MUA OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE 2,6 TỶ – Thu nhập 9 TRIỆU/THÁNG
Listing from a public portal
Recorded by Giá Thật from nhatot.com, posted 2026-08-21. Price and details are the poster's own statements; Giá Thật keeps no phone number and shows no photo for this listing - open the original listing for both.
🔥 MUA OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE 2,6 TỶ – KHAI THÁC CHO THUÊ KHOẢNG 9 TRIỆU/THÁNG 💰 Chỉ 2,6 tỷ – có thể khai thác cho thuê khoảng 9 triệu/tháng 👉 Một lựa chọn đáng cân nhắc cho khách đang tìm tài sản nhỏ, vốn vừa phải nhưng có khả năng tạo dòng tiền tại khu Đông. 🏢 OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE – QUẬN 2 📐 Diện tích: 33m² – thiết kế mở thông suốt, 1WC. 💼 Có thể sử dụng làm văn phòng, nơi ở hoặc khai thác cho thuê. 🛋 Full nội thất cao cấp, có thể đưa vào khai thác gần như ngay. 💵 BÀI TOÁN DÒNG TIỀN 🔥 Giá mua: 2,6 tỷ – chưa bao % sổ. 🏠 Khả năng khai thác cho thuê khoảng 9 triệu/tháng theo mức thị trường/khả năng vận hành. Nếu đạt mức 9 triệu/tháng: ➡️ 108 triệu/năm doanh thu tiền thuê ➡️ Tỷ suất dòng tiền gộp khoảng 4,15%/năm trên giá mua 2,6 tỷ. Lưu ý: đây là phép tính dòng tiền gộp, chưa trừ phí quản lý, thuế, thời gian trống và chi phí vận hành. 📍 VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ Tọa lạc tại 67 Mai Chí Thọ, khu vực An Phú, thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm Quận 2 cũ. 🏊 Hồ bơi 🏋️ Gym 🛒 VinMart & FamilyMart 🏦 Ngân hàng ☕ Café 🔥 BBQ 👶 Nhà trẻ 🛍 Shophouse 🛡 Bảo vệ 24/7, camera từng tầng, thẻ từ thang máy phân tầng, quản lý chuyên nghiệp. 🌅 THIẾT KẾ & VỊ TRÍ CĂN ↕️ Tầng thấp – thuận tiện di chuyển. ➡️ Cửa Đông Nam – đón nắng nhẹ. ⬅️ Ban công Tây Bắc – có thể ngắm hoàng hôn. 📑 Pháp lý: Hợp đồng mua bán, ngân hàng hỗ trợ tài trợ.
Apartment / condo · For sale · Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh · 33 m² · 1 bd
Property details
| Type | Apartment / condo |
| Listing type | For sale |
| Area | 33 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Unit price | 78.787.879 đ/m² |
| Location | Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
Original source
How Giá Thật records this
This is the publicly recorded asking price, not a transaction price and not a valuation. Most recent observation: 2026-08-21. Location is shown at district and city/province level.