Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng mạnh trong nhiều năm qua, nhiều nhà đầu tư đang bắt đầu…
Bất động sản · Bán · Bắc Ninh · 120 m²
Thông tin bất động sản
| Loại hình | Bất động sản |
| Nhu cầu | Bán |
| Diện tích | 120 m² |
| Khu vực | Bắc Ninh |
Mô tả tin rao công khai
Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng mạnh trong nhiều năm qua, nhiều nhà đầu tư đang bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại các tỉnh lân cận. Trong đó, đầu tư bất động sản Bắc Ninh 2026 đang trở thành xu hướng được quan tâm nhờ hạ tầng phát triển nhanh và dư địa tăng trưởng lớn. 1.SO SÁNH MẶT BẰNG GIÁ HÀ NỘI VÀ BẮC NINH Tại Hà Nội: * Giá nhà phố khu vực trung tâm: 250 500 triệu/m² *Tổng giá trị mỗi căn thường từ 25 60 tỷ Trong khi đó tại Bắc Ninh: * Giá bất động sản thấp hơn đáng kể * Nhiều khu vực đang ở chu kỳ phát triển đầu Điều này tạo ra dư địa tăng trưởng hấp dẫn cho nhà đầu tư. 2.HẠ TẦNG ĐANG THAY ĐỔI CỤC DIỆN THỊ TRƯỜNG Một số dự án hạ tầng lớn đang tác động mạnh tới thị trường Bắc Ninh: * Vành đai 4 vùng Thủ đô * Sân bay Gia Bình * Các tuyến kết nối Hà Nội Bắc Ninh Nhờ đó thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Bắc Ninh ngày càng rút ngắn. 3.VAI TRÒ CỦA CÁC ĐẠI ĐÔ THỊ MỚI Một yếu tố quan trọng thúc đẩy đầu tư bất động sản Bắc Ninh 2026 là sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn. Ví dụ: Hồng Hạc City Thuận Thành Bắc Ninh Quy mô gần 200ha Phát triển nhà phố, shophouse, biệt…
Nguồn tin gốc
Liên hệ người bán
Số điện thoại do người bán công khai, nên dùng để gọi. Không hiển thị Zalo: một số điện thoại công khai không chứng minh số đó có Zalo. Đường dẫn tin gốc không hiển thị.
Chia sẻ tin này
Bối cảnh giá rao hiện tại toàn tỉnh/thành
Bối cảnh rộng của nguồn cung hiện tại, chỉ cùng nhu cầu BÁN/THUÊ; không phải định giá hay lịch sử của bất động sản này. KHỐI NÀY tính toàn tỉnh/thành và gộp mọi loại hình, nên không ghép với lịch sử theo loại hình. Tiêu đề tin rao này không khai loại hình, nên không ghép lịch sử theo loại hình nào.
Bối cảnh thị trường hiện tại, diện rộng · Toàn bộ tin đang rao của MỘT nhu cầu trong tỉnh/thành, gộp mọi loại hình. Không phải định giá.
| Nhu cầu | Bán |
| Tỉnh/thành | Bắc Ninh |
| Tin hiện tại | 5.269 |
| Trung vị giá rao (làm tròn) | 5,1 tỷ |
| 50% giữa của giá rao tổng | 2,5 tỷ – 9,5 tỷ |
| Quan sát giá đủ điều kiện | 4.643 |
| Chưa có giá rao | 182 |
Chỉ dùng giá rao quan sát; lọc ngoại lệ Tukey 1,5×IQR. BÁN và THUÊ tách biệt. Không nội suy; không dùng giá giao dịch/kê khai, thuế/công chứng hay bảng giá Nhà nước.
Rổ so sánh giá rao hiện tại (quan sát của Giá Thật)
Tiêu đề tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.
Lịch sử giá rao thị trường so sánh
Chuỗi thị trường so sánh (quan sát của Giá Thật, 2020 → nay)
Tin không khai loại hình bất động sản; Giá Thật không đoán.
Bằng chứng thị trường so sánh được chọn cho BĐS này. Đây không phải lịch sử giao dịch của riêng căn này. Mỗi lớp bằng chứng hiển thị riêng, khoảng trống được giữ nguyên và không nội suy. Không dùng giá Nhà nước/thuế/công chứng.
Bối cảnh gần đây
2026-Q2 · 36,7 tr đ/m² — BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào. · batdongsan.com.vn
Toàn bộ chuỗi được vẽ bên dưới trong “Lịch sử khu vực rộng hơn” (khối đầu tiên).
* 10Y, 20Y không khả dụng: bằng chứng quan sát chỉ trải 6 năm.
Giá rao hiện tại của BĐS này: 136,7 tr đ/m² — chỉ để tham chiếu. Không vẽ lên chuỗi bên dưới vì chuỗi đó rộng hơn, tổng hợp trên quận/huyện và loại hình, nên không so sánh trực tiếp được.
Lịch sử khu vực rộng hơn
BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình
Gần đây · Lịch sử giá rao do nguồn tổng hợp
batdongsan.com.vn · Bac Ninh · đ/m² · 2021-Q2 – 2026-Q2 · 21 mốc · BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG: trung vị trên mọi quận/huyện và mọi loại hình trong tỉnh/thành này cho nhu cầu này, kèm khoảng dao động; không riêng cho loại hình nào.
Bối cảnh lịch sử diện rộng · Chuỗi của khu vực rộng hơn, có thể gộp nhiều loại hình. Không riêng cho bất động sản này.
Kéo ngang biểu đồ để xem hết các kỳ.
- Kỳ
- 2026-Q2
- Trung vị giữa quận/huyện và loại hình
- 36,7 tr đ/m²
- khoảng giữa quận/huyện và loại hình (không phải tứ phân vị)
- 20,7 tr đ/m² – 190,3 tr đ/m²
- Số chuỗi quận/huyện × loại hình góp vào
- 12
- Chiều
- Giảm 11,9% so với 2026-Q1
- Mức khớp
- BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG RỘNG — chỉ tỉnh/thành và nhu cầu, mọi loại hình
- Địa bàn
- Bac Ninh
- Loại hình
- Mọi loại hình trong tỉnh/thành
- Nhu cầu
- Bán
- Lớp bằng chứng
- SOURCE_AGGREGATED_ASKING_HISTORY
Chạm hoặc đưa chuột vào một kỳ để xem số liệu ở đây.
| 2025-Q1 | 32 tr đ/m² · n=17 |
| 2025-Q2 | 37,7 tr đ/m² · n=17 |
| 2025-Q3 | 39,8 tr đ/m² · n=17 |
| 2025-Q4 | 42,3 tr đ/m² · n=17 |
| 2026-Q1 | 41,6 tr đ/m² · n=15 |
| 2026-Q2 | 36,7 tr đ/m² · n=12 |
Giá Thật ghi nhận thế nào
Đây là giá rao ghi nhận công khai, không phải giá giao dịch và không phải thẩm định giá. Thời điểm ghi nhận gần nhất: 2026-08-30. Vị trí hiển thị ở mức quận/huyện và tỉnh/thành.
Nguồn dữ liệu · Tiêu chí hiển thị · Báo cáo / khiếu nại tin này