loại hình (rộng hơn)
Địa bàn
Yen Phong, Bac Ninh
Loại hình
Mọi loại hình trong quận/huyện
Nhu cầu
Bán
Lớp bằng chứng
SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY

Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.

2025-Q128,5 tr đ/m² · n=4
2025-Q225,1 tr đ/m² · n=4
2025-Q331,9 tr đ/m² · n=4
2025-Q428,9 tr đ/m² · n=4
2026-Q128 tr đ/m² · n=3
2026-Q229,9 tr đ/m² · n=3

Giá Thật ghi nhận thế nào

Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.

Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này

Xem thêm trên Giá Thật

Tất cả bất động sảnXe đang raoĐiện tửLàm đẹpVề Giá Thật