Đất vàng Q1 - 1716m2 Đất Khách Sạn 68-74A Sương Nguyệt Ánh 1.700 Tỷ, 40x41m, FAR 8.0, T8/2026
Listing from a public portal
Recorded by Giá Thật from meeyland.com, posted 2026-08-03. Price and details are the poster's own statements; Giá Thật keeps no phone number and shows no photo for this listing - open the original listing for both.
Kính gửi Quý Nhà Đầu Tư chiến lược, Quỹ đất thương mại dịch vụ ở hiếm hoi còn lại tại trung tâm Quận 1, đáp ứng hoàn hảo các tiêu chuẩn kỹ thuật phát triển dự án phức hợp cao tầng Hạng A. Tọa lạc tại Số 68 - 70 - 72 - 74 - 74A đường Sương Nguyệt Ánh, Phường Bến Thành, Quận 1. BẢNG TÓM TẮT THÔNG SỐ KỸ THUẬT QUỸ ĐẤT: - Tên tài sản: Khối Hợp Thửa 68-74A Sương Nguyệt Ánh - Địa chỉ: 68-70-72-74-74A Sương Nguyệt Ánh, P. Bến Thành - Kích thước: 39,9 x 41m - Diện tích đất công nhận (ODT) 1.715,8 m² (Đất ở đô thị sử dụng lâu dài 100%) - Hiện trạng công trình trên đất: Nhà cấp 4 và 1-2 tầng (Kết cấu BTCT, mái tôn/fibro ximăng) - Giá bán: 1.700 Tỷ VNĐ - Pháp lý sở hữu Tư nhân (gộp 5 Sổ đỏ) - Mặt tiền 39,9m: Trong định giá BĐS thương mại, tài sản có mặt tiền rộng trên 30m luôn được định giá cao hơn 20% - 30% so với tài sản mặt tiền hẹp do tối ưu hóa diện tích sảnh đón khách, lối xe ra vào hầm và kiến trúc mặt đứng. - Trục đường Sương Nguyệt Ánh (Lộ giới 20 m). Quy hoạch phân khu 1/2000 - Khu Trung tâm hiện hữu: - QH chức năng: Đất phức hợp - Chủ đạo chức năng KHÁCH SẠN - Chỉ giới xây dựng: Lùi 3,0 - 6,0 m so với ranh lộ giới - Tầng cao khống chế tối đa 12 - 18 tầng nổi + 3 - 4 tầng hầm ngầm (Tùy theo phê duyệt chỉ tiêu 1/500) - Hệ số sử dụng đất (FAR): 7,0 - 10,0 (Cho đất phức hợp/khách sạn lõi trung tâm, max 10 khi đóng góp không gian xanh/ngầm) - Mật độ xây dựng khống chế 50% - 60% (Khối bệ), 35% - 40% (Khối tháp) Mạng Lưới Hạ Tầng Giao Thông Công Cộng & Metro - Ga Metro Số 2 (Trạm CMT
Real estate · For sale · 1, Thành phố Hồ Chí Minh · 1716 m²
Property details
| Type | Real estate |
| Listing type | For sale |
| Area | 1716 m² |
| Unit price | 990.675.991 đ/m² |
| Location | 1, Thành phố Hồ Chí Minh |
Original source
How Giá Thật records this
This is the publicly recorded asking price, not a transaction price and not a valuation. Most recent observation: 2026-08-03. Location is shown at district and city/province level.