Chdv Nguyễn Văn Đậu 5 tầng thu 40tr/th giá 8 tỷ
Listing from a public portal
Recorded by Giá Thật from meeyland.com, posted 2026-08-19. Price and details are the poster's own statements; Giá Thật keeps no phone number and shows no photo for this listing - open the original listing for both.
CHDV NGUYỄN VĂN ĐẬU P.11 BÌNH THẠNH DÒNG TIỀN 40 TR/THÁNG 5 TẦNG BTCT HOÀN CÔNG ĐỦ 7PN 7WC DT 54M (4.5x12) CHỈ HƠN 8 TỶ Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa tạo ra dòng tiền đều đặn mỗi tháng? Căn CHDV Nguyễn Văn Đậu này là câu trả lời hoàn hảo. Với dòng tiền cho thuê sẵn 40 triệu đồng/tháng, đây không chỉ là một căn nhà để ở mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững ngay trung tâm quận Bình Thạnh. Chỉ tiêu Thông tin Địa chỉ Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM Diện tích đất 54m² (4.5m x 12m) Kết cấu 5 tầng BTCT: Trệt + 3 lầu + Sân thượng Phòng ngủ 7 phòng WC 7 phòng (khép kín) Hẻm trước nhà 4m, sạch sẽ, rộng rãi Cách hẻm xe hơi tránh 30m Pháp lý Sổ hồng hoàn công đủ, sổ gửi ngân hàng Giá bán Chỉ hơn 8 tỷ (thương lượng) SO SÁNH GIÁ VÌ SAO CĂN NÀY ĐANG RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG? Để thấy rõ giá trị của căn nhà này, hãy cùng so sánh với các giao dịch khác trên cùng tuyến đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh: Phân tích thông minh: So với đất trống: Một lô đất trống 50m² cùng khu vực đã có giá 7,8 tỷ trong khi căn nhà này 54m² đã có nhà 5 tầng hoàn công đủ, đang cho thuê 40 triệu/tháng, giá chỉ hơn 8 tỷ. Bạn gần như mua đất tặng nhà! So với các căn cùng diện tích: Căn 42m² hẻm ô tô giá 5,65 tỷ (~134 triệu/m²), căn này 54m² (~148 triệu/m²). Chênh lệch giá/m² chỉ ~10% nhưng diện tích lớn hơn 12m² và có 7 phòng thay vì 5 phòng tối ưu hóa dòng tiền vượt trội. So với mặt tiền: Các căn mặt tiền Nguyễn Văn Đậu có giá từ 170240 triệu/m². Căn này ở hẻm 4m, giá c
Real estate · For sale · Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh · 54 m²
Property details
| Type | Real estate |
| Listing type | For sale |
| Area | 54 m² |
| Unit price | 155.555.556 đ/m² |
| Location | Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh |
Original source
How Giá Thật records this
This is the publicly recorded asking price, not a transaction price and not a valuation. Most recent observation: 2026-08-19. Location is shown at district and city/province level.